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　　購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，取得《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》后，可以上市交易，但政府享有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)。

　　注意：

　　1.經(jīng)濟(jì)適用住房在出售時(shí)，出讓方應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款。

　　2.集體土地上被拆遷戶取得經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)讓時(shí)不需交納差價(jià)。

　　辦理流程：

　　(一)轉(zhuǎn)讓方原申請(qǐng)保障家庭向市房改辦提出上市申請(qǐng)，如實(shí)填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房上市申請(qǐng)表》，并提供相關(guān)材料。

　　(二)市房改辦受理轉(zhuǎn)讓方提供的上市相關(guān)材料，校驗(yàn)后出具收件收據(jù)。

　　(三)市房改辦對(duì)轉(zhuǎn)讓方及原申請(qǐng)保障家庭提供的上市材料進(jìn)行初審、復(fù)審，經(jīng)審核符合上市條件的在10個(gè)工作日內(nèi)(不含法定節(jié)假日)出具《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房(上市)確認(rèn)書》;不符合上市條件的不予發(fā)放《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房(上市)確認(rèn)書》。

　　(四)轉(zhuǎn)讓方需交納差價(jià)收益金的，持繳款單到(1)號(hào)財(cái)務(wù)窗口辦結(jié)交款手續(xù)，憑交款票據(jù)和個(gè)人身份證以及收件收據(jù)到(8)號(hào)窗口領(lǐng)取《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房(上市)確認(rèn)書》;轉(zhuǎn)讓方無(wú)需繳納收益金的，持個(gè)人身份證、收件收據(jù)直接到(8)號(hào)窗口領(lǐng)取《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房(上市)確認(rèn)書》; 委托他人領(lǐng)取《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房(上市)確認(rèn)書》的，應(yīng)提供代理人的身份證。

　　(五)轉(zhuǎn)讓方與受讓方持《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房(上市)確認(rèn)書》到市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易管理中心、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理相關(guān)手續(xù)。