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2023-01-31
佛山住房公積金住房抵押貸款辦理手續(xù)
更新時間：2022-11-11 10:40:53作者：智慧百科
一、辦理材料：
1、身份證；借款人已婚的，提供結婚證；借款人家庭有未成年子女的，提供戶口簿。
2、《婚姻家庭狀況承諾書》。
3、申請購房貸款的，提供有效的網簽買賣合同;申請建造、翻建、大修住房貸款的，提供由規(guī)劃、土地、建設行政管理部門頒發(fā)的規(guī)劃許可證、用地許可證、建筑施工許可證或有同樣效力的文件、批文和工程預算表等資料。
4、繳交首付款的憑據(購買商品房的，提供商品房開發(fā)商出具的購房首付款發(fā)票、收據;購買“二手房”的，提供受委托銀行確認的繳交首付款憑證;建造、翻建、大修住房貸款的，提供承建商出具的工程款收款發(fā)票)。購買“二手房”的，同時提供購房發(fā)票。
5、《佛山市個人住房查詢結果》。如查詢結果為2套，且其中1套為本次申請貸款的住房，應另外提供不動產登記部門出具的購房合同備案信息和房屋權屬登記信息憑證。上述資料需在購房合同網簽后出具，并在出具之日起1個月內提供審核。
6、《住房公積金貸款使用情況承諾書》。
7、《佛山市住房公積金住房抵押貸款申請確認表》。
8、如共同購房人中存在夫婦以外第三人的(以買賣合同或產權證書為準)，需提供有第三人簽名確認的借款合同或由不動產登記部門出具的有第三人姓名的抵押證明書;如共同購房人不具備完全民事行為能力，需由監(jiān)護人代為簽名的，提供監(jiān)護人與被監(jiān)護人關系的公證書。
9、符合貸款條件的異地繳存職工在我市申請住房公積金貸款，需提供戶口簿以及繳存地公積金管理部門出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、住房公積金繳存明細(如：住房公積金對賬簿、繳存存折等)。廣東省內異地繳存職工，通過“廣東住房公積金”微信小程序授權本中心獲取繳存使用信息的，則可免提交紙質繳存使用證明及明細資料。
10、特殊原因需提交的資料。
二、辦理流程：
1、借款人向受委托銀行遞交申請資料；受委托銀行自受理借款人貸款申請次日起，5個工作日內把審核資料送達管理中心;
2、管理中心自受委托銀行送達借款人申請資料次日起，5個工作日內作出審批意見，并通知受委托銀行;
3、貸款申請經管理中心審批同意后，借款人與受委托銀行簽訂借款合同，并辦理有關房屋抵押手續(xù);
4、受委托銀行向管理中心送達借款合同和抵押手續(xù)資料后，申請放款。
5、管理中心把貸款資金劃到受委托銀行指定的專戶上，受委托銀行再把貸款資金劃到售房方(含售房單位和售房人)或承建商賬戶。
三、辦理地點與時間：
佛山市住房公積金管理中心委托住房公積金貸款受委托銀行統一受理公積金貸款申請，受委托銀行指派下轄機構或網點或駐樓盤經辦人員負責接收貸款申請資料。
從2022年7月1日至2023年6月30日，職工可選擇以上任意一間銀行提出申請住房公積金貸款，除以上銀行外的銀行不能受理住房公積金貸款。對于以上銀行所屬支行的受理情況，職工可直接向相關承辦銀行咨詢。
四、溫馨提示：
1、在申請住房公積金貸款前，請登錄管理中心網站，進入網上辦事大廳——【查詢與申報】并點擊“貸款額度擬算”，先對個人可申請的住房公積金貸款額進行擬算，合理安排好家庭理財方案，再正式向受委托銀行申請住房公積金貸款。
2、請借款人向受委托銀行提交貸款申請資料時，索要《佛山市住房公積金住房抵押貸款申請確認表》，并準確填報和簽名確認，以便明確對各個辦理環(huán)節(jié)的責任;借款人可登錄管理中心網站，進入網上辦事大廳——【查詢與申報】并點擊“貸款申報進度”查看各環(huán)節(jié)進度。
3、根據國家規(guī)定，公積金貸款資金不能以現金提取或者劃給借款人，只能劃入售房方、或承建方確認的賬戶。
4、個人“二手房”公積金抵押貸款，由買賣雙方直接向受委托銀行申請，不需經其他中間人或中間機構申辦。
5、根據權利和義務對等的原則，借款人在借款期間應繼續(xù)按規(guī)定繳存住房公積金。如借款期間連續(xù)九個月或累計二十四個月不按時足額繳存住房公積金(屬于“長期欠繳”情況)，借款人須提前結清貸款。借款人如不能提前結清貸款，貸款利率改按中國人民銀行公布的同期商業(yè)貸款基準利率執(zhí)行。外市繳存住房公積金的借款人，須于貸款發(fā)放日(或住房公積金轉移之日)起，每年12月31日前主動向受委托銀行提交繳存地住房公積金管理部門或受委托銀行出具的住房公積金繳存明細憑證，逾期不提交視作欠繳。