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　　蘇州市住房公積金異地個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則

　　為推進(jìn)住房公積金異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，支持繳存職工異地購(gòu)買(mǎi)自住住房，保障繳存職工權(quán)益，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金〔2014〕148號(hào))、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問(wèn)題的通知》(建金〔2015〕135號(hào))、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》(建金〔2015〕150號(hào))、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款若干具體問(wèn)題的通知》(建金〔2016〕230號(hào))、《市政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見(jiàn)的通知》(蘇府〔2016〕150號(hào))及《市政府關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的工作意見(jiàn)》(蘇府〔2019〕61號(hào))等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市住房公積金管理實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

　　一、適用范圍

　　本細(xì)則所稱(chēng)住房公積金異地個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“異地貸款”)，是指在蘇州市行政區(qū)域以外省市繳存住房公積金且符合蘇州市購(gòu)房條件的職工，在蘇州市購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，持繳存地住房公積金管理中心證明，向蘇州市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中心”)申請(qǐng)辦理的住房公積金貸款。

　　二、申請(qǐng)條件

　　1.借款申請(qǐng)人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人，在申請(qǐng)之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上，且申請(qǐng)時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)。

　　2.借款申請(qǐng)人和共同借款申請(qǐng)人在繳存城市和我市沒(méi)有或僅有一次住房公積金貸款記錄且已還清。

　　3.符合我市公積金個(gè)人住房貸款政策規(guī)定的其他條件。

　　三、申請(qǐng)材料

　　1.繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》(見(jiàn)附件)。

　　2.我市住房公積金個(gè)人住房貸款政策規(guī)定提供的各類(lèi)材料。

　　四、貸款額度、期限和利率等

　　貸款額度、期限、首付款比例、利率、擔(dān)保方式、還款方式等按照《蘇州市住房公積金個(gè)人住房貸款管理細(xì)則》執(zhí)行。

　　借款申請(qǐng)人及配偶其中一方在我市(不含蘇州工業(yè)園區(qū))繳存住房公積金，另一方在異地繳存的，或者夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，申請(qǐng)異地貸款時(shí)，貸款額度合并計(jì)算。

　　五、申辦程序

　　1.貸款咨詢(xún)。借款申請(qǐng)人到我市住房公積金貸款業(yè)務(wù)受理點(diǎn)或通過(guò)12329服務(wù)熱線(xiàn)、微信公眾號(hào)、蘇州公積金APP咨詢(xún)公積金異地貸款業(yè)務(wù)辦理?xiàng)l件及所需材料等。

　　2.開(kāi)具證明。借款申請(qǐng)人到繳存地住房公積金管理中心申請(qǐng)出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

　　3.受理核查。中心各分支機(jī)構(gòu)收到借款申請(qǐng)人的異地貸款申請(qǐng)，需要核查的，通過(guò)電話(huà)、傳真、函詢(xún)等方式向繳存地住房公積金管理中心核實(shí)借款申請(qǐng)人異地繳存、使用住房公積金情況。

　　4.審批貸款。按我市現(xiàn)行住房公積金個(gè)人住房貸款審批程序辦理。

　　5.返回回執(zhí)。公積金異地貸款辦理完結(jié)后，中心各分支機(jī)構(gòu)將借款申請(qǐng)人的繳存證明回執(zhí)反饋至繳存地住房公積金管理中心。

　　六、貸后管理

　　貸后管理按照我市住房公積金個(gè)人住房貸款規(guī)定執(zhí)行。借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。借款人連續(xù)逾期三個(gè)月的，中心可請(qǐng)求繳存地住房公積金管理中心配合開(kāi)展催收等工作。

　　七、其他規(guī)定

　　(一)我市出具繳存證明申辦程序

　　在我市(不含蘇州工業(yè)園區(qū))繳存住房公積金的職工，未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，在外地購(gòu)買(mǎi)自住住房，可以向中心各分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開(kāi)具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，申辦流程如下：

　　1.提交申請(qǐng)。

　　職工持本人身份證向中心各分支機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。

　　2.出具證明。

　　中心各分支機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人員根據(jù)職工申請(qǐng)，審核職工繳存和已貸款情況，向職工出具繳存證明并加蓋業(yè)務(wù)專(zhuān)用章。

　　3.返回回執(zhí)。

　　職工到異地辦理公積金貸款完結(jié)后，貸款地住房公積金管理中心將繳存證明回執(zhí)反饋至我市出具繳存證明的中心分支機(jī)構(gòu)。

　　(二)我市公積金個(gè)人住房貸款次數(shù)認(rèn)定

　　我市發(fā)放的公積金異地貸款及根據(jù)我市提供的繳存證明至異地辦理的住房公積金貸款，除貸款地公積金中心回執(zhí)證明未予貸款的，均計(jì)入我市公積金貸款次數(shù)。

　　(三)職工或單位協(xié)助職工以提供虛假、偽造證明材料等欺騙手段違法獲得公積金貸款的，公積金中心將按有關(guān)規(guī)定予以失信懲戒。

　　八、本實(shí)施細(xì)則自2021年6月11日起實(shí)施。本細(xì)則未盡事宜按我市住房公積金個(gè)人住房貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。