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　　佛山居住登記辦理不通過怎么辦?

　　首先，先確認(rèn)自己是否符合辦理居住證的要求，如果滿足以下任意一個條件的，可以不用等待居住登記半年即可申請居住證：

　　①社保：繳納佛山社保已滿半年的，即可在申報(bào)居住證登記后申請居住證。

　?、诤戏ㄋ袡?quán)房屋：如您居住在本人或直系親戚具有合法所有權(quán)滿半年房屋，即可在申報(bào)居住證登記后申請居住證。

　　不符合以上要求的申請人，只要在居住地辦理居住登記滿半年以上，滿足以下條件之一的，也可申請居住證：

　?、儆泻戏ǚ€(wěn)定就業(yè)

　?、诤戏ǚ€(wěn)定住所

　?、圻B續(xù)就讀條件

　　辦理居住登記前，需要辦理出租屋登記備案

　　哪些類型的申請者需要辦理出租屋登記備案?

　　本市行政區(qū)域內(nèi)的居住房屋登記，居住房屋出租是指除賓館、旅店、招待所、公租房外，公民 私有或單位所有的房屋供他人用于生活居住的行為。

　　居住地住址證明包括：已登記備案的房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、《出租屋租賃登記(備案)證明》、已登記備案的購房合同、享有居住房屋使用權(quán)的證明文件或用人單位、就讀學(xué)校、賓館旅店出具的住宿證明。

　　網(wǎng)上辦理入口：http://zjsb.fslgb.gov.cn/app/main

　　登記備案條件

　　租賃合同訂立后30日內(nèi)，居住房屋權(quán)屬證明完整的，出租人通過互聯(lián)網(wǎng)或向房屋所在地村(居)流動人口服務(wù)管理工作機(jī)構(gòu)提交以下材料，經(jīng)鎮(zhèn)(街道)流動人口服務(wù)管理工作機(jī)構(gòu)審核后，發(fā)放《出租屋租賃登記證明》。

　　(一)出租人合法身份證明;

　　(二)房地產(chǎn)權(quán)屬證明(包括房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證等)的原件或復(fù)印件(復(fù)印件經(jīng)屋主簽署“本件與原本一致”字樣并簽名、身份證號碼);

　　(三)租賃合同;

　　(四)《房屋出租人(單位)治安、消防、衛(wèi)生計(jì)生綜合管理責(zé)任書》。

　　租賃合同訂立后30日內(nèi)，居住房屋權(quán)屬證明不完整的，由出租人向房屋所在地村(居)流動人口服務(wù)管理工作機(jī)構(gòu)提交以下材料，經(jīng)鎮(zhèn)(街道)流動人口服務(wù)管理工作機(jī)構(gòu)審核后，發(fā)放《出租屋租賃備案證明》。

　　(一)出租人合法身份證明;

　　(二)集體土地使用證或宅基地證、鎮(zhèn)(街道)政府審批的房屋報(bào)建批文和《農(nóng)村居民建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，當(dāng)?shù)卮?居)委會出具的產(chǎn)權(quán)歸屬情況證明或者其他能夠證明房屋合法來源的有效證明等材料的原件或復(fù)印件(復(fù)印件經(jīng)屋主簽署“本件與原本一致”字樣并簽名、身份證號碼);

　　(三)租賃合同;

　　(四)《房屋出租人(單位)治安、消防、衛(wèi)生計(jì)生綜合管理責(zé)任書》。

　　房屋租賃的，出租人應(yīng)當(dāng)自簽訂租賃合同之日起3個工作日內(nèi)或自承租人入住之日起3個工作日內(nèi)在網(wǎng)上申報(bào)或到房屋所在地村(居)流動人口服務(wù)管理工作機(jī)構(gòu)報(bào)送承租房屋的地址、出租人和承租人的姓名、身份證件的種類和號碼、聯(lián)系方式等信息。

　　承租人變更或者房屋停止租賃的，出租人應(yīng)當(dāng)在變更或終止租賃之日起3個工作日內(nèi)在網(wǎng)上申報(bào)或到當(dāng)?shù)亓鲃尤丝诜?wù)管理工作機(jī)構(gòu)報(bào)送相關(guān)材料或信息。

