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　　【提問】

　　武漢保障性租賃住房（簡稱“保租房”）住了幾年后可以購買？

　　【回答】

　　武漢保租房有“只租不售”和“先租后售”兩種類型，其中“先租后售”類型租滿5年即可購買。

　　“先租后售”類型購房時有優(yōu)惠嗎？

　　有優(yōu)惠。

　　1、首先，租房期間有優(yōu)惠：申請人與房源方簽訂“先租后售”協(xié)議，租金原則上不高于同地段、同品質租賃住房市場租金的70%；

　　2、其次，租滿購房有優(yōu)惠：租滿5年時可購買完全產權，已交租金可計入購房款。房源銷售價格由申請人在簽訂“先租后售”協(xié)議時協(xié)商確定房屋售賣價格定價方式，如下：

　　方式一：按照簽訂“先租后售”協(xié)議簽訂時點市場價確定（根據(jù)不同房源計價）

　　方式二：按照租滿五年后市場評估價9折確定。

　　3、另外，根據(jù)武漢城投發(fā)布指南，武漢城投保租房可以由房源方統(tǒng)一裝修，也可以自行裝修，租滿5年交納購房款時享受裝修補貼抵扣。

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