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　　購買經(jīng)濟適用住房滿5年，取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》后，可以上市交易，但政府享有優(yōu)先收購權。

　　注意：

　　1.經(jīng)濟適用住房在出售時，出讓方應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款。

　　2.集體土地上被拆遷戶取得經(jīng)濟適用住房轉讓時不需交納差價。

　　辦理材料：

　　1、轉讓方及原申請保障家庭成員身份證、戶口簿及婚姻證明;

　　2、轉讓房屋的《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》或《不動產(chǎn)權證》;

　　3、轉讓房屋的購房發(fā)票及契稅完稅發(fā)票;

　　4、被拆遷家庭申購經(jīng)濟適用房時的《南京市城市房屋拆遷補償協(xié)議》或《南京市征地房屋拆遷補償安置協(xié)議》;

　　5、轉讓方他處住房證件(房產(chǎn)證或公有住房租賃證);

　　6、其他相關材料;

　　7、受讓方身份證。