　　居住在自己購買的房屋或者親戚朋友家的房屋的，屋主應(yīng)在入住3天內(nèi)申報(bào)居住房屋登記。

　　登記備案材料

　　到流管窗口申報(bào)的，提供紙質(zhì)申請材料采用A4紙，手寫材料應(yīng)當(dāng)字跡工整、清晰，復(fù)印件申請人均應(yīng)簽名、復(fù)印清晰。

　　(一)出租房屋登記、備案

　　1、本人居民身份證或其他有效身份證明如臨時(shí)居民身份證、戶口簿和公安機(jī)關(guān)出具的身份證明文件原件、復(fù)印件1份;

　　2、房地產(chǎn)權(quán)屬證明(包括房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證等)復(fù)印件(復(fù)印件經(jīng)屋主簽署“本件與原本一致”字樣并簽名、身份證號碼))1份;或集體土地使用證或宅基地證、鎮(zhèn)(街道)政府審批的房屋報(bào)建批文和《農(nóng)村居民建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，當(dāng)?shù)卮?居)委會出具的產(chǎn)權(quán)歸屬情況證明或者其他能夠證明房屋合法來源的有效證明等材料復(fù)印件(復(fù)印件經(jīng)屋主簽署“本件與原本一致”字樣并簽名、身份證號碼))1份。流管窗口要求辦事群眾提供原件的，必須向辦事群眾說明理由。

　　3、房屋租賃合同復(fù)印件1份;

　　4、填寫《佛山市出租屋登記備案申請表》;

　　5、填寫《房屋出租人(單位)治安、消防、衛(wèi)生計(jì)生綜合管理責(zé)任書》。

　　(二)其他居住房屋登記、備案

　　1、本人居民身份證或其他有效身份證明如臨時(shí)居民身份證、戶口簿和公安機(jī)關(guān)出具的身份證明文件原件、復(fù)印件1份;

　　2、房地產(chǎn)權(quán)屬證明(包括房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證等)復(fù)印件(復(fù)印件經(jīng)屋主簽署“本件與原本一致”字樣并簽名、身份證號碼))1份;或集體土地使用證或宅基地證、鎮(zhèn)(街道)政府審批的房屋報(bào)建批文和《農(nóng)村居民建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，當(dāng)?shù)卮?居)委會出具的產(chǎn)權(quán)歸屬情況證明或者其他能夠證明房屋合法來源的有效證明等材料復(fù)印件(復(fù)印件經(jīng)屋主簽署“本件與原本一致”字樣并簽名、身份證號碼)1份;未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的，提供經(jīng)網(wǎng)簽備案的購房合同復(fù)印件(復(fù)印件經(jīng)屋主簽署“本件與原本一致”字樣并簽名、身份證號碼)1份。

　　3、屋主提供居住人和房屋所有人親友關(guān)系承諾書。

　　4、填寫《佛山市出租屋登記備案申請表》。

　　附件下載：佛山市出租屋登記備案申請表.doc

　　通過網(wǎng)上申報(bào)的，通過掃描或拍照上傳以上所需證明材料。流管員自行上網(wǎng)下載新市民提供的電子材料打印歸檔，不得要求辦事群眾重復(fù)提交紙質(zhì)材料。

　　登記備案流程

　　申報(bào)人現(xiàn)場申報(bào)的，填寫《居住房屋出租信息登記表》，提交辦理材料，材料齊全符合要求，當(dāng)場受理。申報(bào)材料不齊全的，一次性告知需要補(bǔ)充的材料。

　　申報(bào)人網(wǎng)上申報(bào)的，填寫電子表格，掃描或拍照上傳辦理材料。

　　流管員在受理申報(bào)后當(dāng)場審查材料。通過審核的，發(fā)放《出租屋租賃登記(備案)證明》。

　　辦結(jié)時(shí)限：當(dāng)天辦結(jié)

　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免費(fèi)

　　辦理地點(diǎn)：居住所在地流管辦窗口辦理或網(wǎng)上辦理。