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2023-01-31
廣州南沙區(qū)人才公寓申請指南（骨干人才與儲備人才適用）
更新時間：2022-03-31 06:19:44作者：未知
南沙區(qū)人才公寓申請指南
(骨干人才與儲備人才適用)
【政策依據(jù)】
(一)《廣州南沙新區(qū)(自貿片區(qū))集聚人才創(chuàng)新發(fā)展的若干措施》(穗南開管辦〔2017〕1號)
(二)《廣州南沙新區(qū)(自貿片區(qū))集聚人才創(chuàng)新發(fā)展若干措施實施細則》(穗南開組發(fā)〔2018〕1號)
【申請條件】
工商注冊地、稅務征管關系及統(tǒng)計關系在廣州南沙新區(qū)(自貿片區(qū))及其受托管理范圍內，有健全的財務管理制度、具有獨立法人資格(含視同法人單位的專業(yè)服務機構)、實行獨立核算的企業(yè)，以及本區(qū)的科研機構、中介服務機構、醫(yī)療機構、學校及其他經認定的單位和在上述單位中工作的人才。
人才公寓申請人首先需同時滿足以下條件：
(一)申請人及其家庭成員(包括配偶、共同居住的子女等，下同)在本市未擁有任何形式的自有住房且單位不提供住房;
(二)與區(qū)內用人單位簽訂1年以上勞動合同，且自合同履行之日起連續(xù)繳納社會保險費(無代繳情況)或繳納個人所得稅;
(三)申請人及其家庭成員自申請之日起前3年，在本市未轉移或出售過住房(經區(qū)人才安居工作領導小組審議的特殊情形除外);
(四)申請人及其家庭成員在本區(qū)未享受過區(qū)財政發(fā)放的安家補貼、住房補貼、房改房、解困房或其他相似形式的住房優(yōu)惠政策(經區(qū)人才安居工作領導小組審議的特殊情形除外);
經區(qū)人才安居工作領導小組審議的特殊情形，可予以適當放寬申請條件。
在滿足以上條件基礎上，以下層次的人才可申請承租南沙區(qū)人才公寓：
1、骨干人才
經南沙區(qū)認定的重點領域骨干及高管人才，或具有博士學位及研究生學歷，或具有副高級及以上職稱，或具有高級技師及以上職業(yè)資格或各行業(yè)主管部門推薦的人才。
2、儲備人才
具有全日制本科及以上學歷或中級及以上職稱或技師及以上職業(yè)資格(符合本區(qū)發(fā)展需要)，且年齡在35周歲以下的人才。
【申請時間】
常年受理
【申請標準】
骨干人才可申請入住最高100平方米人才公寓。
儲備人才可申請入住最高60平方米人才公寓。
骨干人才與儲備人才租住人才公寓的租賃合同一年一簽，累計租住期限原則上最長3年，租金價格不高于同期同區(qū)域同類型普通商品住房市場指導租金價格的70%。累計租住期超過3年，如需繼續(xù)租住的，由承租人提出申請，視房源情況予以安排，按照市場指導租金價格收取租金。
【申請資料】
骨干人才與儲備人才以用人單位為申請主體，申請單位需到廣州南沙開發(fā)區(qū)政策兌現(xiàn)窗口遞交相關證明文件，具體如下：
(一)承租單位遞交材料：
1、廣州市南沙區(qū)人才公寓申請表(單位)(見附件1-1，原件，加蓋公章);
2、承租單位申請員工信息統(tǒng)計表(見附件1-2，原件，加蓋公章);
3、承諾書(單位適用)(見附件1-3，原件，加蓋公章);
4、法定代表人證明書、法人授權委托書(見附件1-4，原件，加蓋公章);
5、法定代表人身份證、委托代理人身份證(復印件，加蓋公章);
6、申請單位證照(營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證)(復印件，加蓋公章，核原件);
