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　　在寧高校畢業(yè)生申請租房補(bǔ)貼程序簡化

　　申請人登錄“南京市人力資源和社會保障網(wǎng)（http://rsj.nanjing.gov.cn/）”-專題專欄-高校畢業(yè)生住房租賃補(bǔ)貼申報(bào)通道，通過“我的南京”手機(jī)APP掃描二維碼完成身份認(rèn)證，在網(wǎng)上填報(bào)申請或直接在“我的南京”手機(jī)APP-智慧人社-租房補(bǔ)貼中完成租房補(bǔ)貼申請。

　　南京高校畢業(yè)生租房補(bǔ)貼申請全攻略

　　一、申請條件

　　住房租賃補(bǔ)貼需同時(shí)具備以下基本條件：

　?。?）普通高校及高等職業(yè)院校畢業(yè)并取得學(xué)士及以上學(xué)位或大專學(xué)歷具有高級工及以上職業(yè)資格證書的全日制畢業(yè)生。研究生可擴(kuò)大至非全日制，需首次就業(yè)參保（即就讀非全日制研究生前和就讀非全日制研究生期間均從未有過就業(yè)經(jīng)歷）。

　　（2）畢業(yè)兩年內(nèi)在我市各類企業(yè)（含在寧部、省屬企業(yè)）或國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體等用人單位就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)，簽訂1年及以上期限勞動合同，依法參加我市企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)（以靈活就業(yè)者形式參保除外）,或在江蘇省社會保險(xiǎn)基金管理中心參加企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)、在我市參加失業(yè)保險(xiǎn)。

　?。?）在寧無自有住房（或與父母共有家庭唯一一套住房）且租房居住。

　?。?）在機(jī)關(guān)/事業(yè)單位就業(yè)的申請人應(yīng)是繳納企業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)的非在編人員；在寧自主創(chuàng)業(yè)為個(gè)體工商戶或就業(yè)單位為個(gè)體工商戶，本人以自由職業(yè)者形式參加養(yǎng)老保險(xiǎn)的不屬申報(bào)范圍。

　　★特別說明，下面的注意事項(xiàng)也很重要!不然不符合條件就白忙活了!

　　1、租賃補(bǔ)貼和本市其他人才安居政策及保障政策，不得重復(fù)享受。對弄虛作假虛報(bào)冒領(lǐng)的，取消享受政策資格，按有關(guān)規(guī)定處理并依法納入個(gè)人征信系統(tǒng)。

　　2、申請人的就創(chuàng)業(yè)單位發(fā)生變更或?qū)徍瞬煌ㄟ^的需重新申請。

　　3、在機(jī)關(guān)/事業(yè)單位就業(yè)的申請人應(yīng)是繳納企業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)的非在編人員。

　　4、在寧自主創(chuàng)業(yè)為個(gè)體工商戶或就業(yè)單位為個(gè)體工商戶，本人以自由職業(yè)者形式參加養(yǎng)老保險(xiǎn)的不屬申報(bào)范圍。

　　5、租賃合同變化(如續(xù)簽、新簽)或租金發(fā)票變化(如到期、新開)的情況下，申請人需在申報(bào)系統(tǒng)進(jìn)行變更，上傳更新有關(guān)信息。

