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　　2022溫州龍灣人才住房新增2個(gè)項(xiàng)目的房源

　　為加快集聚各類(lèi)人才，共同建設(shè)美麗龍灣，根據(jù)《關(guān)于大力實(shí)施“甌越英才計(jì)劃”高水平建設(shè)浙南重要人才中心和創(chuàng)新高地的40條意見(jiàn)》(溫委人〔2022〕1號(hào))、《溫州市人才住房租售并舉實(shí)施辦法》(溫委辦發(fā)〔2019〕70號(hào))、《溫州市人才住房配售配租操作流程》(溫住建發(fā)〔2021〕17號(hào))、中共溫州市龍灣區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議紀(jì)要(〔2021〕1號(hào))、《溫州市龍灣區(qū)人才住房常態(tài)化配售的公告》，現(xiàn)就做好政策銜接，開(kāi)展我區(qū)人才住房常態(tài)化配售工作有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、申請(qǐng)條件

　　(一)申請(qǐng)對(duì)象。配售人才住房的申請(qǐng)人為全職在我區(qū)用人單位工作且經(jīng)市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定為溫州市人才分類(lèi)目錄ABCDEF1類(lèi)人才(按《溫州市人才分類(lèi)目錄(2022)》<溫委人〔2022〕1號(hào)>執(zhí)行)。

　　(二)在職要求。申請(qǐng)人已與在溫用人單位簽訂3年(含)以上全職正式聘用合同，且已以在溫用人單位為主體繳納社保(職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療、機(jī)關(guān)養(yǎng)老至少繳納一種)6個(gè)月以上(其中ABCDE類(lèi)人才由單位提交《關(guān)于XX破格申請(qǐng)配售型人才住房的報(bào)告》可放寬至1個(gè)月)。

　　(三)住房要求。

　　(1)申請(qǐng)人及配偶自申請(qǐng)之日計(jì)算前兩年內(nèi)，在溫州范圍內(nèi)未擁有過(guò)住房(含預(yù)售商品房)或累計(jì)擁有過(guò)的住房(含預(yù)售商品房)建筑面積低于60平方米(含)。

　　(2)申請(qǐng)人自申請(qǐng)之日計(jì)算前兩年之前離異的，原配偶名下?lián)碛械淖》坎挥?jì)入申請(qǐng)人住房核查范圍;自申請(qǐng)之日計(jì)算前兩年內(nèi)離異的，原配偶名下?lián)碛械淖》坑?jì)入申請(qǐng)人住房核查范圍。

　　(3)申請(qǐng)人及配偶均未享受過(guò)政府住房?jī)?yōu)惠政策。

　　一個(gè)家庭有多人符合申購(gòu)條件的，僅限申購(gòu)一套，配售房源以主申請(qǐng)人單位隸屬地發(fā)布的公告為準(zhǔn)。

　　二、申請(qǐng)流程

　　(一)網(wǎng)上申報(bào)。申請(qǐng)人向用人單位提出申請(qǐng)，用人單位受理后對(duì)申請(qǐng)人提供的材料進(jìn)行審核，并將符合初審條件的人員名單在辦單位公示5個(gè)工作日。經(jīng)公示無(wú)異議的，用人單位登錄“人才云”平臺(tái)(網(wǎng)址：https://reward.wenzhou.gov.cn/wzrc/)-“申報(bào)事項(xiàng)”-人才住房配售”進(jìn)行填報(bào)申請(qǐng)。

　　(1)單位公示現(xiàn)場(chǎng)照片及經(jīng)單位公示5個(gè)工作日無(wú)異議的證明;

　　(2)本人及配偶身份證(護(hù)照);

　　(3)學(xué)歷證書(shū);

　　(4)簽訂3年以上全職工作合同和相應(yīng)證明材料;

　　(5)與在溫用人單位為主體繳納社保(職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療、機(jī)關(guān)養(yǎng)老至少繳納一種)6個(gè)月以上證明材料，其中ABCDE類(lèi)人才可由單位提交《關(guān)于XX破格申請(qǐng)配售型人才住房的報(bào)告》，可放寬至1個(gè)月;

　　(6)用人單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)法人登記證書(shū)等證明材料，以及用人單位近6個(gè)月企業(yè)所得稅、增值稅完稅證明;

　　(7)根據(jù)人才類(lèi)別提供以下相應(yīng)資料：①ABCDEF1類(lèi)人才稱(chēng)號(hào)入選文件或榮譽(yù)證書(shū);②中小學(xué)(幼兒園)、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)貢獻(xiàn)積分值計(jì)算表及證明材料;③專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)或職業(yè)資格證書(shū)，以及近兩年年工資薪金所得額達(dá)到10萬(wàn)元及以上的證明材料即《個(gè)人所得稅扣繳申報(bào)表》和《個(gè)人所得稅繳納記錄》。

