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　　佛山職工個(gè)人公積金可貸額度計(jì)算有哪些因素影響?

　　佛山市住房公積金抵押貸款辦法規(guī)定，計(jì)算職工個(gè)人公積金可貸額度，除不能超出最高限額外，還受三項(xiàng)因素的影響：

　　一是總房款的一定比例(目前是八折，即二成為個(gè)人應(yīng)交首付款);

　　二是職工個(gè)人收入及每月繳存公積金的繳存額;

　　三是職工個(gè)人收入情況(由繳存單位在每年度調(diào)整住房公積金繳存額時(shí)上報(bào))。

　　PS：這些條件設(shè)置，目的是根據(jù)國家規(guī)定核算借款人償還能力，體現(xiàn)權(quán)利與義務(wù)對(duì)等的原則，以及保證住房公積金的資金安全。

　　其中，職工個(gè)人的工資收入及每月繳存公積金的繳存額，在核算繳存和貸款中起到一致的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算作用，多繳多貸、少繳少貸，不繳不貸，體現(xiàn)權(quán)利與義務(wù)相一致的原則。而這項(xiàng)因素在計(jì)算職工個(gè)人可貸額度、反映個(gè)人償還能力時(shí)，又受貸款申請(qǐng)人對(duì)貸款年期選擇的影響。

　　在收入既定的情況下，一般是貸款年期選擇長(zhǎng)一點(diǎn)，每月償還本息額會(huì)低一點(diǎn)(攤薄了應(yīng)還本息)，反映在個(gè)人償還能力方面就高一點(diǎn)，計(jì)算結(jié)果是可貸額度會(huì)高一些。

　　因此，同等繳存額，同等收入水平的職工不一定計(jì)算出同等的可貸額。