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　　新購(gòu)房：

　　購(gòu)房人(含居民家庭、企事業(yè)單位、社會(huì)組織)在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

　　通過贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓住房：

　　贈(zèng)與人辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)滿3年后方可再次購(gòu)買住房。

　　拓展閱讀：共有權(quán)人的房子簽約需注意什么?

　　多人共同擁有一套房產(chǎn)即為房屋的共有權(quán)人，未經(jīng)全部共有權(quán)人同意，所簽署的合同可能無(wú)效。購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)人的房子應(yīng)注意：

　　1.共有權(quán)人需全部到場(chǎng)不能到場(chǎng)需委托代辦、并提供公證過的《授權(quán)委托書》

　　2.賣方已婚，夫妻雙方均需到場(chǎng)，若配偶不能到場(chǎng)，需提供：

　　配偶為非共有權(quán)人親筆簽署的《配偶同意出售證明》；

　　配偶為共有權(quán)人：《配偶同意出售證明》和《授權(quán)委托書》未及時(shí)辦理委托公證的，建議定金暫不交給賣方或辦理資金監(jiān)管。

　　3.賣方離異，需提供財(cái)產(chǎn)分割證明(離婚協(xié)議、法院裁決書) 未及時(shí)辦理委托公證的，建議定金暫不交給賣方或辦理資金監(jiān)管。