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　　申請(qǐng)條件

　　1.凡戶籍在福州臺(tái)江區(qū)、倉山區(qū)、馬尾區(qū)和閩侯縣、福清市、長樂區(qū)、連江縣、閩清縣、羅源縣、永泰縣(戶籍指戶口本上地址)、在福州以外的地區(qū)繳存(以下簡(jiǎn)稱異地繳存)住房公積金的職工。夫妻一方為福州住房公積金中心繳存職工、另一方為福州戶籍的異地繳存職工；

　　2.貸款用途必須是用于購買福州市行政區(qū)域范圍內(nèi)(鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、晉安區(qū)、倉山區(qū)、馬尾區(qū)、長樂區(qū)、閩侯縣、閩清縣、福清市、連江縣、羅源縣、永泰縣)具有自主產(chǎn)權(quán)或共有產(chǎn)權(quán)的商品自住住房(不含別墅)；

　　3.申請(qǐng)貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人的住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)且已連續(xù)按月正常足額繳存住房公積金滿6個(gè)月(含)以上；

　　4.申請(qǐng)純住房公積金貸款的，首次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低于所購房屋價(jià)款的30%，二次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低于所購房屋價(jià)款的40%；

　　5.職工家庭名下無房或僅有一套住房的(不含本次申請(qǐng)貸款的住房)；

　　6.職工家庭未申請(qǐng)過住房公積金貸款，或僅申請(qǐng)過一次住房公積金貸款但已結(jié)清的；

　　7.申請(qǐng)住房公積金組合貸款的，以住房公積金貸款承辦銀行確認(rèn)的住房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

　　8.借款申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽(yù)良好，有按期足額償還貸款本息的能力；

　　9.借款申請(qǐng)人同意將所購買的住房作為貸款抵押擔(dān)保；

　　10.購買新房申請(qǐng)公積金貸款的需開發(fā)商所銷售的樓盤已在公積金中心備案；

　　11.辦理貼息貸款、住房公積金組合貸款的借款申請(qǐng)人還應(yīng)符合受托銀行商業(yè)性個(gè)人購房貸款條件。

　　辦理材料

　　1 、《福州住房公積金貸款申請(qǐng)表》

　　2、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》

　　3 、借款申請(qǐng)人有效身份證件（購買二手房的還需提供賣方產(chǎn)權(quán)人有效身份證件）

　　4、借款申請(qǐng)人居民戶口簿

　　5、借款申請(qǐng)人婚姻狀況證明

　　6、購房所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的住房套數(shù)查詢證明

　　7、購買一手房的提供商品房買賣合同、不動(dòng)產(chǎn)登記證明，購買二手房的提供已付購房款資金托管憑證或已付購房款付款憑證

　　8、購買一手房的提供已付房款的發(fā)票，購買二手房的提供不動(dòng)產(chǎn)買賣合同

　　10、借款申請(qǐng)人個(gè)人信用報(bào)告

　　辦理地點(diǎn)

　　福州臺(tái)江、倉山、馬尾、長樂區(qū)和六縣市戶籍的異地繳存公積金職工購買福州六區(qū)六縣市自住住房的，向福州住房公積金中心申請(qǐng)。

　　福州鼓樓、晉安區(qū)戶籍的異地繳存公積金職工購買福州六區(qū)六縣市自住住房的，向福建省直住房公積金中心申請(qǐng)。

　　在全國能源住房公積金機(jī)構(gòu)繳存住房公積金的福州戶籍職工，購買福州六區(qū)六縣市自住住房的，向福州住房公積金中心能源分中心申請(qǐng)。

　　在中國鐵路總公司所屬單位繳存住房公積金的福州戶籍職工，購買福州六區(qū)六縣市自住住房的，向福州住房公積金中心鐵路分中心申請(qǐng)。

　　此外，值得注意的是，夫妻一方為福州地區(qū)繳存職工，另一方為福州戶籍的異地繳存職工，需由福州地區(qū)繳存職工向其公積金繳存機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)。

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　　注意事項(xiàng)

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