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　　一、征收補償方式

　　對被征收人進行貨幣補償。

　　二、被征收房屋及土地價值的確定

　　房屋及土地征收補償價值，由被征收人選定或搖號產(chǎn)生的房地產(chǎn)評估機構，依據(jù)被征收房屋及土地房地產(chǎn)市場價格進行評估。

　　三、征收補償補助及獎勵費標準

　　按南京市政府令第318號文、寧建征字(2019) 490號、鼓政規(guī)字(2020) 2號。

　　四、征收補償資金

　　征收補償資金根據(jù)協(xié)議協(xié)定及時支付。

　　南京鼓樓區(qū)房屋征收補償標準：

　　1、搬遷補助費：按被征收房屋合法建筑面積計算，每平方米50元，每個權證(房屋所有權證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足2000元的補足至2000元。

　　2、臨時安置補助費：按被征收房屋合法建筑面積計算，每月每平方米50元，每個權證(房屋所有權證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足2500元的補足至2500元。

　　3、設備拆移補助費：征收住宅房屋，設備拆移補助費參照市場收費價格計算。

　　4、重大疾病補助費：在計獎期內(nèi)搬遷交房，對被征收人及其配偶和同戶籍內(nèi)直系親屬，如患有重大疾病及二級以上殘疾，按每人3萬元給予適當補助;對三級及以下殘疾按每人1萬元給予適當補助。

　　5、困難家庭補助費：對被征收人家庭生活特別困難及其配偶和同戶籍內(nèi)直系親屬有高齡老人的被征收人及其家庭，如計獎期內(nèi)搬遷交房可以給予適當補助。

　　6、提前搬家獎勵費：被征收人、直管公房承租人在45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，給予一次性提前搬家獎勵，獎勵費用按被征收房屋合法建筑面積和簽約期限計算。

　　自征收簽約期限首日起至30日內(nèi)，按被征收房屋所有權證或者其他合法房產(chǎn)憑證記載的建筑面積，每平方米1000元計算搬家獎勵，每個權證(房屋所有權證或者其他合法房產(chǎn)憑證)不足50000元的補足至50000元。

　　自第31日起至45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，提前搬家獎勵予以相應扣減。以第30日提前搬家獎勵費金額為基數(shù)，第31日至第40日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，每日等額遞減5%;第41日至第45日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，每日等額遞減10%。第45日提前搬家獎勵費金額與第44日相同。

　　7、貨幣安置獎勵費：被征收人、直管公房承租人在簽約期限內(nèi)搬遷，僅選擇貨幣補償且放棄申購征收安置房和保障性住房的，可以給予不超過房地產(chǎn)評估總額20%的獎勵。對于全額計獎期(30日)內(nèi)搬遷交房，并放棄項目提供任何房源的，可再給予不超過房地產(chǎn)評估總額20%的獎勵。

　　8、搬遷交房獎勵費：對被征收人、直管公房承租人在全額計獎期前簽定征收搬遷意向書并搬遷交房的，每個權證戶給予8萬元提前交房獎勵費。

　　9、搬遷率獎勵：全額計獎期啟始日起60天內(nèi)，項目整體搬遷率達100%，每個權證獎勵3萬元。