新疆婦幼保健院入園體檢預(yù)約掛號流程
2023-01-31
南京賣房需要什么條件
更新時間：2022-03-31 04:47:20作者：未知
新購房：
購房人(含居民家庭、企事業(yè)單位、社會組織)在取得不動產(chǎn)權(quán)證后3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
通過贈與轉(zhuǎn)讓住房：
贈與人辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)滿3年后方可再次購買住房。
拓展閱讀：婚后買房房子歸屬
| 出資情況 | 房屋產(chǎn)權(quán)登記 | 司法實踐 |
| 以夫妻一方婚前個人財產(chǎn)購房 | 房屋登記在出資方名下 | 房屋是出資方個人婚前財產(chǎn)在婚后的轉(zhuǎn)化，應(yīng)認(rèn)定為個人財產(chǎn);若出資方只支付了首付款，房款尚未償還部分及房屋增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。 |
| 房屋登記在夫妻雙方名下或非出資方名下 | 應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn) | |
| 以夫妻共同財產(chǎn)購房 | 房屋登記在夫妻雙方名下 | 認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn) |
| 房屋登記在夫妻一方名下 | ||
| 房屋登記在未成年子女名下 | 夫妻離婚時不能簡單地完全按照登記情況將房屋認(rèn)定為未成年子女的財產(chǎn)。法院重點審查夫妻雙方在購買房屋時的真實意思表示。 如果真實意思確實是將購買的房屋贈與未成年子女，離婚時應(yīng)將該房屋認(rèn)定為未成年子女的財產(chǎn)，由直接撫養(yǎng)未成年子女的一方暫時管理;如果真實意思并非將房屋贈與未成年子女，離婚時將該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)處理。 |
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