中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,亚洲欧美日产综合在线网性色,思思久久精品6一本打道,综合视频中文字幕

　　公共租賃住房承租失信行為清單(試行)

　　根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào))《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法X渝府發(fā)2010)61號(hào))有關(guān)規(guī)定及《重慶市公共租賃住房租賃合同》約定，結(jié)合實(shí)際，建立公共租賃住房承租失信行為清單，對(duì)發(fā)生承租失信行為的公租房承租人(包括共同申請(qǐng)人)，進(jìn)行分級(jí)懲戒。

　　一、失信預(yù)警

　　(一)失信行為

　　1、一年內(nèi)累計(jì)6次及以上(當(dāng)月30日)未按時(shí)繳納所承租公共租賃住房租金的;

　　2、累計(jì)拖欠所承租公共租賃住房租金3個(gè)月的;

　　3、一年內(nèi)累計(jì)6次及以上(當(dāng)月30日)未按時(shí)繳納所承租公共租賃住房物業(yè)費(fèi)的;

　　4、連續(xù)3個(gè)月所承租公共租賃住房未使用水電等情形，空置公共租賃住房的;

　　5、拒不配合住用監(jiān)管核查的(拒絕開(kāi)門、不出示承租身份信息等，拒絕到房管中心約談核查、或承諾前來(lái)約談但爽約2次以上);

　　6、在公共區(qū)域、住房違規(guī)從事商業(yè)宣傳，違規(guī)搭建或私拉亂接的;

　　7、占用通道、門廳等公共區(qū)域，群眾反映突出，影響特別惡劣的;

　　8、亂停亂放、超速行駛車輛(含非機(jī)動(dòng)車)，群眾反映突出，影響特別惡劣的;

　　9、高空拋物、亂倒垃圾雜物，拒不執(zhí)行垃圾分類管理要求，群眾反映突出，影響特別惡劣的;

　　10、違規(guī)飼養(yǎng)家禽、寵物，群眾反映突出，影響特別惡劣的;

　　11、在公共租賃住房室內(nèi)、陽(yáng)臺(tái)等堆放易燃易爆等危險(xiǎn)物品的;

　　12、不在建筑預(yù)留或指定位置安裝空調(diào)室外機(jī)、支架的;

　　13、損壞公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備，不聽(tīng)勸阻，影響惡劣的;

　　14、其他違反租賃合同、物業(yè)規(guī)約，需要失信預(yù)警的。

　　(二)事實(shí)證據(jù)

　　1、第1、2、3條失信行為:公租房管理信息系統(tǒng)、物業(yè)企業(yè)收費(fèi)信息系統(tǒng)實(shí)時(shí)記錄;

　　2、第4條失信行為:水電部門抄表記錄、巡查走訪記錄;

　　3、第5條至14條失信行為:房管、物業(yè)和社區(qū)等出具的有關(guān)監(jiān)控視頻記錄或書(shū)面通知。

　　(三)懲戒措施

　　1、小區(qū)房管中心商物業(yè)、社區(qū)管理服務(wù)單位予以失信預(yù)警，建立失信預(yù)警人員臺(tái)賬:

　　2、通過(guò)書(shū)面、電子等方式將失信預(yù)警通知送達(dá)失信承租人，并在小區(qū)公示欄等顯著位置公示;

　　3、失信記錄期自通知之日起6個(gè)月。

　　二、一般失信

　　(一)失信行為

　　1、失信預(yù)警有效期內(nèi)有兩條(次)以上記錄的;

　　2、未按時(shí)補(bǔ)繳所承租公共租賃住房履約保證金，拖欠租金3個(gè)月及以上的;

　　3、承租公共租賃住房被加倍計(jì)租后欠租1個(gè)月及以上的;

　　4、公共租賃住房租賃合同期滿，逾期未申請(qǐng)續(xù)租的:

　　5、換租時(shí)不按規(guī)定時(shí)限、標(biāo)準(zhǔn)和要求退回原承租公共租賃住房的;

　　6、擅自調(diào)換所承租的公共租賃住房，未造成惡劣影響且及時(shí)整改的;

