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　　根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）第一條規(guī)定，

　?。ǘ€人購買家庭第二套改善性住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）

　　1.面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；

　　2.面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　注意：

　　家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

　　契稅納稅義務(wù)時間：

　　根據(jù)《江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于契稅納稅期限的公告》(蘇地稅規(guī)〔2015〕3號)規(guī)定：自2015年3月17日起，在我省行政區(qū)域內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬的單位和個人，應(yīng)當向土地、房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)辦理契稅納稅申報，契稅納稅期限為納稅人依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)之前。