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　　二套房需要首付八成貸款。

　　南京公積金貸款額度計(jì)算：

　　單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項(xiàng)額度的最低值：

　　（一）按照借款人還貸能力確定的貸款限額。

　　其計(jì)算公式為：

　　借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)×12（月）×實(shí)際可貸年限。

　　注意：共同借款的，貸款額度為借款人與配偶分別計(jì)算的貸款額度之和。

　　（二）按照規(guī)定的貸款金額占房屋總價(jià)比例確定的貸款限額。

　　（三）規(guī)定的貸款最高限額。