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　　北碚區(qū)蔡家組團(tuán)F16-1-2/06地塊、F17-1/05地塊、F17-2/05地塊、F18-1/05地塊、F19-2-1/05地塊、F19-2-2/05地塊、F19-1-1/06地塊、F19-1-2/06地塊、F19-1-3/06地塊

　　土地出讓面積：271461平方米

　　最大總計(jì)容建筑面積：449403平方米

　　成交價(jià)：22億元

　　樓面價(jià)：4895元/平方米

　　區(qū)位優(yōu)勢(shì):地塊所處蔡家組團(tuán)是北碚區(qū)的門戶,是重慶主城向北、北碚向南發(fā)展的重要空間區(qū)域。東連悅來(lái)，南接禮嘉，西承 西永、北碚新城，北靠水土，與禮嘉、 悅來(lái)共同組成兩江新區(qū)城市綜合板塊的 “金三角”。

　　交通優(yōu)勢(shì): 軌道交通6號(hào)線暢聯(lián)全城，一橫線、渝武、繞城等對(duì)外交通四通八達(dá)，距重慶國(guó)際博覽中心、 華僑城歡樂(lè)谷項(xiàng)目?jī)H一橋之隔，距江北國(guó)際機(jī)場(chǎng)10分鐘車程，距重慶北站15分鐘車程，是北碚區(qū)連接其他主城區(qū)的傳動(dòng)樞紐。

　　居住環(huán)境: 近萬(wàn)畝的公園綠地規(guī)劃，使其成為名副其實(shí)的花園新城，蔡家森林公園、五彩濱江公園、四個(gè)體育公園已經(jīng)建成開(kāi)放；約19公里的嘉陵江江岸線，將形成重慶主城獨(dú)具特色的濱江休閑產(chǎn)業(yè)帶，成為市民休閑絕佳之選。

　　配套情況：西南大學(xué)兩江實(shí)驗(yàn)學(xué)校、重慶市兼善中學(xué)、重慶市朝陽(yáng)小學(xué)、北碚區(qū)人民路小學(xué)等名校云集，為區(qū)域優(yōu)質(zhì)教育配套奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)；三級(jí)醫(yī)院大手筆規(guī)劃，為區(qū)域優(yōu)質(zhì)醫(yī)療發(fā)展提供有力載體；紅星美凱龍、中南城等優(yōu)質(zhì)商業(yè)的強(qiáng)勢(shì)入駐，為蔡家商圈打造注入新的動(dòng)力。

　　宜居情況：城市向北發(fā)展加速，區(qū)域價(jià)值提升，恒大、碧桂園、萬(wàn)科、保利、融創(chuàng)、龍湖、金科、中南、合能等優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，城市品質(zhì)、城市形象大幅提升。

　　地塊特點(diǎn)：本宗地處于水土大橋下道口，交通優(yōu)勢(shì)明顯，地塊邊兩個(gè)體育公園建成開(kāi)放，環(huán)境優(yōu)美宜居。地塊面積407畝，形狀規(guī)則，利于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；容積率1.5，適宜建設(shè)改善性高端居住用房。

　　北碚區(qū)蔡家組團(tuán)L49-3-1/06地塊、L49-3-2/06地塊

　　土地出讓面積：62405平方米

　　最大總計(jì)容建筑面積：93607.5平方米

　　成交價(jià)：10億元

　　樓面價(jià)：10683元/平方米

　　區(qū)位優(yōu)勢(shì)：地塊所處蔡家組團(tuán)，近年來(lái)吸引了金科、萬(wàn)科、首鋼、保億、渝能、隆鑫、中庚、東原等品牌房企入駐開(kāi)發(fā)，現(xiàn)已進(jìn)入建設(shè)中后期，周邊配套逐步成熟。

　　居住環(huán)境：蔡家組團(tuán)植被覆蓋率高達(dá)90%以上。環(huán)境優(yōu)美。蔡家組團(tuán)還擁有豐富的濱水資源，約19公里的嘉陵江江岸線，地形地貌保持完善，一面靠山，三面環(huán)水。

　　交通便利：地塊所處位置交通便捷，東有嘉悅大橋，馬鞍石大橋，在建蔡家大橋接渝北兩江新區(qū)，南有在建禮嘉大橋接大學(xué)城和禮嘉片區(qū)，西有一橫線歇馬隧道和北碚隧道打通北碚老城和歇馬新城，還有規(guī)劃的蔡家隧道，北有繞城水土大橋，在建水土嘉陵江大橋，規(guī)劃的寶山大橋，寶山二橋和水土二橋，連接水土片區(qū)。交通可快速通達(dá)國(guó)博中心、中央公園、園博園、機(jī)場(chǎng)及主城各區(qū)。

　　配套情況：區(qū)域內(nèi)有重慶市兼善中學(xué)、重慶市朝陽(yáng)小學(xué)，規(guī)劃中的蔡家組團(tuán)會(huì)展中心、蔡家組團(tuán)CEO高尚社區(qū)、五星級(jí)大酒店正在逐步建設(shè)。地塊旁規(guī)劃有知名中學(xué)、小學(xué)等學(xué)校用地，配套教育資源豐富。三級(jí)醫(yī)院大手筆規(guī)劃，為區(qū)域優(yōu)質(zhì)醫(yī)療發(fā)展提供有力載體。規(guī)劃建設(shè)的占地3000畝的主題公園、2250畝的奧體競(jìng)技體育中心以及1500畝的蔡家組團(tuán)游樂(lè)城項(xiàng)目是休閑娛樂(lè)的絕佳之地。由今典集團(tuán)投資建設(shè)的重慶紅樹(shù)林國(guó)際度假世界項(xiàng)目，布局于蔡家組團(tuán)J標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)，將打造集度假休閑、文化藝術(shù)、娛樂(lè)、時(shí)尚購(gòu)物、國(guó)際會(huì)議會(huì)展、影視外景等于一體的大型休閑度假目的地。

　　地塊特點(diǎn)：本宗地緊鄰中環(huán)快速干道，交通優(yōu)勢(shì)明顯，地塊面積93.6畝，形狀規(guī)則，利于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；容積率1.5，適宜建設(shè)中、高檔型產(chǎn)品。