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　根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào))《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法X渝府發(fā)2010)61號(hào))有關(guān)規(guī)定及《重慶市公共租賃住房租賃合同》約定，結(jié)合實(shí)際，建立公共租賃住房承租失信行為清單，對(duì)發(fā)生承租失信行為的公租房承租人(包括共同申請(qǐng)人)，進(jìn)行分級(jí)懲戒。

　　一、失信預(yù)警

　　(一)失信行為

　　1、一年內(nèi)累計(jì)6次及以上(當(dāng)月30日)未按時(shí)繳納所承租公共租賃住房租金的;

　　2、累計(jì)拖欠所承租公共租賃住房租金3個(gè)月的;

　　3、一年內(nèi)累計(jì)6次及以上(當(dāng)月30日)未按時(shí)繳納所承租公共租賃住房物業(yè)費(fèi)的;

　　4、連續(xù)3個(gè)月所承租公共租賃住房未使用水電等情形，空置公共租賃住房的;

　　5、拒不配合住用監(jiān)管核查的(拒絕開門、不出示承租身份信息等，拒絕到房管中心約談核查、或承諾前來(lái)約談但爽約2次以上);

　　6、在公共區(qū)域、住房違規(guī)從事商業(yè)宣傳，違規(guī)搭建或私拉亂接的;

　　7、占用通道、門廳等公共區(qū)域，群眾反映突出，影響特別惡劣的;

　　8、亂停亂放、超速行駛車輛(含非機(jī)動(dòng)車)，群眾反映突出，影響特別惡劣的;

　　9、高空拋物、亂倒垃圾雜物，拒不執(zhí)行垃圾分類管理要求，群眾反映突出，影響特別惡劣的;

　　10、違規(guī)飼養(yǎng)家禽、寵物，群眾反映突出，影響特別惡劣的;

　　11、在公共租賃住房室內(nèi)、陽(yáng)臺(tái)等堆放易燃易爆等危險(xiǎn)物品的;

　　12、不在建筑預(yù)留或指定位置安裝空調(diào)室外機(jī)、支架的;

　　13、損壞公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備，不聽勸阻，影響惡劣的;

　　14、其他違反租賃合同、物業(yè)規(guī)約，需要失信預(yù)警的。

　　(二)事實(shí)證據(jù)

　　1、第1、2、3條失信行為:公租房管理信息系統(tǒng)、物業(yè)企業(yè)收費(fèi)信息系統(tǒng)實(shí)時(shí)記錄;

　　2、第4條失信行為:水電部門抄表記錄、巡查走訪記錄;

　　3、第5條至14條失信行為:房管、物業(yè)和社區(qū)等出具的有關(guān)監(jiān)控視頻記錄或書面通知。

　　(三)懲戒措施

　　1、小區(qū)房管中心商物業(yè)、社區(qū)管理服務(wù)單位予以失信預(yù)警，建立失信預(yù)警人員臺(tái)賬:

　　2、通過書面、電子等方式將失信預(yù)警通知送達(dá)失信承租人，并在小區(qū)公示欄等顯著位置公示;

　　3、失信記錄期自通知之日起6個(gè)月。

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