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　　為了做好南城街道下塘B地塊舊城改造項目安置房摸文認(rèn)購定位分配活動，根據(jù)南城街道下塘西前村、西后村舊城改造工程集體(國有)土地上房屋征收補(bǔ)償政策規(guī)定和下塘西前村、西后村舊城改造項目房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書約定，經(jīng)研究決定，特制定本實施方案。具體內(nèi)容如下：

　　安置房摸文認(rèn)購定位分配，先由“并列第一”安置戶進(jìn)行摸文認(rèn)購定位分配，再由“并列第一后”安置戶進(jìn)行摸文認(rèn)購定位分配。未在摸文認(rèn)購定位分配時間前繳清房款，則不能參加本次安置房摸文認(rèn)購定位分配。待購房款全部繳付完畢后，方可在剩余安置房源中進(jìn)行認(rèn)購。

　　一、基本情況

　　1、房源情況

　　列入本次摸文認(rèn)購定位分配的房源套型包括75㎡的22套、90㎡的38套、100㎡的58套、120㎡的203套和140㎡的107套，160㎡的21套。分布在3號樓、4號樓、5號樓、6號樓和7號樓共五幢，其中160㎡在下塘C地塊2022年11月份摸文產(chǎn)生的自留房源1套，總計6個套型450套房。

　　(1)75㎡分布在7號樓1706室至2706室、1707室至2707室，共22套。

　　(2)90㎡分布在5號樓1505室至2605室和6號樓205室至2705室，共38套。

　　(3)100㎡分布在3號樓902室至1702室;5號樓502室至2602室和6號樓106室至2706室，共58套。

　　(4)120㎡分布在4號樓1501室至1701室;5號樓503室至2603室和504室至2604室;6號樓201室至2701室、202室至2702室、203室至2703室、204室至2704室;7號樓204室至2704室、205室至2705室，共203套。

　　(5)140㎡分布在3號樓1401室至1701室;5號樓506室至2606室和2601室;6號樓107室至2707室;7號樓201室至2701室;108室至2708室，共107套。

　　(6)160㎡分布在5號樓501室至2501室和在下塘C地塊2022年11月份摸文產(chǎn)生的自留房源1套，共22套。

　　2、地下停車位情況

　　地下停車位按照就近原則和套房搭配，安置房摸文認(rèn)購定位分配前套房和車位已經(jīng)搭配完畢。搭配好的地下停車位均為標(biāo)準(zhǔn)車位。如安置戶在原已簽訂的拆遷協(xié)議中沒有車位的，則只認(rèn)購套房。所有地下停車位不辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

　　二、摸文認(rèn)購定位分配的流程

　　1、主持人宣讀流程和注意事項。

　　2、“并列第一”安置戶每種戶型摸文認(rèn)購定位分配分三輪進(jìn)行，第一輪摸摸文順序號，第二輪摸認(rèn)購順序號，第三輪進(jìn)行認(rèn)購定位。

　　認(rèn)購人從摸文箱中摸出標(biāo)有數(shù)字的乒乓球，乒乓球分別標(biāo)明阿拉伯?dāng)?shù)字，最小數(shù)字為1，小的為先，以此類推。參加摸文的人手上必須戴南城街道辦事處提供的手套、套袖，穿過雨衣衣袖到摸文箱中摸取一個乒乓球，每輪只允許摸文一次。

　　(1)第一輪產(chǎn)生摸文順序號。認(rèn)購人憑相關(guān)有效證件證明參加(詳情見下文“四、參加摸文認(rèn)購定位分配時應(yīng)持的資料及要求”)?！安⒘械谝弧卑仓脩舭凑障绿廖髑按濉⑽骱蟠?B地塊)舊城改造項目房屋搬遷騰空順序號從小到大依次排序，由工作人員叫到時依次參加摸文，摸出的號碼為“摸文順序號”。摸文順序號產(chǎn)生后，認(rèn)購人在“摸文順序號登記表”上簽字確認(rèn)后，由工作人員向其發(fā)放“摸文順序號”。

