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2023-01-31
廣州限購政策常見問題匯總
更新時間：2022-03-31 06:04:20作者：佚名
廣州限購政策常見問題匯總
一、購房資格
1、持廣州市集體戶口可以購買多少套房產(chǎn)?
答：集體戶口視為廣州市本市戶籍，本市居民家庭可擁有兩套房產(chǎn)，本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房。
2、非本市戶籍購房人需提供何種納稅證明或社會保險繳納證明?
答：2017年3月18日后簽訂買賣合同的，應提供購房之日起算的前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。
3、持軍官證人士，其家庭可否申購一套住房?
答：持軍官證等人士，經(jīng)核實在本市無住房的，提供其所屬部隊出具的關(guān)于申請人在廣州服役及其家庭和婚姻情況的證明后,其家庭可申購一套住房。
4、港澳臺居民和華僑可否在廣州市區(qū)購買住房?
答：港澳臺居民和華僑提供在本市工作、學習和居留的證明，書面具結(jié)購買商品住房于自住并承諾在境內(nèi)無其他住房，可購買一套住房。
5、持廣州市人才綠卡人員，可否在廣州市區(qū)購買住房?
答：非廣州市戶籍的境內(nèi)持卡人，可享受廣州市戶籍居民待遇購買自住房。港澳臺居民，持中國護照、擁有國外永久(長期)居留權(quán)且國內(nèi)無戶籍的留學人員和其他人員，經(jīng)核實在本市無住房的，可持人才綠卡限購一套商品住房。
6、持廣州市藍印戶口簿的申請人是否屬本市戶籍?
答：由于藍印戶口并非正式戶口，原戶籍尚未取消，因此持廣州市藍印戶口人士須按非本市戶籍居民辦理購房手續(xù)。
二、關(guān)于“住房套數(shù)”的疑問
1、什么是居民家庭？
答：居民家庭是指由夫妻與未成年子女組成的家庭，居民家庭并不以戶籍為單位。
2、出售原有住房后，原有住房是否仍計入申請人已擁有住房套數(shù)？
答：已出售住房不計入擁有住房套數(shù)。
3、房屋所有權(quán)來源是征用補償、繼承、析產(chǎn)、房改、購買經(jīng)濟適用房和存量公房、受贈、法院協(xié)執(zhí)等的，是否計入家庭已擁有住房套數(shù)范圍？
答：不論何種房屋所有權(quán)來源，只要申請人或其家庭成員是房屋現(xiàn)有權(quán)屬人或權(quán)屬人之一，計入家庭已擁有住房套數(shù)。兩個及以上居民家庭共同繼承一套房屋的，不作一套計算。
三、以下情況不納入限購范圍
1、集體土地上房屋，是否屬于限購范圍？
答：暫不納入限購范圍。
2、房屋共有人之間的份額轉(zhuǎn)移，屬于限購范圍嗎？
答：房屋共有人之間的份額轉(zhuǎn)移（針對明確份額的情況而不是整個房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，具體以市規(guī)自局不動產(chǎn)登記中心交易系統(tǒng)注記為準），不屬于限購范圍。
3、征用補償（包括超面積補償）、繼承、遺贈等登記業(yè)務，屬于限購范圍嗎？
答：征用補償（包括超面積補償）、繼承、遺贈等登記業(yè)務不屬于限購范圍。
四、其他相關(guān)信息
1、婚姻情況證明包括哪些資料？
婚姻情況證明資料包括：結(jié)婚證或有記載其配偶資料等情況的戶口簿，或未婚證、離婚證，或司法、民政、公證等部門出具的婚姻情況證明等，能證明婚姻狀況的即可。
2、限購政策計算時點以什么為準？
答：以網(wǎng)上簽署購房時間為準。
小編提醒：