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2023-01-31
溫州市個人住房公積金貸款申請指南
更新時(shí)間：2022-04-02 00:01:43作者：佚名
個人住房公積金貸款服務(wù)指南
一、適用范圍
涉及的內(nèi)容：個人住房公積金貸款
適用對象：個人
二、事項(xiàng)審查類型
即審即辦
三、審批依據(jù)
?。ㄒ唬┱憬∽》抗e金管理?xiàng)l例（浙江省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會公告第48號）；
（二）浙江省不動產(chǎn)登記工作規(guī)則（試行）（浙土資發(fā)〔2015〕49號）
四、受理機(jī)構(gòu)
市住房公積金管理中心各分中心、管理部
五、決定機(jī)構(gòu)
市住房公積金管理中心各分中心、管理部
六、申請條件
（一）申請貸款時(shí)正常連續(xù)繳存住房公積金6個月以上；
?。ǘ┰诒臼蟹秶鷥?nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房，其房屋坐落的具體位置已明確，有關(guān)手續(xù)合法、有效，且申請時(shí)購買、建造、翻建、大修的時(shí)間在6個月以內(nèi)；
?。ㄈ┳杂匈Y金部分已符合規(guī)定且已落實(shí)并投入使用；
?。ㄋ模┚哂型耆袷滦袨槟芰?，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，良好的信用和按規(guī)定償還貸款本息的能力；
?。ㄎ澹┩庖运徺I、建造、翻建、大修的自住普通住房作為抵押；
?。┰谫徺I、建造、翻建、大修的自住普通住房未辦理抵押登記前，能提供管理機(jī)構(gòu)和受托銀行認(rèn)可的其他階段性擔(dān)保；
?。ㄆ撸?span style="background-color:#FFE500;">本人以及配偶具有良好的個人信用；
?。ò耍┍救艘约芭渑荚诒臼形崔k理過個人住房公積金貸款，或已辦理過個人住房公積金貸款但已還清（含異地個人住房公積金貸款），且符合再次申請的規(guī)定；
?。ň牛┕芾頇C(jī)構(gòu)和受托銀行及上級有關(guān)部門規(guī)定的條件；
?。ㄊ┞毠ぬ峁┑纳暾埐牧淆R全，真實(shí)有效的。
注1：購買拆遷安置房申請公積金貸款的，具體請查閱“購買二手住房申請住房公積金貸款”事項(xiàng)。
注2：異地公積金繳存的，需提供“異地公積金繳存使用證明及明細(xì)”。
注3：海外高層次人才的，需提供“居住證”。
注4：高層次人才的，需提供人才辦的“高層次人才證明”。
七、申請材料目錄
材料名稱 | 材料形式 | 必要性及描述 |
不動產(chǎn)證（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證） | 系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交 | 非必要 |
申請住房公積金貸款談話筆錄 | 系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交 | 必要 |
法院拍賣房貸款提供法院拍賣成交確認(rèn)書 | 系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交 | 非必要 |
房屋鑒定機(jī)構(gòu)出具的損壞程度嚴(yán)重以上的房屋鑒定報(bào)告 | 系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交 | 非必要 |
身份證 | 系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交 | 必要 |
實(shí)行資金監(jiān)督支付的，提供資金監(jiān)督支付協(xié)議 | 系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交 | 非必要 |
異地公積金繳存使用證明及明細(xì) | 系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交 | 非必要 |
商品房買賣合同 | 系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交 | 必要 |
拆遷安置貸款提供差價(jià)結(jié)算單 | 系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交 | 非必要 |
婚姻證明 | 系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交 | 非必要 |
契稅完稅憑證 | 系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交 | 非必要 |
經(jīng)建設(shè)行政部門主管批準(zhǔn)的大修審批表 | 系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交 | 非必要 |
不動產(chǎn)權(quán)證與房屋買賣合同所載房屋坐落不一致時(shí)的統(tǒng)一地名證明 | 系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交 | 非必要 |
住房建設(shè)規(guī)劃許可證 | 系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交 | 非必要 |
個人信用報(bào)告或查詢委托書 | 系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交 | 必要 |
戶口薄 | 系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交 | 必要 |
單身具結(jié)書 | 系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交 | 非必要 |
首付款憑證 | 系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交 | 必要 |
建造、翻建、大修費(fèi)用支付憑證 | 系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交 | 必要 |
拆遷安置貸款提供拆遷安置協(xié)議 | 系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交 | 非必要 |
未實(shí)行資金監(jiān)督支付的，提供貸款資金劃款約定 | 系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交 | 非必要 |
拆遷安置貸款提供拆遷安置房屋評估單 | 系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交 | 非必要 |
共有權(quán)人關(guān)系證明或承諾 | 系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交 | 必要 |
售房人收款借記卡 | 系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交 | 非必要 |
申請表 | 系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交 | 必要 |
售房人身份證明 | 系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交 | 非必要 |
還款賬戶（銀行卡） | 系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交 | 必要 |
繳存和戶籍所在地家庭住房情況證明 | 系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交 | 必要 |
收入證明 | 系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交 | 必要 |
高層次人才證明 | 系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交 | 非必要 |
商品房預(yù)告登記證明或不動產(chǎn)登記證明 | 系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交 | 非必要 |
實(shí)行資金監(jiān)督支付的，提供二手房交易委托代理合同 | 系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交 | 非必要 |
收款借記卡 | 系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交 | 必要 |
房地產(chǎn)評估報(bào)告書 | 系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交 | 必要 |
不動產(chǎn)登記申請表 | 系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交 | 必要 |
已備案的不動產(chǎn)買賣合同（預(yù)售） | 系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交 | 必要 |
八、申請接收
申請方式：網(wǎng)上申請,現(xiàn)場窗口申請
聯(lián)系電話：0577-12345
辦公地址: 溫州市民中心（溫州市鹿城區(qū)濱江街道會展路1288號）4號樓2層;溫州市住房公積金管理中心文成分中心（溫州市文成縣大峃鎮(zhèn)城東路128號行政審批中心12樓住房公積金窗口）;
九、辦理基本流程
十、辦結(jié)時(shí)限
法定時(shí)限：20工作日
十一、結(jié)果送達(dá)
自作出決定之日起5個工作日內(nèi)送達(dá)
送達(dá)方式：當(dāng)場送達(dá),無需送達(dá)
十二、行政相對人權(quán)利和義務(wù)
（一）申請人具有依法申請辦事事項(xiàng)的平等權(quán)利，行政機(jī)關(guān)不得歧視。
（二）申請人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向行政機(jī)關(guān)提交有關(guān)材料和反映真實(shí)情況，并對其申請材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
十三、咨詢途徑
電話咨詢：0577-12345
十四、監(jiān)督投訴渠道
電話投訴：0577-12329或12345投訴熱線
網(wǎng)上投訴：http://zxts.zjzwfw.gov.cn
十五、辦公地址和時(shí)間
辦公地址：溫州市民中心（溫州市鹿城區(qū)濱江街道會展路1288號）4號樓2層
辦公時(shí)間：周一至周五上午8:30-12:00，下午14:30-17:30（夏季） 上午8:30-12:00，下午14:00-17:00（冬季）
辦公地址：溫州市住房公積金管理中心文成分中心（溫州市文成縣大峃鎮(zhèn)城東路128號行政審批中心12樓住房公積金窗口）
十六、辦理進(jìn)程和結(jié)果公開查詢
電話查詢：0577-12345
網(wǎng)上查詢：bsjd.zjzwfw.gov.cn
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