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　　武漢保租房最新政策

　　一、什么是保障性租賃住房？

　　保障性租賃住房是政府組織性建設(shè)或者通過(guò)其他方式建設(shè)籌集，面向符合條件的城鎮(zhèn)住房困難家庭或者個(gè)人出租的住房。2021年6月24日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布了關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)，明確了保障性租賃住房基礎(chǔ)制度和支持政策。

　　二、武漢市有保租房嗎？

　　武漢市于2021年發(fā)布了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》，將建設(shè)籌集保障性租賃住房納入“十四五”規(guī)劃。湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳于2022年6月發(fā)布了《關(guān)于加快解決從事基本公共服務(wù)人員住房困難問(wèn)題的實(shí)施意見(jiàn)》（鄂建〔2022〕1號(hào)），進(jìn)一步明確了保障對(duì)象、標(biāo)準(zhǔn)、供給渠道等實(shí)施方案。

　　三、保租房哪些人可以申請(qǐng)？

　　1、優(yōu)先面向存在住房困難問(wèn)題的城市基本公共服務(wù)人員及滿足條件的新市民、新青年，在武漢市正常繳納社保，可按需申請(qǐng)。

　　2、再擴(kuò)大至多孩、三世同堂住房困難家庭，以及在中心城區(qū)和工作地所在區(qū)無(wú)自有住房家庭。

　　家庭定義：申請(qǐng)人為單身狀態(tài)，家庭為單位指其本人；申請(qǐng)人為已婚狀態(tài)，則指夫妻雙方及未成年子女。

　　四、保租房有幾種？對(duì)應(yīng)申請(qǐng)條件是怎樣的？

　　保租房有【只租不售】和【先租后售】?jī)煞N產(chǎn)品類型。

　　1、申請(qǐng)【只租不售】房源：只需申請(qǐng)人家庭在房源所在區(qū)無(wú)住房；

　　2、申請(qǐng)【先租后售】房源：需申請(qǐng)人家庭在武漢市無(wú)住房。

　　五、保租房?jī)?yōu)惠政策是怎樣的？

　　1、選擇【只租不售】房源：由申請(qǐng)人與房源方簽訂租賃協(xié)議，租金價(jià)格原則上不高于同地段、同品質(zhì)租賃住房市場(chǎng)租金的70%。

　　2、選擇【先租后售】房源：申請(qǐng)人與房源方簽訂“先租后售”協(xié)議，租金原則上不高于同地段、同品質(zhì)租賃住房市場(chǎng)租金的70%，租滿5年時(shí)可購(gòu)買完全產(chǎn)權(quán)，已交租金可計(jì)入購(gòu)房款。房源銷售價(jià)格由申請(qǐng)人在簽訂“先租后售”協(xié)議時(shí)協(xié)商確定房屋售賣價(jià)格定價(jià)方式，如下：

　　方式一：按照簽訂“先租后售”協(xié)議簽訂時(shí)點(diǎn)市場(chǎng)價(jià)確定（根據(jù)不同房源計(jì)價(jià)）

　　方式二：按照租滿五年后市場(chǎng)評(píng)估價(jià)9折確定。

　　3、武漢保租房可以由房源方統(tǒng)一裝修，也可以自行裝修，租滿5年交納購(gòu)房款時(shí)享受裝修補(bǔ)貼抵扣。