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　　既有普通住宅小區(qū)需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，依法按規(guī)定程序進(jìn)行，具體包括兩種情況：

　　業(yè)主大會(huì)成立前——

　　普通住宅物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因服務(wù)成本變化或政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)需要調(diào)整的，在政府指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)依法按規(guī)定程序進(jìn)行調(diào)整；

　　業(yè)主大會(huì)成立后——

　　由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商，通過(guò)物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。

　　相關(guān)內(nèi)容：

　　既有普通住宅小區(qū)已簽訂物業(yè)服務(wù)合同的普通住宅，物業(yè)公共服務(wù)等級(jí)及其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等仍按原合同約定執(zhí)行；已經(jīng)依法通過(guò)協(xié)議、合同等形式約定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等事項(xiàng)，與國(guó)家、省、市規(guī)定政策不沖突的，繼續(xù)按原約定執(zhí)行。