　　(2)第二輪產(chǎn)生認(rèn)購順序號。認(rèn)購人憑證件證明和摸文順序號，以摸文順序號從小到大的順序依次參加摸文，摸出的號碼為“認(rèn)購順序號”。認(rèn)購人在“認(rèn)購順序號登記表”上簽字確認(rèn)后，由工作人員向其發(fā)放“認(rèn)購順序號”，并收回摸文順序號。

　　(3)第三輪進(jìn)行認(rèn)購定位。認(rèn)購人憑證件證明和認(rèn)購順序號上臺認(rèn)購。每個套型認(rèn)購時則以認(rèn)購順序號從小到大的順序，依次參加房屋(車位)認(rèn)購。認(rèn)購定位后，認(rèn)購人在房屋(車位)定位圖和“房屋(車位)認(rèn)購定位登記表”上簽字確認(rèn)，同時工作人員在房屋(車位)定位圖上相對應(yīng)的房號上加蓋“已認(rèn)購”圖章。簽字確認(rèn)后，工作人員向認(rèn)購人發(fā)放《房屋(車位)認(rèn)購定位通知單》，并收回認(rèn)購順序號和認(rèn)購證。

　　3、“并列第一后”安置戶的實際安置用房認(rèn)購順序按實際繳清房款時間先后確定(以銀行入賬單為準(zhǔn)，以天為單位，如遇繳款時間為同一天的，則參照“并列第一”安置戶)。

　　4、如有安置戶一戶多套的，以套為單位進(jìn)行摸文認(rèn)購。

　　5、摸文認(rèn)購定位分配活動由公證處全程公證。摸出的號碼和認(rèn)購定位的結(jié)果均由公證人員宣布。

　　6、摸文認(rèn)購定位分配完成后，認(rèn)購人在規(guī)定時間內(nèi)(具體時間另行通知)到南城街道辦事處下塘舊城改造辦公室辦理交房結(jié)算(含物業(yè)維修基金)。

　　辦理不動產(chǎn)證時，安置戶需要具備協(xié)議書、交房結(jié)算票據(jù)手續(xù)等相關(guān)資料。物業(yè)費以及其他相關(guān)稅費，由安置戶按規(guī)定進(jìn)行繳納。

　　三、摸文認(rèn)購定位分配的時間和地點

　　時間：2022年11月22日一23日，南城街道下塘西前村、西后村(B地塊)舊城改造項目進(jìn)行摸文認(rèn)購定位分配(具體時間以認(rèn)購證為準(zhǔn))，早上7：30開始進(jìn)場，8:30開始摸文;下午13：00開始進(jìn)場，13：30開始摸文;并列第一后安置戶11月23日下午14：30開始進(jìn)場，15：00開始摸文。

　　時間安排如下：

　　地點：永嘉縣人民大會堂。

　　四、參加摸文認(rèn)購定位分配時應(yīng)持的資料及要求

　　認(rèn)購人參加摸文認(rèn)購定位分配活動時，應(yīng)持有相關(guān)規(guī)定的證明資料，并經(jīng)工作人員驗證身份審核確定無異議后，一套一人參加摸文認(rèn)購定位分配活動。

　　(一)參加活動應(yīng)持材料如下：

　　1、協(xié)議本人參加的，須持身份證、認(rèn)購證參加。

　　2、協(xié)議人配偶參加的，須持身份證、認(rèn)購證、能反映夫妻關(guān)系的戶口簿或結(jié)婚證參加。

　　3、委托他人參加的，受托人須持身份證、認(rèn)購證、委托公證書(或經(jīng)南城街道辦事處確認(rèn)的委托書)參加。

　　(二)認(rèn)購人參加摸文認(rèn)購定位分配前需要到南城街道辦事處下塘舊城改造辦公室辦理認(rèn)購證。辦理認(rèn)購證時需要攜帶的資料如下：

　　(1)協(xié)議本人參加認(rèn)購的，辦理認(rèn)購證時需攜帶本人身份證、協(xié)議書。

　　(2)協(xié)議人配偶參加認(rèn)購的，辦理認(rèn)購證時需攜帶配偶身份證、協(xié)議書、能反映夫妻關(guān)系的戶口簿或結(jié)婚證，方可辦理。

