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2023-01-31
武漢保障性租賃住房可以用公積金貸款購買嗎？
更新時間：2022-12-29 10:08:48作者：智慧百科
可以。
武漢保障性租賃住房有“只售不租”和“先租后售”兩類，其中“先租后售”類型后續(xù)可購買，購買交易流程和商品房流程一樣，所以可以正常使用公積金貸款。
武漢“先租后售”類型保租房如何優(yōu)惠？
1、租金優(yōu)惠：
申請人與房源方簽訂“先租后售”協(xié)議，租金原則上不高于同地段、同品質租賃住房市場租金的70%。
2、購買價格優(yōu)惠：
?。?）租金可全額計入購房款——該類型房源租滿5年時可購買完全產權，已交租金可計入購房款。
?。?）銷售價格受嚴格限制——房源銷售價格由申請人在簽訂“先租后售”協(xié)議時協(xié)商確定房屋售賣價格定價方式，如下：
方式1：按照簽訂“先租后售”協(xié)議簽訂時點市場價確定（根據(jù)不同房源計價）；
方式2：按照租滿五年后市場評估價9折確定。
?。?）另外根據(jù)武漢城投發(fā)布指南，武漢保租房可以享受裝修補貼——武漢保租房可以由房源方統(tǒng)一裝修，也可以自行裝修，租滿5年交納購房款時享受裝修補貼抵扣。
武漢公積金貸款有什么條件？
按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達6個月(職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，申請貸款前6個月正常連續(xù)匯繳，賬戶余額大于等于6倍的月繳存額，不含近6個月的補繳)及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。
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