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　　重慶市出臺《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》，著力解決新市民、青年人住房困難問題。

　　一、哪些人能住?

　　主要面向一定區(qū)域內(nèi)無房的新市民、青年人等群體供應(yīng)，對供應(yīng)對象不設(shè)收入限制。

　　二、面積有多大?

　　以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，超過70平方米的，符合保障性租賃住房對象標(biāo)準(zhǔn)，同等享受相關(guān)政策。

　　三、價(jià)格如何?

　　保障性租賃住房租金應(yīng)低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房標(biāo)準(zhǔn)，年漲幅不超過5%。

　　四、主要建設(shè)在哪些地段?

　　根據(jù)實(shí)際需求和存量土地、房屋資源情況，新增保障性租賃住房以盤活存量為主、適當(dāng)新建為輔，重點(diǎn)在“一點(diǎn)四區(qū)”及周邊增加供給，促進(jìn)產(chǎn)城融合、職住平衡。

　　“一點(diǎn)四區(qū)”是指軌道交通站點(diǎn)和商業(yè)商務(wù)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、校區(qū)、院區(qū)(醫(yī)院)。

　　保障性租賃住房建設(shè)要求：

　　強(qiáng)化監(jiān)督管理

　　● 建立健全住房租賃管理服務(wù)平臺，加強(qiáng)對保障性租賃住房建設(shè)、出租和運(yùn)營管理的全過程監(jiān)督，強(qiáng)化工程質(zhì)量安全監(jiān)管。

　　● 保障性租賃住房不得上市銷售或變相銷售，嚴(yán)禁以保障性租賃住房為名違規(guī)經(jīng)營或騙取優(yōu)惠政策。

　　● 保障性租賃住房要根據(jù)保障性租賃住房不同的籌集建設(shè)方式，確定合理的運(yùn)營期限，存量住房盤活的項(xiàng)目不低于5年，其他項(xiàng)目不低于8年。

　　加快建設(shè)步伐

　　● 優(yōu)化保障性租賃住房項(xiàng)目審批，市、區(qū)縣建立快速審批“綠色通道”。

　　● 將在我市持有或者經(jīng)營租賃住房500套(間)及以上或者建筑面積1.5萬平方米及以上的企業(yè)認(rèn)定為專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)。

　　● 對保障性租賃住房項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，保障性租賃住房對應(yīng)的項(xiàng)目資本金可以降低50%核定監(jiān)管金額。

　　提升服務(wù)水平

　　● 積極推進(jìn)承租人在義務(wù)教育、基本醫(yī)療、公共衛(wèi)生、基本養(yǎng)老、就業(yè)服務(wù)、社會保障、社區(qū)事務(wù)和住房公積金提取等方面實(shí)現(xiàn)租購?fù)瑱?quán)，享受與本地居民同等公共服務(wù)。

　　● 提升小區(qū)治理服務(wù)水平，增強(qiáng)入住群體歸屬感和獲得感，配建的保障性租賃住房與商品住房共享小區(qū)配套設(shè)施及公共服務(wù)，不得設(shè)置物理隔離。

　　● 推進(jìn)住房租賃信用體系建設(shè)，建立完善守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制。

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