　　(3)委托他人參加認(rèn)購的，辦理認(rèn)購證時需受托人攜帶身份證、協(xié)議書和委托公證書(或經(jīng)南城街道辦事處確認(rèn)的委托書)，方可辦理。

　　(4)協(xié)議共有人參加認(rèn)購的，辦理認(rèn)購證時需所有共有人攜帶本人身份證、協(xié)議書，一同前來辦理。

　　五、其他注意事項

　　1、所有參加人員需佩戴口罩，出示溫州健康碼，提供48小時內(nèi)核酸檢測陰性報告(具體的防疫措施參照摸文認(rèn)購定位分配當(dāng)天的政策)，現(xiàn)場所有人員人與人間應(yīng)保持適當(dāng)距離。

　　2、參加摸文人員應(yīng)當(dāng)服從工作人員的安排，遵守會場秩序，安靜有序地進(jìn)行摸文。不服從安排造成混亂的予以勸離會場，情節(jié)嚴(yán)重的依法追究法律責(zé)任。

　　3、摸文開始前，摸文對象須在規(guī)定時間內(nèi)報到。

　　4、工作人員叫到的認(rèn)購人，應(yīng)持規(guī)定的資料及時參加摸文，超過3分鐘不到會場或不摸文的，則由下一位認(rèn)購人進(jìn)行摸文，待其來時穿插進(jìn)去摸文。但出現(xiàn)下列情形之一的，取消本次摸文認(rèn)購定位分配活動資格：

　　(1)摸文順序號摸文結(jié)束后該安置戶仍未到場或不摸文的;

　　(2)認(rèn)購順序號摸文結(jié)束后該安置戶仍未到場或不摸文的。

　　5、認(rèn)購人應(yīng)持規(guī)定的資料在規(guī)定的時間參加認(rèn)購定位，認(rèn)購時間確定為5分鐘，超過5分鐘不到場或不進(jìn)行認(rèn)購的，則由下一位認(rèn)購人進(jìn)行認(rèn)購，待其來時穿插進(jìn)去認(rèn)購。但其在認(rèn)購定位活動結(jié)束后仍未認(rèn)購定位的，取消本次摸文認(rèn)購定位分配活動資格。

　　6、認(rèn)購人員無故缺席或拒絕在相關(guān)文件材料上簽字的，相關(guān)部門直接取消本次摸文認(rèn)購定位分配活動資格。

　　7、被取消本次摸文認(rèn)購定位分配活動資格的對象，可在本次摸文認(rèn)購定位分配活動結(jié)束之日后三個工作日內(nèi)到南城街道辦事處下塘舊城改造辦公室辦理摸文認(rèn)購定位分配手續(xù)，在本次摸文認(rèn)購定位分配剩余房源中進(jìn)行摸文認(rèn)購。

　　8、安置戶在認(rèn)購及辦理相關(guān)手續(xù)中涉及的前期政策處理、原產(chǎn)權(quán)注銷資料不全、認(rèn)購后辦理產(chǎn)權(quán)證資料不全等相關(guān)事宜，由南城街道辦事處負(fù)責(zé)解釋。

　　9、本次安置房摸文定位活動由南城街道辦事處和代理服務(wù)機(jī)構(gòu)全權(quán)組織。

　　10、因不可抗力造成本次摸文認(rèn)購定位分配活動無法進(jìn)行，則順延舉辦時間，具體時間另行通知。

　　永嘉縣人民政府南城街道辦事處

　　2022年11日15日