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　　涪陵區(qū)2021年江南(江東)城區(qū)公租房面向輪候庫(kù)合格申請(qǐng)人搖號(hào)配租結(jié)果已于2021年10月27日下午在建涪賓館五樓一會(huì)議室，經(jīng)區(qū)人大代表、區(qū)政協(xié)委員、申請(qǐng)人代表、公證人員、相關(guān)單位、公眾媒體的共同監(jiān)督、見(jiàn)證下，通過(guò)公開(kāi)電子搖號(hào)方式產(chǎn)生并生效?，F(xiàn)將江南(江東)城區(qū)公租房面向輪候庫(kù)合格申請(qǐng)人搖號(hào)配租結(jié)果及承租人簽訂《重慶市涪陵區(qū)公共租賃住房租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃合同)、入住等有關(guān)事項(xiàng)公示如下：

　　一、配租結(jié)果及簽約時(shí)間：詳見(jiàn)《涪陵區(qū)2021年江南(江東)城區(qū)公租房面向輪候庫(kù)合格人員搖號(hào)配租結(jié)果及簽訂租賃合同時(shí)間表》。

　　二、公租房租金、履約保證金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(公租房租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積且四舍五入精確到角計(jì)費(fèi);履約保證金按建筑面積且四舍五入精確到元計(jì)費(fèi))

　　(一)公租房租金標(biāo)準(zhǔn)：

　　1.巨柳新村、楊樹(shù)新村、兩江名品、華墨公寓公租房現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為8.00元/平方米/月(按建筑面積計(jì)算);

　　2.南濱公寓、興涪公寓公租房現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為7.50元/平方米/月(按建筑面積計(jì)算);

　　3.大華公寓、江東新村公租房現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為7.50元/平方米/月(按建筑面積計(jì)算);

　　4.董家灣楊家坡、靜怡苑公租房現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為7.00元/平方米/月(按建筑面積計(jì)算);

　　5.人民西路88號(hào)公租房現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為6.00元/平方米/月(按建筑面積計(jì)算)。以上公租房租金均由承租人委托建設(shè)銀行代扣。

　　(二)公租房履約保證金標(biāo)準(zhǔn)：

　　1.巨柳新村、楊樹(shù)新村、兩江名品、華墨公寓公租房現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為承租人所租賃房屋市場(chǎng)租金均價(jià)〔14.00元/月·平方米(建筑面積)〕的3個(gè)月租金作為履約保證金;

　　2.南濱公寓、興涪公寓公租房現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為承租人所租賃房屋市場(chǎng)租金均價(jià)〔13.00元/月·平方米(建筑面積)〕的3個(gè)月租金作為履約保證金;

　　3.大華公寓、江東新村公租房現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為承租人所租賃房屋市場(chǎng)租金均價(jià)〔11.00元/月·平方米(建筑面積)〕的3個(gè)月租金作為履約保證金;

　　4.董家灣楊家坡、靜怡苑公租房現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為承租人所租賃房屋市場(chǎng)租金均價(jià)〔12.00元/月·平方米(建筑面積)〕的3個(gè)月租金作為履約保證金;

　　5.人民西路88號(hào)公租房現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為承租人所租賃房屋市場(chǎng)租金均價(jià)〔10.00元/月·平方米(建筑面積)〕的3個(gè)月租金作為履約保證金。以上公租房履約保證金由承租人在簽訂租賃合同前自行到區(qū)住房保障中心開(kāi)戶行繳納(承租人退租時(shí)，經(jīng)檢查承租房屋室內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好后返還)。

　　(三)物業(yè)服務(wù)費(fèi)及公共能耗費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　1.巨柳新村、楊樹(shù)新村、兩江名品、大華公寓公租房現(xiàn)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.90元/平方米/月(按建筑面積計(jì)算)，公共能耗費(fèi)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為5元/月/套;

　　2.華墨公寓、南濱公寓、興涪公寓現(xiàn)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均為1.30元/平方米/月(按建筑面積計(jì)算)，公共能耗費(fèi)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)均為5元/月/套;

　　3.江東新村現(xiàn)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均為0.7元/平方米/月(按建筑面積計(jì)算)，公共能耗費(fèi)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)均為5元/月/套;

　　4.董家灣楊家坡、人民西路88號(hào)、靜怡苑公租房現(xiàn)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)服務(wù)公司規(guī)定執(zhí)行。以上費(fèi)用均由承租人向所屬小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司繳納。

　　三、簽訂租賃合同時(shí)間安排及手續(xù)辦理流程

　　(一)簽訂租賃合同前手續(xù)辦理流程。

　　1.簽訂公租房租金代扣協(xié)議及繳交履約保證金

　　(1)若承租人已辦理建設(shè)銀行卡，請(qǐng)?jiān)诠嫉暮炗喿赓U合同當(dāng)天，由本人持建設(shè)銀行卡和身份證原件先到建設(shè)銀行涪陵分行易家壩分理處(位于易家壩建設(shè)銀行，區(qū)房管局樓下)簽訂《個(gè)人客戶簽約代扣授權(quán)書(shū)》(即公租房租金代扣協(xié)議)，并將履約保證金(按所租賃房屋市場(chǎng)均價(jià)3個(gè)月租金計(jì)算)通過(guò)現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式存入如下指定賬戶(特別提示：在10月27日─10月31日期間不能繳交公租房租金和履約保證金)：

