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　　一、關(guān)于住宅房屋的征收補(bǔ)償補(bǔ)助的項(xiàng)目和費(fèi)用

　　1.搬遷補(bǔ)助費(fèi)

　　被征收人、直管公房承租人搬遷時發(fā)生的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，包括搬遷費(fèi)用和設(shè)備遷移費(fèi)用。搬遷費(fèi)用按照被征收房屋合法建筑面積計算;設(shè)備遷移費(fèi)用根據(jù)被征收房屋內(nèi)管道煤氣、空調(diào)、固定電話、有線電視、熱水器、寬帶網(wǎng)等設(shè)備情況，參照市場收費(fèi)價格計算。

　　2.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)

　　房屋被征收后進(jìn)行安置過渡的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，按照被征收房屋合法建筑面積計算。

　　實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式的，一次性發(fā)放12個月的臨時安置補(bǔ)助費(fèi);實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議約定的臨時安置期限及臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。

　　3.其他補(bǔ)助費(fèi)

　　(1)被征收人、直管公房承租人及同戶籍內(nèi)直系親屬，患重大疾病且符合醫(yī)療救助條件的，區(qū)人民政府可以給予補(bǔ)助費(fèi)。

　　(2)被征收人、直管公房承租人家庭生活特別困難并符合救助條件的，區(qū)人民政府可以給予補(bǔ)助費(fèi)。

　　上述各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，由區(qū)人民政府制定。

　　二、關(guān)于非住宅房屋

　　(一)關(guān)于設(shè)備的拆除、安裝、搬運(yùn)和重置費(fèi)用

　　1.征收生產(chǎn)用房時，對設(shè)備的拆除、安裝和搬運(yùn)可以給予不超過房地產(chǎn)評估價格8%的設(shè)備遷移費(fèi)。

　　征收其他非住宅房屋時，可以給予不超過房地產(chǎn)評估價格4%的設(shè)備遷移費(fèi)。

　　特殊設(shè)備設(shè)施的遷移費(fèi)，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托專門機(jī)構(gòu)評估確定。

　　2.對不可搬遷設(shè)備或移動后無法再使用設(shè)備的補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人按重置價結(jié)合成新協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托專門機(jī)構(gòu)評估確定。

　　(二)關(guān)于征收直管公有非住宅房屋的支付比例

　　征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的直管公有非住宅房屋，租賃雙方有約定的，從其約定;未約定分配比例的，結(jié)合租賃合同期限內(nèi)實(shí)際使用年限，按照下列規(guī)定確定支付比例：

　　1.不滿1年的，按房地產(chǎn)評估價格的100%支付給房屋產(chǎn)權(quán)人;

　　2.超過1年、不滿2年的，按房地產(chǎn)評估價格的90%支付給房屋產(chǎn)權(quán)人，10%支付給承租人;

　　3.超過2年、不滿5年的，按房地產(chǎn)評估價格的80%支付給房屋產(chǎn)權(quán)人，20%支付給承租人;

　　4.超過5年、不滿10年的，按房地產(chǎn)評估價格的60%支付給房屋產(chǎn)權(quán)人，40%支付給承租人;

　　5.超過10年、不滿15年的，按房地產(chǎn)評估價格的50%支付給房屋產(chǎn)權(quán)人，50%支付給承租人;

　　6.超過15年的，按房地產(chǎn)評估價格的40%支付給房屋產(chǎn)權(quán)人，60%支付給承租人。

　　(三)關(guān)于非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償協(xié)商

　　對非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償進(jìn)行協(xié)商的，應(yīng)當(dāng)按照《南京市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》等規(guī)定實(shí)施。

　　區(qū)人民政府可以結(jié)合實(shí)際，制定非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)。