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　　滿足西安買房條件才能購房，剛需是指針對滿足購房條件特殊人群的一種幫扶政策。

　　【一】西安買房條件

　　一、本地戶籍最新限購2套

　　二、新落戶西安家庭

　　(1)首套二手房：從市外遷入西安且在住房限購區(qū)域無住房的居民家庭，落戶西安后即可在住房限購區(qū)域購買首套二手住房。

　　(2)首套商品房：須在購房前落戶滿1年

　　(3)二套房（商品房或二手房）：仍須落戶滿3年

　　三、外地戶籍家庭

　　(1)首套二手房：在住房限購區(qū)域無住房的非西安市戶籍居民家庭，持有西安市《居住證》，且在購房之日前6個月在西安市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅的，可購買1套二手住房。

　　(2)首套商品房：持有西安市《居住證》，且在購房之日前2年在西安連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅或已連續(xù)繳納5年及以上社?；騻€稅。

　　【二】西安剛需家庭認(rèn)定條件

　　1、居民家庭包括夫妻雙方及其未成年子女、離異(喪偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、離異不滿3年的單身;

　　2、登記購房人及其家庭成員在本市范圍內(nèi)名下均無自有產(chǎn)權(quán)住房且無住房轉(zhuǎn)讓記錄的年限要求為購房前48個月

　　3、登記購房家庭成員符合我市住房限購政策;

　　4、 二孩及以上家庭，符合我市住房限購政策;

　　5、28周歲及以上未婚人士，還須滿足：無婚姻記錄、本市范圍內(nèi)名下無房、購房前48個月內(nèi)無住房轉(zhuǎn)讓記錄，符合我市住房限購政策。

　　【三】剛需家庭怎么認(rèn)定

　　在登記意向房源時，直接認(rèn)定。

　　1、點(diǎn)擊進(jìn)入：西安市商品房銷售公示平臺

　　2、選擇登錄或注冊

　　3、選擇意向登記房源，點(diǎn)擊我要登記

　　4、認(rèn)定購房家庭類型即可

　　認(rèn)定須知：

　　1.購房家庭必須如實(shí)填報相關(guān)信息，不得漏報、瞞報、錯報。對提供虛假信息或瞞報家庭成員信息、住房條件等進(jìn)行購房意向登記的，列入我市購房失信人員名冊，1年內(nèi)不受理其購房意向登記。

　　2. 意向登記核驗(yàn)通過后或開發(fā)企業(yè)現(xiàn)場資料核驗(yàn)截止后，意向登記信息不得撤銷、修改。

　　3.購房家庭一次只能參與一個商品住房項(xiàng)目購房意向登記。已取得意向登記號的家庭，在該項(xiàng)目當(dāng)期選房結(jié)束后(待定)，方可參與下一個商品住房項(xiàng)目購房意向登記。