　　單位名稱(chēng)：重慶市涪陵區(qū)住房保障中心

　　開(kāi) 戶 行：建行涪陵分行易家壩分理處

　　賬??? 號(hào)：50001310100050208094

　　〔溫馨提示：承租人如果在建設(shè)銀行涪陵分行易家壩分理處(涪陵區(qū)住房保障中心開(kāi)戶行)繳交履約保證金，銀行不收取手續(xù)費(fèi);若在其他建設(shè)銀行網(wǎng)點(diǎn)繳交，則其他網(wǎng)點(diǎn)要按2元/筆收取手續(xù)費(fèi)，請(qǐng)承租人自行選擇繳交網(wǎng)點(diǎn)?！?/p>

　　(2)若承租人未辦理建設(shè)銀行卡，請(qǐng)?jiān)谡胶炗喿赓U合同前，在城區(qū)各建設(shè)銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理建設(shè)銀行卡，并按前述程序辦理《個(gè)人客戶簽約代扣授權(quán)書(shū)》和繳交租金和履約保證金事宜。

　　2.預(yù)存公租房租金

　　公租房租金實(shí)行預(yù)交方式，自簽訂租賃合同之日起計(jì)租，按季度交納。由承租人于每季度末月(即3月、6月、9月、12月)20號(hào)前，將下季度租金足額存入已簽訂代扣協(xié)議的建設(shè)銀行卡，建設(shè)銀行每季度末通過(guò)網(wǎng)上銀行方式代扣下季度公租房租金至涪陵區(qū)住房保障中心賬戶。

　　簽訂租賃合同前，承租人須預(yù)存不低于本季度租金額度的租金。本季度租金計(jì)算方式如下：若王××于2018年8月7日簽訂合同，月租金為400元，則王××本季度應(yīng)交租金為：月租金(400元)÷每個(gè)月天數(shù)(30天)×簽訂租賃合同之日至9月30日前的實(shí)際天數(shù)(8月7日至9月30日共55天)，即400元÷30天×55天=733.3元。

　　3.換取履約保證金發(fā)票

　　承租人持銀行出具的已繳納履約保證金回單到涪陵區(qū)住房保障中心財(cái)務(wù)科(易家壩房管局4樓)換取履約保證金正式發(fā)票。

　　特別提示：以上手續(xù)請(qǐng)承租人按照公布的簽訂租賃合同時(shí)間當(dāng)天辦結(jié)。

　　(二)簽訂租賃合同。

　　承租人按照《涪陵區(qū)2021年江南(江東)城區(qū)公租房面向輪候庫(kù)合格申請(qǐng)人搖號(hào)配租結(jié)果及簽訂租賃合同時(shí)間表》公布的簽訂租賃合同時(shí)間，持本人身份證原件、銀行卡、《個(gè)人客戶簽約代扣授權(quán)書(shū)》和履約保證金發(fā)票到涪陵區(qū)住房保障中心審核配租大廳(易家壩房管局2樓)簽訂《重慶市涪陵區(qū)公共租賃住房租賃合同》。確因特殊情況不能在規(guī)定時(shí)間簽訂租賃合同的承租人，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間延后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。未在規(guī)定時(shí)間延后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同的承租人，將視為自動(dòng)放棄江南(江東)城區(qū)公租房實(shí)物配租，配租結(jié)果予以作廢。

　　(三)江南(江東)城區(qū)公租房入住手續(xù)辦理。

　　承租人須在簽訂租賃合同后7日內(nèi)，攜帶以下資料到各公租房小區(qū)辦理入住手續(xù)，具體為：

　　1. 巨柳新村、楊樹(shù)新村、兩江名品公租房辦理流程及地點(diǎn)

　　2.華墨公寓、南濱公寓、興涪公寓公租房辦理流程及地點(diǎn)

　　3.大華公寓、江東新村公租房辦理流程及地點(diǎn)

　　4.董家灣楊家坡、人民西路88號(hào)、靜怡苑公租房辦理流程及地點(diǎn)

　　四、特別提示

　　涪陵區(qū)2021年江南(江東)城區(qū)公租房面向輪候庫(kù)合格申請(qǐng)人公開(kāi)搖號(hào)配租結(jié)果于10月27日下午在區(qū)人大代表、區(qū)政協(xié)委員、申請(qǐng)人代表、公證人員、相關(guān)單位、公眾媒體的共同監(jiān)督、見(jiàn)證下，通過(guò)電子搖號(hào)方式產(chǎn)生并生效，申請(qǐng)人可通過(guò)涪陵區(qū)政府公眾信息網(wǎng)查詢。

　　五、鄭重聲明

　　我中心嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公租房、廉租房申請(qǐng)受理、資格審核、搖號(hào)配租等相關(guān)工作，全程不收取任何費(fèi)用，也不接受中介服務(wù)。凡是以任何名義，向公租房、廉租房申請(qǐng)人及市民朋友承諾可辦理公租房、廉租房“代辦申請(qǐng)”、“包配租”、“換房”、“購(gòu)買(mǎi)”等事宜，并索取當(dāng)事人錢(qián)物等行為均涉嫌詐騙，切勿相信。若遇類(lèi)似情況，請(qǐng)申請(qǐng)人和市民朋友及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案或者致電咨詢電話查證。

　　咨詢電話：72224258(簽訂租賃合同事宜)、72224257(繳交租金及履約保證金事宜)、72256285(入住事宜)、72224027(其他)

　　 附件：《涪陵區(qū)2021年江南(江東)城區(qū)公租房面向輪候庫(kù)合格申請(qǐng)人搖號(hào)配租結(jié)果及簽訂租賃合同時(shí)間表》?

　　重慶市涪陵住房保障中心

　　2021年10月27日