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　　西安企業(yè)租賃獎(jiǎng)補(bǔ)申報(bào)流程及材料

　　獎(jiǎng)補(bǔ)資金按照“一次申報(bào)、節(jié)點(diǎn)撥付”的原則，通過(guò)“項(xiàng)目入庫(kù)、獎(jiǎng)補(bǔ)申報(bào)、區(qū)級(jí)受理、區(qū)級(jí)初審、市級(jí)復(fù)審、市級(jí)公示、市級(jí)審批、區(qū)級(jí)撥付”的程序辦理。

　　(一)準(zhǔn)備階段：項(xiàng)目入庫(kù)

　　企業(yè)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)前需首先進(jìn)行平臺(tái)注冊(cè)，注冊(cè)通過(guò)后企業(yè)通過(guò)平臺(tái)企業(yè)端依據(jù)運(yùn)行的項(xiàng)目類型，在對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目庫(kù)內(nèi)填寫項(xiàng)目信息，并提供各個(gè)節(jié)點(diǎn)相應(yīng)資料;項(xiàng)目所在地的區(qū)縣住建局、開(kāi)發(fā)區(qū)住建管理部門根據(jù)企業(yè)填報(bào)項(xiàng)目資料和實(shí)地查驗(yàn)情況對(duì)入庫(kù)項(xiàng)目進(jìn)行審核。

　　(二)獎(jiǎng)補(bǔ)階段：申報(bào)

　　市住建管理部門每年定期通過(guò)門戶網(wǎng)站發(fā)布申報(bào)通知，企業(yè)根據(jù)通知時(shí)間通過(guò)平臺(tái)企業(yè)端申報(bào)符合獎(jiǎng)補(bǔ)條件的項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地區(qū)縣住建局、開(kāi)發(fā)區(qū)住建管理部門受理。

　　注：以下所需資料中的企業(yè)信息和項(xiàng)目信息將由平臺(tái)根據(jù)項(xiàng)目入庫(kù)時(shí)企業(yè)提供的材料自動(dòng)帶出，如無(wú)變化無(wú)需重復(fù)提交。

　　1. 新建(含配建)項(xiàng)目所需材料：

　　(1)《西安市住房租賃試點(diǎn)財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金申請(qǐng)審核表(新建項(xiàng)目)》;

　　(2)申報(bào)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明，經(jīng)辦人身份證明、授權(quán)委托書;

　　(3)申報(bào)項(xiàng)目合法建審手續(xù)等相關(guān)材料證明;

　　(4)工程進(jìn)度證明資料;

　　(5)申報(bào)單位承諾函。

　　2. 改建項(xiàng)目所需材料：

　　(1)《西安市住房租賃試點(diǎn)財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金申請(qǐng)審核表(改建項(xiàng)目)》;

　　(2)房屋權(quán)利人身份證明，其中包括申報(bào)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明或其他組織主要負(fù)責(zé)人有效身份證明等，委托實(shí)施的還需提交委托代理人身份證明及授權(quán)委托書;

　　(3)房屋權(quán)屬證明材料，如房屋為租賃的還需提交租賃合同及產(chǎn)權(quán)人同意改建證明;

　　(4)經(jīng)審批通過(guò)后的《西安市非住宅改建為租賃住房項(xiàng)目審核表》;

　　(5)項(xiàng)目所在地區(qū)縣住建局、開(kāi)發(fā)區(qū)住建管理部門聯(lián)合相關(guān)部門出具的驗(yàn)收合格證明;

　　(6)申報(bào)單位承諾函。

　　3. 品質(zhì)提升存量住房項(xiàng)目所需材料：

　　(1)《西安市住房租賃試點(diǎn)財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金申請(qǐng)審核表(盤活項(xiàng)目)》;

　　(2)申報(bào)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明，經(jīng)辦人身份證明、授權(quán)委托書;

　　(3)房屋權(quán)屬證明材料;

　　(4)如房屋為租賃的需提交與出租方簽訂的租賃合同;產(chǎn)權(quán)人書面同意品質(zhì)提升證明;

　　(5)項(xiàng)目所在地區(qū)縣住建局、開(kāi)發(fā)區(qū)住建管理部門出具的《品質(zhì)化提升驗(yàn)收確認(rèn)書》;

　　(6)申報(bào)單位承諾函。

　　4. 運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目申報(bào)(包含已建成房地產(chǎn)企業(yè)自持房源)所需材料：

　　(1)《西安市住房租賃試點(diǎn)財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金申請(qǐng)審核表(運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目)》;

　　(2)申報(bào)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、經(jīng)辦人身份證明、法人授權(quán)書、房屋權(quán)屬證明材料;

　　(3)申領(lǐng)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目信息匯總表;

　　(4)按要求接受資金監(jiān)管的需提供相關(guān)數(shù)據(jù)資料;

　　(5)申報(bào)單位本年度或上一年度審計(jì)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告(資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表);

