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　　南京網(wǎng)上房地產(chǎn)租房平臺(tái)發(fā)布的房屋圖片由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、租賃企業(yè)或出租人提供，僅供參考，承租人請(qǐng)務(wù)必實(shí)地查看房屋真實(shí)情況。房屋來(lái)源主要有個(gè)人、中介、租賃企業(yè)三類。

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　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在從事房屋租賃代理時(shí)應(yīng)注意哪些方面？

　　答：房屋租賃代理是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受房屋出租人委托，代理出租房屋并在出租人受權(quán)范圍內(nèi)與承租人簽訂房屋租賃合同的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?！掇k法》中明確規(guī)定經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在代理行為中應(yīng)做到以下三點(diǎn)：1、應(yīng)當(dāng)與產(chǎn)權(quán)人或者其代理人簽訂出租代理合同，代理合同中應(yīng)當(dāng)明確委托的具體事項(xiàng)及辦理租賃合同登記備案手續(xù)的責(zé)任方。2、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將所代理的房屋出租給承租人使用，應(yīng)當(dāng)與承租人簽訂房屋租賃合同，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)注明該房屋的權(quán)屬情況及委托代理關(guān)系。3、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與銀行簽訂租金委托收付協(xié)議，通過(guò)銀行收付租金，不得直接向承租人收取。4、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得代理不符合出租條件的房屋。