7、南沙區(qū)稅務機關出具的單位納稅證明(含本年度與上一年度)(原件，加蓋公章)。
以上申請材料均提供一式一份，在辦理申請時一并提供。
(二)承租個人遞交材料(由所在單位統(tǒng)一提交)：
1、廣州市南沙區(qū)人才公寓申請表(個人)(見附件1-5，原件);
2、申請人及其家庭成員的身份證及戶口本(復印件，核原件);
3、結婚證明(已婚人士提供，復印件，核原件);
4、承諾書(個人適用)(見附件1-6，原件);
5、申請人才公寓住房情況聲明書(見附件1-7，原件);
6、勞動合同或相關建立勞動關系的證明文件(復印件);
7、社保繳費證明材料(提供自勞動合同履行之日起的社保繳費證明，原件);
8、學歷與學位證明(復印件，核原件);
9、職業(yè)資格證書或相關職業(yè)資格證明文件(復印件，核原件)。
以上申請材料提供一式一份。在辦理申請時一并提供。
(注：個人遞交材料為復印件的，應在復印件上注明“本復印件與原件相符”，并由個人簽名及單位蓋章確認;復印件應為A4紙尺寸。
關于個人遞交材料第7項，申請人如無法提供社保繳費證明，需提供自勞動合同履行之日起繳納個人所得稅證明資料)
申請需遞交相關材料表格詳見附件。
【辦理流程】
(一)申請
骨干人才與儲備人才由用人單位統(tǒng)一申報。申請人向用人單位提出申請并提交相關資料，用人單位統(tǒng)籌本單位租住需求后，整理匯總申報人員申請材料并進行初步核實后，通過訪問https://qiye.gzns.gov.cn/登錄南沙區(qū)企業(yè)綜合服務平臺進行注冊，下載填報《廣州市南沙區(qū)人才公寓申請表》等相關表格并上傳系統(tǒng)進行預審。預審通過后，按照申請指南要求向政策兌現(xiàn)窗口申請并提交申報資料。
(二)審核及公示
1、審核
區(qū)政策兌現(xiàn)窗口對遞交的申請材料進行形式審核。對缺少申請材料或遞交材料明顯不符合規(guī)范要求的，出具材料補正通知書，一次性告知辦事群眾或單位需要補正的全部內容；對明顯不符合申請條件的，明確告知申請者不予受理的具體原因及依據(jù)，并將申請材料退回。區(qū)政策兌現(xiàn)窗口收件時間根據(jù)人才公寓具體配租方案確定。
區(qū)政策兌現(xiàn)窗口匯總申請資料，歸類整理后報送至區(qū)住房保障部門，再由區(qū)住房保障部門根據(jù)各單位審核內容將相關資料分送區(qū)委組織、區(qū)國土規(guī)劃、區(qū)人社部門。
(1)區(qū)委組織部門負責對申請人的高端領軍人才資格(持證情況)、是否領取過安家補貼情況進行審核。在審核匯總表加具審核意見并蓋章，于收齊資料15個工作日內反饋區(qū)住房保障部門。
(2)區(qū)住房保障部門負責對申請人及其家庭成員享受政策性住房情況進行審核，在審核匯總表加具審核意見并蓋章，于收齊資料15個工作日內完成相關審核工作。
(3)區(qū)國土規(guī)劃部門負責對申請人及其家庭成員在廣州市內的自有住房情況、房屋轉移情況進行審核，在審核匯總表加具審核意見并蓋章，于收齊資料15個工作日內反饋區(qū)住房保障部門。
(4)區(qū)人社部門負責對申請人的社保繳費、就業(yè)、人才類型、是否享受過“新引進人才住房補貼”等情況進行審核，在審核匯總表加具審核意見并蓋章，于收齊資料15個工作日內反饋區(qū)住房保障部門。
有關部門在審核過程中，發(fā)現(xiàn)申請人或單位提交的材料不符合規(guī)定的，應自發(fā)現(xiàn)之日起3個工作日內向申請人或單位出具補充相關資料的通知書，申請人或單位自收到通知之日起10個工作日內補正材料。除不可抗力外，未在規(guī)定時間內按要求補正材料的，視為放棄本次申請。