　　(6)申報(bào)單位承諾函。

　　(三)獎(jiǎng)補(bǔ)階段：受理

　　區(qū)縣住建局、開(kāi)發(fā)區(qū)住建管理部門受理申報(bào)材料并進(jìn)行主體資格審核。

　　(四)獎(jiǎng)補(bǔ)階段：初審

　　對(duì)照西安市住房租賃試點(diǎn)財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金申請(qǐng)審核表，通過(guò)查驗(yàn)材料、系統(tǒng)比對(duì)、實(shí)地查驗(yàn)、企業(yè)確認(rèn)、出具意見(jiàn)、整理建檔的程序進(jìn)行初審。

　　1. 證明材料查驗(yàn)。對(duì)照申報(bào)材料，查驗(yàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等所需材料。

　　2. 租賃系統(tǒng)查驗(yàn)。對(duì)于已運(yùn)營(yíng)的申報(bào)項(xiàng)目，對(duì)照審核表，逐一核對(duì)企業(yè)租賃系統(tǒng)相關(guān)信息(租賃合同、身份證明等)。

　　3. 實(shí)地查驗(yàn)。對(duì)于新建、改建項(xiàng)目進(jìn)度核查，由項(xiàng)目所在區(qū)縣住建局、開(kāi)發(fā)區(qū)住建管理部門到現(xiàn)場(chǎng)拍照取證，核查工程進(jìn)度;對(duì)于相對(duì)集中式品質(zhì)化提升盤活項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在區(qū)縣住建局、開(kāi)發(fā)區(qū)住建管理部門查驗(yàn)品質(zhì)化提升前房屋狀況;

　　4. 企業(yè)確認(rèn)。核查過(guò)程企業(yè)相關(guān)人員應(yīng)全程監(jiān)督配合，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料進(jìn)行簽字蓋章確認(rèn)。

　　5. 出具意見(jiàn)。各區(qū)縣住建局、開(kāi)發(fā)區(qū)住建管理部門會(huì)同財(cái)政部門根據(jù)核查內(nèi)容核定財(cái)政補(bǔ)貼額度，并提出審核意見(jiàn)。

　　核算面積標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于已辦產(chǎn)權(quán)證的房屋，參照權(quán)屬證書上的面積進(jìn)行計(jì)算;對(duì)于合法但尚未辦理或正在辦理產(chǎn)權(quán)的租賃房屋面積核算以房產(chǎn)測(cè)繪單位出具的測(cè)繪成果為準(zhǔn)。

　　6. 整理建檔。核查完畢后，各區(qū)縣住建局、開(kāi)發(fā)區(qū)住建管理部門進(jìn)行整理建檔，需補(bǔ)充的材料要求企業(yè)及時(shí)提供，并將初審?fù)ㄟ^(guò)的項(xiàng)目材料報(bào)市住房建設(shè)部門。

　　(五)獎(jiǎng)補(bǔ)階段：復(fù)審

　　市住房建設(shè)主管部門會(huì)同市財(cái)政部門根據(jù)項(xiàng)目申報(bào)情況組織召開(kāi)復(fù)審會(huì)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審查、比較、綜合分析，確定復(fù)審結(jié)果。

　　(六)獎(jiǎng)補(bǔ)階段：公示

　　市住房建設(shè)主管部門將申報(bào)獎(jiǎng)補(bǔ)項(xiàng)目復(fù)審結(jié)果通過(guò)門戶網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期為5個(gè)工作日。公示內(nèi)容包括申請(qǐng)企業(yè)及項(xiàng)目名稱、貼補(bǔ)類型、項(xiàng)目地址、工程進(jìn)度、獎(jiǎng)補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。

　　對(duì)申請(qǐng)對(duì)象和申報(bào)項(xiàng)目有異議的，可向市住房建設(shè)主管部門提出異議，并提供相關(guān)證據(jù)。市住房建設(shè)主管部門組織重新審核，確不符合條件的，取消該次獎(jiǎng)補(bǔ)項(xiàng)目資格，并書面告知異議人和申報(bào)單位。

　　(七)獎(jiǎng)補(bǔ)階段：審批

　　公示無(wú)異議或異議不成立后，市住房建設(shè)主管部門將公示結(jié)果報(bào)市級(jí)專班審批。

　　(八)獎(jiǎng)補(bǔ)階段：兌付

　　市住房建設(shè)部門根據(jù)項(xiàng)目獎(jiǎng)補(bǔ)復(fù)審情況，在獎(jiǎng)補(bǔ)資金預(yù)算額度內(nèi)制定年度支出預(yù)算計(jì)劃報(bào)市政府(市工作專班)批準(zhǔn)。市財(cái)政部門根據(jù)市政府(市工作專班)批準(zhǔn)的預(yù)算將資金撥付到區(qū)縣政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)。區(qū)縣住建局、開(kāi)發(fā)區(qū)住建管理部門根據(jù)轄區(qū)項(xiàng)目進(jìn)展情況依據(jù)《獎(jiǎng)補(bǔ)辦法》確認(rèn)撥付節(jié)點(diǎn)報(bào)區(qū)、縣開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政部門，并將資金撥付函上傳至平臺(tái)，區(qū)縣、開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政部門負(fù)責(zé)按要求及時(shí)將資金撥付到企業(yè)。