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　　【申請條件】

　　1.借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。

　　2.借款申請人和共同借款申請人在繳存城市和我市沒有或僅有一次住房公積金貸款記錄且已還清。

　　3.符合我市公積金個人住房貸款政策規(guī)定的其他條件。

　　【申請材料】

　　1.繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（見附件）。

　　2.蘇州市住房公積金個人住房貸款政策規(guī)定提供的各類材料↓

　　(一)購買新建住房：

　　1.《商品房買賣合同》;

　　2.《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》(預(yù)付購房款或售房款)或《增值稅普通發(fā)票》或首付款收據(jù)與銀行轉(zhuǎn)賬憑證(POS單和銀行蓋章的個人銀行賬戶明細(xì));

　　3. 分支機構(gòu)要求提供的其他材料。

　　(二)購買存量成套住房采用資金托管方式：

　　1.《存量房交易信息確認(rèn)書》、《存量房交易資金托管協(xié)議》；

　　2.《存量房交易資金托管存款憑證》(姑蘇區(qū)、高新區(qū)、工業(yè)園區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)的住房不需提供);

　　3.原《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》或原《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

　　(三)購買存量成套住房未采用資金托管方式：

　　1.《存量房買賣合同(協(xié)議)》;

　　2.預(yù)付購房款證明;

　　3.原《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》或原《不動產(chǎn)權(quán)證書》;

　　4. 分支機構(gòu)要求提供的其他材料。

　　(四)建造、翻建住房：

　　1.未竣工的需提供鎮(zhèn)級以上建設(shè)規(guī)劃部門的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或相應(yīng)的規(guī)范文本;

　　2.已竣工的提供《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》;

　　3.以另有住房(包括第三方)抵押的，還需提供該抵押住房經(jīng)評估后由擔(dān)保機構(gòu)出具的《房產(chǎn)價格認(rèn)定書》。

　　【貸款額度、利率】

　　1.額度

　　首次辦理公積金貸款的，可貸額度為借款申請人(含參與計算可貸額度的共同借款申請人)個人賬戶余額之和×10(倍);

　　第二次辦理公積金貸款的，可貸額度為借款申請人(含參與計算可貸額度的共同借款申請人)個人賬戶余額之和×6(倍)。

　　個人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計算;中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房的，其可貸額度可上浮最多不超過3萬元。

　　公積金貸款的可貸額度還應(yīng)同時符合下列要求：

　　(一)不超過貸款最高限額。

　　1.首次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人(含)以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為70萬元;僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為45萬元。

　　2.第二次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人(含)以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為50萬元;僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為30萬元。

　　3.首次使用公積金貸款購買套型建筑面積90平方米(含)以內(nèi)的普通住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款最高限額為住房總價的80%。

　　(二)不超過住房總價與已支付首付款的差額。

　　(三)月還款額(按等額本息還款方式計算的本金和利息)，應(yīng)不超過借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人住房公積金繳存基數(shù)之和的50%。

　　2.利率

　　公積金貸款利率按照放款當(dāng)日中國人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2021年6月8日）

　　首次申請公積金貸款，貸款期限為5年以下的，利率為2.75%;

　　貸款期限為5年以上的,利率為3.25%。

　　二次申請公積金貸款，貸款期限5年以下的，利率為3.025%;

　　貸款期限為5年以上的,利率為3.575%。

　　【申請流程】

　　1.貸款咨詢

　　借款申請人到我市住房公積金貸款業(yè)務(wù)受理點或通過12329服務(wù)熱線、微信公眾號、蘇州公積金APP咨詢公積金異地貸款業(yè)務(wù)辦理條件及所需材料等。

　　2.開具證明

　　借款申請人到繳存地住房公積金管理中心申請出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

　　3.受理核查

　　中心各分支機構(gòu)收到借款申請人的異地貸款申請，需要核查的，通過電話、傳真、函詢等方式向繳存地住房公積金管理中心核實借款申請人異地繳存、使用住房公積金情況。

　　4.審批貸款

　　按我市現(xiàn)行住房公積金個人住房貸款審批程序辦理。

　　5.返回回執(zhí)

　　公積金異地貸款辦理完結(jié)后，中心各分支機構(gòu)將借款申請人的繳存證明回執(zhí)反饋至繳存地住房公積金管理中心。

　　政策執(zhí)行時間：2021年6月11日