　　6、房產(chǎn)部門對具有本市戶籍且住房困難的認(rèn)定

　　(1)“住房困難”是指申請人本人、配偶及未成年子女在寧名下的私房、承租的公有住房和依合同尚未交付的房屋人均住房建筑面積低于15平方米的情況。

　　(2)申請人父母或申請人配偶的父母在本市擁有2套及以上住房且人均住房建筑面積超過35平方米的，不納入租賃補(bǔ)貼保障范圍。

　　7、房產(chǎn)部門對非本市戶籍在寧無自有住房的認(rèn)定

　　(1)“在寧無自有住房的認(rèn)定”是申請人本人、配偶及未成年子女在寧名下無房，認(rèn)定的住房包括私房和依合同尚未交付的房屋。

　　(2)申請人父母或申請人配偶的父母在本市擁有2套及以上住房且人均住房建筑面積超過35平方米的，不納入租賃補(bǔ)貼保障范圍。

　　8、申請人需提供只含本人姓名的房屋租賃發(fā)票(一人一票)。

　　9、審核通過的，自申報(bào)當(dāng)月起計(jì)發(fā)住房租賃補(bǔ)貼。住房租賃補(bǔ)貼將發(fā)放至本人社會保障卡的金融賬戶(持卡人需去銀行柜臺激活社?？ǖ你y行功能方可取款)。

　　10、請申請人及時(shí)查看審核結(jié)果與公示結(jié)果。

　　二、申請材料

　　1、畢業(yè)證書(電子版)

　　2、學(xué)位證書/海外學(xué)位學(xué)歷/資格證書(電子版)

　　3、租房備案(電子版) 或者 租房發(fā)票(電子版)

　　三、申請流程

　　第1步：先準(zhǔn)備好申請所需的材料，并拍照存為電子版

　　畢業(yè)證書、學(xué)位證書/海外學(xué)位學(xué)歷/技師證書這兩項(xiàng)材料是最基本的，大家一定有了;

　　租房合同一般租房的時(shí)候就已經(jīng)簽訂了，找出來便可(如果沒有可以在某度下載一個(gè)模板);

　　最讓大家頭疼的就是租房發(fā)票了，也是最最重要的。開具租房發(fā)票需要到南京市房屋租賃登記備案和納稅辦理地點(diǎn)辦理。

　　國稅其他個(gè)人出租不動產(chǎn)增值稅發(fā)票代開點(diǎn)、房屋租賃登記備案辦理點(diǎn)：

　　租房發(fā)票怎么開?

　　以市房產(chǎn)局登記交易中心為例：

　　1、辦理窗口：

　　無需取號，直接上4樓，在415室租賃市場管理科辦理。

　　2、作息時(shí)間：

　　工作日早上9：00-12：00;下午14：30-17：30。

　　3、所需材料：

　　(1)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件(有幾個(gè)產(chǎn)權(quán)人就復(fù)印幾本)「現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)小產(chǎn)權(quán)房無法辦理」

　　(2)房東身份證及復(fù)印件(每個(gè)產(chǎn)權(quán)人都需要復(fù)印)

　　(3)承租單位營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼或三證合一的營業(yè)執(zhí)照(個(gè)人出租房屋不需要這一條)

　　(4)租房合同原件及復(fù)印件

　　(5)如果房東不能到場(或多人產(chǎn)權(quán)沒有全部到場)，需要出示委托書及委托人身份證及復(fù)印件。

　　注：這一點(diǎn)很重要，許多同學(xué)都是因?yàn)檫@一條導(dǎo)致無法辦理發(fā)票。

　　【TIPS】有同學(xué)反饋：只要帶房東身份證復(fù)印件就可以辦理。同學(xué)們可以去試一下，或者提前打電話咨詢。每個(gè)辦理點(diǎn)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)都不一樣!

　　▼領(lǐng)取的現(xiàn)場宣傳頁，請務(wù)必帶齊材料!

　　【注】宣傳頁中所寫的100元手續(xù)費(fèi)并沒有收取，最終只繳納了3.5%的租金增值稅。

　　4、開票流程：

　　在415室審核完材料后，拿聯(lián)系單去三樓45號窗口繳稅，可以刷卡，3萬以下繳稅3.5%開具普票，3萬以上繳稅5%開具專票。

　　拿稅收繳款書回415室開具只含你本人姓名的增值稅普通發(fā)票(這就是申請所需的租金發(fā)票)。

　　同時(shí)，工作人員會給你一張房屋租賃登記備案證明，拿此證明可以去公安局申請居住證（申請租房補(bǔ)貼時(shí)不會用到）。

　　到此為止，申請所需的材料都已辦好。