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　　重慶住房公積金貸款買(mǎi)房條件

　　具有本地戶籍：

　　1.具有本地戶籍的單位在職繳存人：個(gè)人住房公積金賬戶開(kāi)戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài)、申請(qǐng)公積金貸款前6個(gè)月(含)及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金，可申請(qǐng);

　　2.具有本地戶籍的有企業(yè)的：購(gòu)房人新購(gòu)住房時(shí)，依法在重慶投資、設(shè)立企業(yè)(含公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè))已滿1年，企業(yè)持續(xù)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且有相關(guān)納稅或社保繳費(fèi)等記錄的(通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)上市公司股票的除外)，需要保證個(gè)人住房公積金賬戶開(kāi)戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài)，可申請(qǐng);

　　具有外地戶籍：

　　1.有工作：外地戶籍在重慶就業(yè)，1年內(nèi)在重慶市參加社會(huì)保險(xiǎn)且繳費(fèi)12個(gè)月以上的(含個(gè)體工商戶及其就業(yè)人員、跨年連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)12個(gè)月及以上的人員)，且個(gè)人住房公積金賬戶開(kāi)戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài)。

　　2.有企業(yè)：外地戶籍購(gòu)房人新購(gòu)住房時(shí)，依法在重慶投資、設(shè)立企業(yè)(含公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè))已滿1年，企業(yè)持續(xù)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且有一年的相關(guān)納稅或社保繳費(fèi)等記錄的(通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)上市公司股票的除外)，且需要滿足個(gè)人住房公積金賬戶開(kāi)戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài)。

　　二、參貸規(guī)定

　　按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的借款人配偶可以參與貸款(以下簡(jiǎn)稱“參貸”)，夫妻參貸的，繳存職工及其配偶的可貸額度為個(gè)人可貸額度相加計(jì)算，參貸后的借款人配偶視為住房公積金個(gè)人住房貸款的共同借款人。

　　三、一手房貸款條件

　　繳存人申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　　(一)單位在職繳存人個(gè)人住房公積金賬戶開(kāi)戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài)、申請(qǐng)公積金貸款前6個(gè)月(含)及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金，靈活就業(yè)繳存人已履行《重慶市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》約定的義務(wù);

　　(二)具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿;

　　(三) 征信情況良好，符合市住房公積金中心征信要求。如借款申請(qǐng)人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計(jì)逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期的，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過(guò)程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的，不予通過(guò)貸款審批;

　　(四)有在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)自有住房的真實(shí)交易行為，具備合法有效的購(gòu)房合同;

　　(五)同意用所購(gòu)住房作為貸款抵押擔(dān)保;

　　(六)家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房，具有不低于所購(gòu)房屋價(jià)格20%以上的自籌購(gòu)房資金;家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房，具有不低于所購(gòu)房屋價(jià)格40%以上的自籌購(gòu)房資金。

　　(七)借款申請(qǐng)人夫妻雙方無(wú)未結(jié)清的公積金貸款余額;

　　(八)市住房公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　四、二手房貸款條件

　　繳存人申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　　(一)單位在職繳存人個(gè)人住房公積金賬戶開(kāi)戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài)、申請(qǐng)公積金貸款前6個(gè)月(含)及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金，靈活就業(yè)繳存人已履行《重慶市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》約定的義務(wù);

　　(二)具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿;

　　(三)征信情況良好，符合市住房公積金中心征信要求。如借款申請(qǐng)人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計(jì)逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期、止付、凍結(jié)、呆賬等，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過(guò)程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的，不予通過(guò)貸款審批;

　　(四)有在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)自有二手住房的真實(shí)交易行為，有合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議;

　　(五)所購(gòu)房屋已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》(《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》)，可在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行自由交易;

　　(六)已為該套房屋辦理房屋價(jià)值評(píng)估手續(xù);

　　(七)同意用所購(gòu)住房作為貸款抵押擔(dān)保;

　　(八)家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房，具有不低于所購(gòu)房屋價(jià)格20%以上的自籌購(gòu)房資金;家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房，具有不低于所購(gòu)房屋價(jià)格40%以上的自籌購(gòu)房資金。

　　(九)借款申請(qǐng)人夫妻雙方無(wú)未結(jié)清的公積金貸款余額;

　　(十)市住房公積金中心規(guī)定的其他條件。