　　龍灣區(qū)受理范圍為本轄區(qū)內(nèi)單位，企業(yè)隸屬關(guān)系原則上按注冊(cè)地確定，注冊(cè)地與主要稅收地不同的以主要稅收地為準(zhǔn)。

　　(二)并聯(lián)審核。

　　區(qū)委人才辦牽頭會(huì)同人力社保、科技、教育、衛(wèi)健等有關(guān)單位進(jìn)行審核，住房資格由區(qū)住建局會(huì)同有關(guān)部門(mén)審核。對(duì)通過(guò)人才資格條件、住房資格條件審核的人才名單，將在“龍灣發(fā)布”“龍灣政務(wù)網(wǎng)”網(wǎng)站進(jìn)行資格公示，公示時(shí)間5個(gè)工作日。公示期滿后，由區(qū)委組織部(人才辦)、區(qū)住建局根據(jù)資格審核通過(guò)人才數(shù)情況，在“龍灣發(fā)布”、“龍灣政務(wù)網(wǎng)”網(wǎng)站發(fā)布選房通知。

　　(三)搖號(hào)選房。

　　委托公證處在指定時(shí)間地點(diǎn)組織取得認(rèn)購(gòu)資格的人才按人才層次從高到低搖號(hào)選房。由人才確定1個(gè)及以上意向樓盤(pán)，搖號(hào)系統(tǒng)在意向樓盤(pán)房源范圍內(nèi)隨機(jī)產(chǎn)生5套人才意向面積區(qū)間的房源，由人才在規(guī)定時(shí)間選擇其一作為購(gòu)買(mǎi)對(duì)象。在搖號(hào)系統(tǒng)建成投用前，由公證處組織按人才層次、順序號(hào)及規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房認(rèn)購(gòu)的方法配售。

　　(四)合同簽訂。

　　申購(gòu)人應(yīng)憑認(rèn)購(gòu)確認(rèn)書(shū)、本人身份證原件和復(fù)印件等資料，在一個(gè)月內(nèi)到認(rèn)購(gòu)項(xiàng)目售樓處簽訂《購(gòu)買(mǎi)人才住房承諾書(shū)》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和補(bǔ)充協(xié)議，并按合同規(guī)定繳納房款。申購(gòu)人如需增加配偶為房屋共有人，還需提供婚姻證明材料。申購(gòu)人選房后逾期不簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同(補(bǔ)充協(xié)議)或不按合同規(guī)定繳納房款的，視同自愿放棄本次申購(gòu)資格，且三年內(nèi)不得再次申請(qǐng)。

　　三、房源情況

　　在原已建立的龍灣區(qū)人才住房配售房源庫(kù)基礎(chǔ)上，本次公告新增2個(gè)項(xiàng)目的房源，總套數(shù)142套，14893.43平方米(具體新增房源情況詳見(jiàn)附件)，與區(qū)人才住房配售房源庫(kù)內(nèi)已有房源統(tǒng)一對(duì)外常態(tài)化配售。后續(xù)根據(jù)人才房建設(shè)投用情況，適時(shí)充實(shí)到房源庫(kù)。

　　四、應(yīng)知事項(xiàng)

　　(一)為做好溫州市人才新政及龍灣區(qū)人才住房常態(tài)化配售方案的銜接落地，本公告發(fā)布之前人才已按照原區(qū)人才住房常態(tài)化配售公告規(guī)定提請(qǐng)申請(qǐng)配售人才住房的，若符合條件的，相關(guān)申請(qǐng)條件、審批流程仍按原區(qū)人才住房常態(tài)化配售公告規(guī)定執(zhí)行。

　　(二)所稱(chēng)的用人單位：①在龍機(jī)關(guān)事業(yè)單位;②區(qū)屬?lài)?guó)有企業(yè);③注冊(cè)地和主要納稅地在龍灣的企業(yè)，包括律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所，房地產(chǎn)企業(yè)除外(以營(yíng)業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營(yíng)范圍中的第一項(xiàng)業(yè)務(wù)作為判斷依據(jù)，具體由市監(jiān)部門(mén)進(jìn)行審核認(rèn)定)。隸屬關(guān)系原則上按注冊(cè)地確定，注冊(cè)地與主要稅收地不同的以主要稅收地為準(zhǔn)。主要稅收地以稅務(wù)部門(mén)意見(jiàn)為準(zhǔn)。

　　(三)所稱(chēng)的學(xué)歷根據(jù)學(xué)信網(wǎng)查詢(xún)結(jié)果確定，海外學(xué)歷必須提供教育部留學(xué)服務(wù)中心國(guó)(境)外學(xué)歷認(rèn)證材料。“全日制”為非在職學(xué)歷教育，要求全脫產(chǎn)就讀，以實(shí)際情況為準(zhǔn)，畢業(yè)生證書(shū)載明的類(lèi)別為參考。所稱(chēng)的技師指取得浙江省內(nèi)人力社保部門(mén)核發(fā)的二級(jí)以上國(guó)家職業(yè)資格的人員。所稱(chēng)的職稱(chēng)根據(jù)全國(guó)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)確定，省外職稱(chēng)需按規(guī)定經(jīng)過(guò)確認(rèn)或轉(zhuǎn)許。

