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　　《》(穗府辦函〔2021〕30號)明確：

　　2021年4月22日起，越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、增城區(qū)9區(qū)個人銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。

　　調(diào)整時間：

　　5年的起算時點(diǎn)以個人購買住房取得的不動產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間按“孰先”原則確定。

　　個人住房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽時間在4月21日24:00前的，增值稅征免年限按原政策執(zhí)行;個人住房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽時間在4月21日24:00后的，按新政策執(zhí)行。

　　4月21日24:00前已發(fā)生實(shí)際交易行為，但未及時完成合同網(wǎng)簽或不動產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，符合以下情形的，視為已完成合同網(wǎng)簽，增值稅征免年限按原政策執(zhí)行，但應(yīng)當(dāng)在2021年10月31日前(含10月31日)辦理合同網(wǎng)簽或辦理不動產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：

　　1. 4月21日24:00前未完成購房合同網(wǎng)簽，但已簽訂認(rèn)購書或購房合同，并且能提供支付購房定金、部分或全部房款(不含現(xiàn)金支付)的銀行、支付寶、微信等轉(zhuǎn)賬有效憑證(POS機(jī)購房簽購單、購房轉(zhuǎn)賬單等);

　　2.對于人民法院、仲裁委員會出具的法律文書確認(rèn)個人住房轉(zhuǎn)讓的，法律文書的生效日期在4月21日24:00前的。

　　具體操作以稅務(wù)部門規(guī)定為準(zhǔn)。