區(qū)住房保障部門在收齊各相關單位審核意見后，于5個工作日內出具申請審核情況匯總表。經審核不符合條件的，發(fā)出《不符合承租南沙區(qū)人才公寓條件通知書》，告知申請對象并說明理由。通知書由政策兌現(xiàn)窗口對外發(fā)放。
申請對象對審核結果有異議的，可在3個工作日內向區(qū)住房保障部門提交《申請承租南沙區(qū)人才公寓異議申訴表》(詳見附件2)及相關資料進行異議申訴。區(qū)住房保障部門會在10個工作日內會相關部門進行異議復核，并將復核結果反饋申請對象。
2、公示及異議申訴
區(qū)住房保障部門在廣州市南沙區(qū)政府門戶網(wǎng)站、南沙區(qū)企業(yè)綜合服務平臺公示申請審核結果，具體包括通過審核的配租單位(人員)名單，各申請單位骨干與儲備人才可配租人才公寓套數(shù)等。公示期為5個工作日，公示期間受理異議申訴。公示期滿無異議的，獲得配租資格;公示期內有異議的，區(qū)住房保障部門會同相關審核部門對異議申訴進行復核，經查異議屬實的，不能獲得配租資格。
(三)選房及配租
公示期滿后，人才公寓受托管理單位通知經公示無異議的承租單位和承租個人參加選房。高端領軍人才優(yōu)先配租，骨干人才與儲備人才采用人才評分制與申報時間先后確定選房順序，組織抽簽選房。
骨干人才與儲備人才的選房順序按照積分高低排序：單位申報骨干人才租住需求，一人計20分;單位申報儲備人才租住需求，一人計10分。以此對申報單位進行評分，評分高的優(yōu)先抽簽抽房，評分相同的，則依據(jù)其申報時間先后，先申報的優(yōu)先選房。
選定住房后，原則上不得要求調換(特殊情況除外)。選房結果將在廣州市南沙區(qū)政府門戶網(wǎng)站、南沙區(qū)企業(yè)綜合服務平臺進行公示，公示期為5個工作日。
(四)簽約及辦理入住
選房結果公示期滿后，區(qū)住房保障部門向承租單位(個人)發(fā)出入住通知書，在規(guī)定期限內，與承租單位(個人)簽訂租賃合同。每套公寓應繳納三個月租金作為租賃保證金，憑繳費證明可辦理入住手續(xù)。高端領軍人才免租金，免繳租賃保證金，憑入住通知書直接辦理入住手續(xù)。
逾期未辦理入住手續(xù)，且無特殊情況說明的，按自動放棄處理，其房源統(tǒng)一納入下一批人才公寓房源，同時，該申請人的配租資格作廢，且5年內不得重新申請。
(五)備案
承租單位在獲得住房后，將本單位的公寓分配方案報區(qū)住房保障部門備案后在本單位公示，應按方案及時向本單位符合條件的人員分配。受托管理單位在簽約后5個工作日內，將最終入住人員名單等信息在系統(tǒng)中進行錄入登記，并報區(qū)住房保障部門備案。
【受理部門】
廣州南沙開發(fā)區(qū)政策兌現(xiàn)服務窗口(窗口地址：廣州市南沙區(qū)鳳凰大道1號南沙政務服務中心1樓中庭82-85號窗口)。
咨詢電話：020-39053010；郵箱：[email protected]
【業(yè)務主管部門】
廣州市南沙區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局
聯(lián)系電話：020-39053158、020-39054874
【受理時間】
周一到周五:上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00，法定節(jié)假日除外。
【辦理時限】
25個工作日(形式審查5個工作日；實質審查20個工作日)
(以上辦理時限扣除法定節(jié)假日、公休日、公示所需的時間以及其他需要扣除時限的特殊情況)
【附件下載】