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2023-01-31
廣州市房屋租賃合同網(wǎng)上備案規(guī)則
更新時間：2022-03-31 06:36:23作者：佚名
實施日期：2020年03月01日
失效日期：2025年02月28日
穗建規(guī)字〔2020〕11號
廣州市房屋租賃合同網(wǎng)上備案規(guī)則
第一條 為加快建設(shè)規(guī)則透明、體系完善、監(jiān)管到位的住房租賃市場環(huán)境，推動現(xiàn)代住房租賃產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加強房屋租賃信息采集，根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)則。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃合同網(wǎng)上備案適用本規(guī)則。
第三條 市房屋租賃管理機構(gòu)負責本規(guī)則的組織實施，指導、監(jiān)督各區(qū)開展房屋租賃合同網(wǎng)上備案，負責房屋租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)的開發(fā)、維護、管理和備案數(shù)據(jù)的匯總、統(tǒng)計。
區(qū)房屋租賃管理機構(gòu)具體負責房屋租賃合同網(wǎng)上備案事務(wù)性工作以及指導街道、鎮(zhèn)開展房屋租賃合同網(wǎng)上備案工作。
街道、鎮(zhèn)來穗人員和出租屋服務(wù)管理中心，具體負責轄區(qū)內(nèi)房屋的租賃合同網(wǎng)上備案工作。
第四條 市房屋租賃管理機構(gòu)應(yīng)當建立廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺，推行房屋租賃合同網(wǎng)上備案，為住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)及社會公眾提供房屋租賃信息發(fā)布、查詢等服務(wù)。
第五條 出租人、承租人、住房租賃企業(yè)以及房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)通過廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的，應(yīng)當先在廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺實名注冊。
第六條 出租人、住房租賃企業(yè)以及房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當將用于出租的房屋信息如實錄入廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺，由街道、鎮(zhèn)來穗人員和出租屋服務(wù)管理中心進行核對，區(qū)房屋租賃管理機構(gòu)復核。
第七條 錄入廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺并經(jīng)核對的房屋信息，可以通過該平臺發(fā)布租賃信息。
承租人可以通過廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺發(fā)布求租信息，也可以查詢房屋租賃信息。
第八條 租賃雙方簽訂、變更、提前終止房屋租賃合同之日起30日內(nèi)辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。雙方自行簽訂合同的，由出租人辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。住房租賃企業(yè)出租房屋的，由住房租賃企業(yè)辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。
經(jīng)房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)促成簽訂房屋租賃合同的，由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。
第九條 辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)，應(yīng)當?shù)卿洀V州市房屋租賃信息服務(wù)平臺，錄入相關(guān)資料，并上傳以下資料：
(一)租賃雙方當事人身份證明文件;
(二)房屋權(quán)屬來源文件或房屋來源資料;
(三)房屋租賃合同;
提交的資料應(yīng)當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。提供虛假信息或隱瞞真實情況的，不予備案。
第十條 房屋租賃合同網(wǎng)上備案受理后生成網(wǎng)上備案回執(zhí)號?；貓?zhí)號作為當事人查詢網(wǎng)上備案進度的憑證。
第十一條 街道、鎮(zhèn)來穗人員和出租屋服務(wù)管理中心應(yīng)當在2個工作日內(nèi)完成對申請房屋租賃合同網(wǎng)上備案的核對，區(qū)房屋租賃管理機構(gòu)應(yīng)當在1個工作日內(nèi)完成對申請房屋租賃合同網(wǎng)上備案的復核。復核通過的，廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺生成《廣州市房屋租賃合同備案證明》。
網(wǎng)上備案當事人可以通過廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺，自行打印《廣州市房屋租賃合同備案證明》。
第十二條 房屋租賃當事人需要房屋租賃管理部門出具《廣州市房屋租賃合同備案證明》或房屋租賃當事人不采取網(wǎng)上辦理租賃合同備案，應(yīng)當按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第十二條的規(guī)定，前往房屋所在地的業(yè)務(wù)受理點辦理租賃合同備案。
第十三條 房屋租賃合同網(wǎng)上備案與按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第十二條的規(guī)定辦理的房屋租賃合同備案，具備同樣的法律效力。
第十四條 街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當根據(jù)廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺反映的租賃信息，加強對出租房屋的巡查，核對相應(yīng)的租賃信息。
第十五條 出租人、住房租賃企業(yè)以及房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)等弄虛作假錄入虛假房屋租賃信息等不良行為將納入誠信系統(tǒng)。
第十六條 本規(guī)則自2020年3月1日起施行，有效期五年?！稄V州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于修訂<廣州市房屋租賃合同網(wǎng)上備案規(guī)則>的通知》(穗建規(guī)字〔2017〕18號)同時廢止。