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　　廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于剩余經(jīng)濟(jì)適用住房銷售有關(guān)問題的通知

　　各區(qū)住房保障部門、各有關(guān)單位：

　　為妥善處理我市剩余經(jīng)濟(jì)適用住房銷售有關(guān)問題，明確經(jīng)濟(jì)適用住房的退出制度以及與現(xiàn)行住房保障制度的銜接過渡機(jī)制，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號(hào)）和《廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案》（粵府辦〔2012〕12號(hào)）及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

　　一、本通知所稱剩余經(jīng)濟(jì)適用住房，是指我市已立項(xiàng)建設(shè)，截至本通知印發(fā)當(dāng)日尚未簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》的經(jīng)濟(jì)適用住房。本通知所稱輪候家庭，是指持有有效期在2013年4月12日（含當(dāng)天）之后的《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證明》，且未被取消輪候資格的家庭。上述剩余經(jīng)濟(jì)適用住房面向符合條件的輪候家庭銷售。

　　二、購房前資格復(fù)核

　　輪候家庭購買剩余經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)?shù)怯涃彿恳庀?，并通過市住房保障部門會(huì)同民政部門組織的購房資格復(fù)核。

　　三、經(jīng)濟(jì)適用住房購房資格復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)

　　輪候家庭購買剩余經(jīng)濟(jì)適用住房的購房資格復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　（一）家庭年可支配收入標(biāo)準(zhǔn)按照我市現(xiàn)行公共租賃住房保障收入線準(zhǔn)入限額執(zhí)行，同步調(diào)整家庭資產(chǎn)凈值限額。具體標(biāo)準(zhǔn)見附件。

　?。ǘ┘彝o自有產(chǎn)權(quán)住房，或自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積低于15平方米。

　　四、超出購房資格復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)的處理

　　（一）輪候家庭在受理意向登記之日的上一年度家庭年可支配收入或者在購房資格復(fù)核時(shí)的家庭資產(chǎn)凈值超出購房資格復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)的，取消該批次經(jīng)濟(jì)適用住房認(rèn)購資格。

　?。ǘ┹喓蚣彝ベ彿抠Y格復(fù)核時(shí)的自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積超出購房資格復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)的，取消家庭輪候資格。

　?。ㄈ┹喓蚣彝ピ谑芾硪庀虻怯浿盏纳弦荒甓燃彝ツ昕芍涫杖牖蛘咴谫彿抠Y格復(fù)核時(shí)的家庭資產(chǎn)凈值超出購房資格復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)，且購房資格復(fù)核時(shí)的自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積超出購房資格復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)的，取消家庭輪候資格。

　　五、銷售原則和輪候評分的確定

　?。ㄒ唬┍就ㄖ“l(fā)前已推出銷售的剩余經(jīng)濟(jì)適用住房，銷售單位根據(jù)原有銷售細(xì)則、原有評分排序結(jié)果和本通知規(guī)定繼續(xù)完成銷售。

　?。ǘ┍就ㄖ“l(fā)后推出銷售的剩余經(jīng)濟(jì)適用住房，由市住房保障部門指導(dǎo)銷售單位根據(jù)本通知規(guī)定另行制定銷售細(xì)則。輪候家庭按本通知印發(fā)當(dāng)日，經(jīng)濟(jì)適用住房系統(tǒng)中原有經(jīng)濟(jì)適用住房輪候打分標(biāo)準(zhǔn)和家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的輪候分?jǐn)?shù)參加評分排序。本通知印發(fā)次日起，輪候家庭的評分不再調(diào)整。

　　六、經(jīng)濟(jì)適用住房的退出制度及與現(xiàn)行住房保障制度的銜接過渡機(jī)制

　　我市自2012年起，除已批準(zhǔn)立項(xiàng)的項(xiàng)目外，暫停新建經(jīng)濟(jì)適用住房，原經(jīng)濟(jì)適用住房保障對象納入公共租賃住房保障范圍。我市剩余經(jīng)濟(jì)適用住房銷售完畢后，不再推出銷售經(jīng)濟(jì)適用住房，未能成功購得經(jīng)濟(jì)適用住房的輪候家庭，符合我市公共租賃住房和其他政策性住房申請條件的，可以按照有關(guān)規(guī)定承租公共租賃住房或者享受其他政策性住房保障。

　　七、本通知自印發(fā)之日起施行，有效期5年。

　　附件：購房資格復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)

　　廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　 2019年11月12日

　　小編提醒：