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　　（一）貸款用途必須是用于購買福州地區(qū)具有自主產(chǎn)權(quán)或共有產(chǎn)權(quán)的一手商品自住住房（不含別墅）、二手房；

　?。ǘ┥暾?qǐng)貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人的住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)且已連續(xù)按月正常足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（含）以上；

　?。ㄈ┥暾?qǐng)純住房公積金貸款的，在本市五城區(qū)范圍內(nèi)（鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、晉安區(qū)、倉山區(qū)、馬尾區(qū)）購房的職工家庭,首次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低于所購房屋價(jià)款的30%，二次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低于所購房屋價(jià)款的50%；在長(zhǎng)樂區(qū)和六縣市（閩侯縣、閩清縣、福清市、連江縣、羅源縣、永泰縣）范圍內(nèi)購房的職工家庭，首次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低于所購房屋價(jià)款的30%，二次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低于所購房屋價(jià)款的40%；

　?。ㄋ模┞毠ぜ彝ッ聼o房或僅有一套住房的（不含本次申請(qǐng)貸款的住房）；

　?。ㄎ澹┞毠ぜ彝ノ瓷暾?qǐng)過住房公積金貸款，或僅申請(qǐng)過一次住房公積金貸款但已結(jié)清的；在本市五城區(qū)范圍內(nèi)（鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、晉安區(qū)、倉山區(qū)、馬尾區(qū)）購房的職工家庭（住房公積金貸款申請(qǐng)人及其配偶任一方）使用過住房公積金貸款的，在結(jié)清滿2年后方可再次申請(qǐng)住房公積金貸款；

　?。┥暾?qǐng)住房公積金組合貸款的，以住房公積金貸款承辦銀行確認(rèn)的住房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

　?。ㄆ撸┙杩钌暾?qǐng)人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽(yù)良好，有按期足額償還貸款本息的能力；

　?。ò耍┙杩钌暾?qǐng)人同意將所購買的住房作為貸款抵押擔(dān)保；

　　（九）開發(fā)商所銷售的樓盤已在公積金中心備案；

　?。ㄊ┺k理貼息貸款、住房公積金組合貸款的借款申請(qǐng)人還應(yīng)符合受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款條件。