　　7、改變公共租賃住房使用性質(zhì)，未造成惡劣影響且及時(shí)整改的;

　　8、擅自裝修所承租的公共租賃住房，不按要求整改的;

　　9、發(fā)布公共租賃住房轉(zhuǎn)租出借信息的;

　　10、違規(guī)介紹代理公共租賃住房申請(qǐng)的:

　　11、造成火災(zāi)等事故不履行房屋維修和損失賠償責(zé)任的;12.拖欠物業(yè)費(fèi)6個(gè)月以上的。

　　(二)事實(shí)證據(jù)

　　1、第1條失信行為:失信預(yù)警臺(tái)賬記錄數(shù)據(jù):

　　2、第2至10條失信行為:公租房管理信息系統(tǒng)收繳實(shí)時(shí)記錄、催繳補(bǔ)繳履約保證金通知，續(xù)租、變更、換租業(yè)務(wù)辦理書(shū)面通知，入戶走訪調(diào)查記錄、整改通知及復(fù)核記錄，舉報(bào)投訴查處記錄;

　　3、第11條失信行為:消防救援部門、公安機(jī)關(guān)或小區(qū)房管物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)記錄證據(jù);

　　4、第12條失信行為:小區(qū)物業(yè)收繳信息數(shù)據(jù)。

　　(三)懲戒措施

　　1、根據(jù)管理工作需要，限制換租(以小換大)變更(人員增加)和暫不受理續(xù)租業(yè)務(wù);

　　2、承租人已退租或被清退的，限制5年內(nèi)再次申請(qǐng)公共租賃住房;

　　3、抄送社區(qū)、物業(yè)、警務(wù)、學(xué)校、商業(yè)運(yùn)營(yíng)單位等駐小區(qū)管理服務(wù)單位，建議限制辦理車位等相關(guān)服務(wù);

　　4、失信行為記入公共租賃住房信用檔案，失信記錄期從失信行為整改完成之日起6個(gè)月。

　　三、嚴(yán)重失信

　　(一)失信行為

　　1、拖欠公共租賃住房租金累計(jì)6個(gè)月以上的;

　　2、采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的;

　　3、轉(zhuǎn)租、出借公共租賃住房的;

　　4、擅自調(diào)換所承租公共租賃住房，拒不整改的;

　　5、改變公共租賃住房使用性質(zhì)，拒不整改的:

　　6、破壞或改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)的;

　　7、在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)，受到司法機(jī)關(guān)處罰的;

　　8、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)空置公共租賃住房6個(gè)月以上的;

　　9、退租承租的公共租賃住房，拒不辦理手續(xù)、結(jié)清房租、物業(yè)和水電氣等相關(guān)費(fèi)用，惡意違規(guī)違約的:

　　10、損壞承租的公共租賃住房及其設(shè)施設(shè)備，拒不賠償，惡意違規(guī)違約的。

　　(二)事實(shí)證據(jù)

　　1、除第8條外的失信行為:司法判決、司法執(zhí)行決定、行政處罰決定，公共租賃房管理數(shù)據(jù)、財(cái)政賬號(hào)收繳數(shù)據(jù);

　　2、第8條失信行為:入戶走訪調(diào)查記錄、未開(kāi)通天然氣或水電連續(xù)6個(gè)月以上未使用記錄。

　　(三)懲戒措施

　　1、承租人已退租或被清退的，限制5年內(nèi)再次申請(qǐng)公共租賃住房;

　　2、暫緩公共租賃住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)、租金加倍、門禁管控、司法追究等;

　　3、失信行為記入公共租賃住房信用檔案，失信記錄期從失信行為整改完成之日起6個(gè)月，并進(jìn)入人民銀行征信系統(tǒng)、市信用中國(guó)(重慶)信息平臺(tái)，按照相關(guān)規(guī)定限制辦理工商稅務(wù)、金融信貸等事務(wù)，乘坐飛機(jī)、高鐵、動(dòng)車等交通工具:

　　4、法律法規(guī)規(guī)定的其他聯(lián)合懲戒。