　　(四)所稱(chēng)的全職工作是指人才每年在溫工作9個(gè)月以上(海外人才可放寬至6個(gè)月)，且已以溫州用人單位的名義繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)金或依法繳納個(gè)稅，其中機(jī)關(guān)事業(yè)單位以人事關(guān)系為準(zhǔn)(海外人才除外)。社會(huì)保險(xiǎn)或者納稅中斷的，視為該人才已離開(kāi)用人單位。

　　(五)所稱(chēng)個(gè)人所得稅扣繳申報(bào)額以人才所在單位出具的《個(gè)人所得稅扣繳申報(bào)表》(導(dǎo)出具體路徑：“自然人電子稅務(wù)局(扣繳端)-查詢(xún)統(tǒng)計(jì)-單位申報(bào)記錄查詢(xún)”)“累計(jì)情況-累計(jì)收入額”項(xiàng)目和《個(gè)人所得稅繳納記錄》等確定。

　　(六)配售的人才住房自簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起10年內(nèi)為產(chǎn)權(quán)行政限制，不得上市流通周轉(zhuǎn)、不得辦理抵押貸款(用于購(gòu)買(mǎi)本套住房的公積金和商業(yè)按揭貸款除外)，發(fā)生購(gòu)房人離溫、離職未就業(yè)創(chuàng)業(yè)6個(gè)月以上、違反合同約定等情形的，實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)按規(guī)定回購(gòu)人才住房。

　　(七)所稱(chēng)的政府住房?jī)?yōu)惠政策：

　　(1)申請(qǐng)人及配偶享受過(guò)政府優(yōu)惠政策購(gòu)(建)住房，包括公有住房、房改房、集資聯(lián)建房、解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房(不是以主申請(qǐng)人及配偶的身份享受的除外)、限價(jià)商品房和共有產(chǎn)權(quán)房等。

　　(2)申請(qǐng)人及配偶申領(lǐng)過(guò)人才購(gòu)房補(bǔ)貼，包括人才購(gòu)房補(bǔ)貼、高校等事業(yè)單位發(fā)放的購(gòu)房補(bǔ)貼等。

　　(3)申請(qǐng)人離異或再婚的，原婚姻存續(xù)期間享受過(guò)的優(yōu)惠政策列入核查范圍。

　　(八)申請(qǐng)人認(rèn)購(gòu)人才住房后，已建立住房公積金補(bǔ)貼賬戶的，在簽訂購(gòu)房合同后，不再向本人發(fā)放住房公積金補(bǔ)貼，原繳存的住房公積金補(bǔ)貼可按規(guī)定提取。申請(qǐng)人享受的住房補(bǔ)貼(一次性住房補(bǔ)貼、住房公積金補(bǔ)貼)不列入人才住房政府優(yōu)惠政策核查范圍。

　　(九)人才住房政策按照優(yōu)惠政策不重復(fù)享受的原則執(zhí)行。人才住房配租、人才住房配售、人才租房補(bǔ)貼、人才購(gòu)房補(bǔ)貼在每項(xiàng)申請(qǐng)審批流程完畢之前不能同時(shí)申報(bào)。

　　(十)申請(qǐng)人已認(rèn)購(gòu)人才住房的，不得再申請(qǐng)人才購(gòu)房補(bǔ)貼、人才租房補(bǔ)貼及人才住房配租。租房補(bǔ)貼在保對(duì)象認(rèn)購(gòu)人才住房并簽訂購(gòu)房合同的，自簽訂購(gòu)房合同的次月起停止發(fā)放人才租房補(bǔ)貼;人才住房承租對(duì)象認(rèn)購(gòu)人才住房并簽訂購(gòu)房合同的，自簽訂購(gòu)房合同的次月起不再享受配租型人才住房?jī)?yōu)惠政策。

　　聯(lián)系電話

　　區(qū)委人才辦 86966626

　　區(qū)住建局 86359616

　　附件

　　1.溫州市龍灣區(qū)人才住房常態(tài)化配售房源庫(kù)

　　2.溫州市人才分類(lèi)目錄(2022版)

　　3.人才單位申請(qǐng)人才住房配售情況公示(模板)

　　4.關(guān)于XX破格申請(qǐng)配售型人才住房的報(bào)告

　　5.溫州市人才住房租售并舉實(shí)施辦法貢獻(xiàn)積分指標(biāo)

　　6.溫州市緊缺專(zhuān)業(yè)人才需求目錄(第一版)和溫州制造業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)再造和產(chǎn)業(yè)鏈提升繼續(xù)緊缺人才目錄(2020)

　　中共溫州市龍灣區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

　　溫州市龍灣區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2022年3月12日