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　　根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令第590號(hào)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及南京市政府令第318號(hào)《南京市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》的規(guī)定，結(jié)合征收范圍內(nèi)的實(shí)際情況，擬定老虎山西側(cè)地塊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案。

　　一、房屋征收目的

　　整治地塊臟亂差環(huán)境，改善老虎山周邊城市環(huán)境，實(shí)施棚戶區(qū)改造。

　　二、征收范圍

　　金陵村394號(hào)-399號(hào)，燕江路152號(hào)、152-1號(hào)-152-4號(hào)、154號(hào)、154-3號(hào)-154-8號(hào)、156號(hào)、156-1號(hào)-156-2號(hào)、158號(hào)、160號(hào)、186-7號(hào)、186-8號(hào)，金陵村，燕康園，燕江路等國有土地上的房屋(具體征收范圍以紅線圖為準(zhǔn))。

　　三、征收范圍內(nèi)房屋基本情況

　　房屋建筑面積:約27528.26 ㎡，土地面積:約44328. 78 ㎡。居民戶數(shù)約308戶，工企單位約4家。

　　四、征收補(bǔ)償方式

　　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以按照市場(chǎng)等價(jià)方式選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　五、被征收房屋及土地價(jià)值的確定

　　房屋及土地征收補(bǔ)償價(jià)值，由被征收人選定或搖號(hào)產(chǎn)生的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，依據(jù)被征收房屋及土地房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

　　六、征收補(bǔ)償補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　按南京市政府令第318號(hào)文、寧建征字(2019) 490號(hào)、鼓政規(guī)字(2020) 2號(hào)。

　　七、征收補(bǔ)償資金

　　征收補(bǔ)償資金根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度足額到位，專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?。

　　八、征收安置房

　　1、地點(diǎn):金燕路片區(qū)保障房

　　2、套型面積:45㎡-85㎡

　　3、套數(shù): 450

　　九、征收實(shí)施步驟

　　1、自發(fā)布征收決定后，開展入戶調(diào)查、選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)工作。

　　2、評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收范圍內(nèi)房屋進(jìn)行評(píng)估，征收實(shí)施部門送達(dá)評(píng)估結(jié)果。

　　3、征收簽約期限內(nèi)，由老虎山西側(cè)地塊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目征收實(shí)施部門與被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。被征收人在雙方協(xié)議約定的期限獲得補(bǔ)償并完成搬遷。

　　4、征收簽約期限屆滿，被征收人未能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，由征收實(shí)施部門報(bào)請(qǐng)做出房屋征收決定的南京市鼓樓區(qū)人民政府，按照房屋征收補(bǔ)償方案做出房屋征收補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告并送達(dá)當(dāng)事人。

　　十、征收實(shí)施部門

　　鼓樓區(qū)住房保障和房產(chǎn)局

　　十一、征收簽約期限

　　自征收決定下達(dá)后的80天內(nèi)。

　　十二、其他事項(xiàng)

　　在征收決定公告規(guī)定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，不享受有關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)政策。

　　鼓樓區(qū)住房保障和房產(chǎn)局

　　2020年6月16日