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      1. 南京玄武區(qū)國有土地上房屋征收補償補助獎勵規(guī)定

        更新時間:2022-03-31 04:58:54作者:佚名

        南京玄武區(qū)國有土地上房屋征收補償補助獎勵規(guī)定

          為了保障被征收人和執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的直管公房承租人(以下稱直管公房承租人)合法權(quán)益,根據(jù)《南京市國有土地上房屋征收與補償辦法》(政府令第318號)、《南京市國有土地上房屋征收補償補助獎勵規(guī)定》(寧政規(guī)字〔2017〕12號)相關(guān)要求,結(jié)合玄武區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展實際,現(xiàn)將玄武區(qū)國有土地上房屋征收補償補助獎勵規(guī)定如下:

          一、關(guān)于住宅房屋的規(guī)定

          1.搬遷費。是指被征收房屋搬遷時發(fā)生的費用。按被征收房屋合法建筑面積每平方米60元計算,每個權(quán)證(不動產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足2000元的補足至2000元。

          2.設(shè)備拆移費。是指被征收房屋內(nèi)相關(guān)專項使用設(shè)施的拆移費用,包括管道煤氣、空調(diào)、固定電話、有線電視、熱水器、寬帶網(wǎng)等。

          (1)原有管道煤氣遷移,管道燃氣設(shè)施工程安裝補助費:2800元/戶。

          (2)固定電話遷移補助費:310元/部。

          (3)有線電視遷移補助費:500元/戶。

          (4)寬帶網(wǎng)遷移補助費:500元/端口。

          (5)空調(diào)遷移補助費:500元/臺。

          (6)太陽能熱水器拆除補助費:2500元/臺。

          (7)被征收房屋的使用人已電增容至8千瓦的,遷移補助費:280元/戶。電增容至8千瓦(不含)以上的,遷移補助費:1000元/戶。

          3.臨時安置補助費。是指房屋被征收后進行安置過渡的費用。按被征收房屋合法建筑面積計算,每月每平方米60元,每個權(quán)證(不動產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)每月不足2000元的補足至2000元。實行貨幣補償方式的,一次性發(fā)放12個月的臨時安置補助費;實行征收安置或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按照補償與安置協(xié)議約定的臨時安置期限及規(guī)定的月臨時安置補助費標準發(fā)放。

          4.重大疾病補助費。是指被征收人、直管公房承租人及同戶籍內(nèi)直系親屬,患重大疾病且符合醫(yī)療救助條件的。被征收人、直管公房承租人在規(guī)定期限內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,可以給予適當補助。

          5.特別困難家庭補助費。是指被征收人、直管公房承租人及其家庭成員中有重度殘疾,持證的一、二級肢體、精神、智力殘疾和盲人,持有低保證和經(jīng)民政部門認定的低保邊緣家庭,家庭生活特別困難并符合救助條件的。在被征收人、直管公房承租人在規(guī)定期限內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,可以給予適當補助。

          上述4、5兩項補助每個權(quán)證戶(不動產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)累計不超過10萬。

          6.特殊提前搬遷獎勵費。是指被征收人、直管公房承租人在規(guī)定期限內(nèi)提前完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,給予一次性特殊提前搬遷獎勵費,獎勵費用按實際被征收房屋合法建筑面積計算。按實際被征收房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證或者其他合法房產(chǎn)憑證記載的合法建筑面積,每平方米1000元計算特殊提前搬遷獎勵,每個權(quán)證(不動產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足50000元的補足至50000元。

          7.搬遷率獎勵。是指在征收過程中,對征收范圍內(nèi)實際情況進行區(qū)域劃分,根據(jù)所在區(qū)域內(nèi)被征收人、直管公房承租人在規(guī)定期限內(nèi)提前完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,按相應完成率予以適當獎勵。

          8.特殊貨幣安置獎勵費。是指被征收人、直管公房承租人在簽約期限內(nèi)搬遷,僅選擇貨幣補償且放棄申購征收安置房和保障性住房的,按照《南京市國有土地上房屋征收補償補助獎勵規(guī)定》給予房地產(chǎn)評估價格20%的貨幣安置獎勵費外,區(qū)人民政府結(jié)合提前搬遷情況再給予不超過房地產(chǎn)評估價格20%的特殊貨幣安置獎勵。

          9.高齡搬遷獎勵。是指被征收人、直管公房承租人在規(guī)定期限內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,權(quán)證戶籍(不動產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)內(nèi)有80歲以上至90歲(不含90歲)的高齡老人,按每人2萬元給予搬遷獎勵;有90歲(含90歲)以上的高齡老人,按每人3萬元給予搬遷獎勵。

          10.無未登記房獎勵。是指被征收人、直管公房承租人在規(guī)定期限內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,無未登記房的每個權(quán)證戶(不動產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)可視情給予不超過5萬元的獎勵。

          11.放棄部分安置房獎勵。被征收人、直管公房承租人的房產(chǎn)評估價總額符合申購征收范圍內(nèi)兩套以上(含兩套)征收安置房的,但因項目房源所限,被征收人、直管公房承租人只申購一套征收安置房,并在規(guī)定期限內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,其房地產(chǎn)評估價格中剩余金額,可按一定比例給予獎勵。

          上述4-11項補助和獎勵的規(guī)定期限和標準,由各項目視實際情況自行制定,報區(qū)政府批準。特殊情況經(jīng)區(qū)政府組織相關(guān)部門召開專題會議審議辦理。

          二、關(guān)于非住宅房屋的規(guī)定

          對被征收非住宅房屋,除對其價值的補償外,按照《南京市國有土地上房屋征收補償補助獎勵規(guī)定》執(zhí)行。非住宅房屋拆除管道煤氣、空調(diào)、固定電話、有線電視、熱水器、寬帶網(wǎng)等補助費用參照征收住宅房屋標準補助。

          三、其他規(guī)定

          1.本規(guī)定未涵蓋的項目按《南京市國有土地上房屋征收補償補助獎勵規(guī)定》及相關(guān)政策文件執(zhí)行。

          2.本規(guī)定由區(qū)征收辦負責解釋。各征收項目依據(jù)此規(guī)定制定操作細則,區(qū)征收辦負責審核,經(jīng)區(qū)政府批準后實施。

          3.本規(guī)定自批準之日起實行,在此之前已作出征收決定的征收項目,仍按原規(guī)定執(zhí)行。

        本文標簽: 房屋  規(guī)定  補助費  承租人  公房  

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