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　　共有產(chǎn)權(quán)住房物業(yè)服務(wù)收費實行政府定價，由市價格主管部門會住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門按照物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等級制定差異化定價規(guī)則，實行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價。

　?、盼飿I(yè)管理區(qū)域全部是共有產(chǎn)權(quán)住房的，其前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)由運營單位按定價規(guī)則選定，經(jīng)業(yè)主大會表決通過后可以按定價規(guī)則進行調(diào)整，但事先應(yīng)通過議事協(xié)調(diào)機制征求住戶意見。

　　⑵物業(yè)管理區(qū)域為商品住房配建共有產(chǎn)權(quán)住房的，共有產(chǎn)權(quán)住房的前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)單位按定價規(guī)則選定，送運營單位、市住房保障辦公室存檔。

　　?住戶違規(guī)違約行為需要承擔(dān)什么責(zé)任？

　　首先需要根據(jù)《廣州市公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房使用監(jiān)管辦法》第二十五條至第三十一條承擔(dān)行政責(zé)任，包括不予受理其住房保障申請、解除公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房租賃或買賣合同、罰款、強制執(zhí)行騰退住房、失信懲戒等。

　　其次需要視情節(jié)承擔(dān)民事責(zé)任和刑事責(zé)任，尤其是住戶因從事違法活動、飼養(yǎng)寵物、污染環(huán)境、搭建改建、未對住房合理使用和維護、損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、高空拋擲物品或其他危險行為，致使他人合法權(quán)益受到損害等情況。