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　　關(guān)于印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金提取審核工作的通知》的通知

　　為切實(shí)貫徹國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《上海市住房公積金管理若干規(guī)定》和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》(建金〔2015〕135號)的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市住房公積金提取方面的新情況、新問題，進(jìn)一步規(guī)范本市住房公積金提取審核，提高工作效率，防范騙提套取行為，確保住房公積金資金安全，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

　　一、上海市公積金管理中心(以下簡稱市公積金中心)應(yīng)當(dāng)確保住房公積金提取操作依法合規(guī)，嚴(yán)格審核，加強(qiáng)監(jiān)管，提高工作效率，制定必要的提取審核操作規(guī)范，提取受理過程中通過信息聯(lián)網(wǎng)查詢審核職工提取資格，提取受理后通過政府部門間協(xié)作核查職工申報(bào)信息真實(shí)性，防止違規(guī)騙提套取住房公積金行為發(fā)生，維護(hù)住房公積金繳存職工權(quán)益。

　　二、繳存職工應(yīng)當(dāng)按照本市住房公積金提取相關(guān)規(guī)定，以真實(shí)的行為和證明材料向市公積金中心提出提取申請;社會中介機(jī)構(gòu)和個人不得偽造和提供虛假材料，牟取不當(dāng)利益。

　　三、為方便職工因購房提取住房公積金，提取申請時(shí)間為不動產(chǎn)權(quán)證(含原房地產(chǎn)權(quán)證)發(fā)證之日起五年內(nèi)，提取金額不超過房屋總價(jià)及不動產(chǎn)權(quán)證(含原房地產(chǎn)權(quán)證)發(fā)證之日職工住房公積金賬戶余額(須保留10元以下余額)。

　　四、購買本市擁有所有權(quán)自住住房的職工及其配偶，可按照規(guī)定申請?zhí)崛”救俗》抗e金。前述職工應(yīng)提供不動產(chǎn)權(quán)證(含原房地產(chǎn)權(quán)證)、購房合同、購房發(fā)票等證明材料。

　　五、購買外省市擁有所有權(quán)自住住房的職工及其配偶, 房屋所在地為職工本人或配偶或直系血親戶籍地的，可按照規(guī)定申請?zhí)崛”救俗》抗e金。前述職工除應(yīng)提供不動產(chǎn)權(quán)證(含原房地產(chǎn)權(quán)證)、購房合同、購房發(fā)票等材料外，還應(yīng)提供戶籍地證明材料。

　　六、購買外省市擁有所有權(quán)自住住房的職工及其配偶，房屋所在地非職工本人或配偶或直系血親戶籍地，但市公積金中心能夠通過信息共享、信函等方式從外省市房屋產(chǎn)權(quán)登記部門獲取職工房屋交易真實(shí)性的，可按照規(guī)定申請?zhí)崛”救俗》抗e金。前述職工應(yīng)提供不動產(chǎn)權(quán)證(含原房地產(chǎn)權(quán)證)、購房合同、購房發(fā)票等證明材料。

　　市公積金中心不能獲取房屋交易真實(shí)性，或經(jīng)核查房屋交易不屬實(shí)的，職工不得提取住房公積金。

　　七、凡職工購買本市或外省市擁有所有權(quán)自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，該所購住房在一個自然年度內(nèi)因交易可以提取一次。如該住房確因職工自住需要在一個自然年度內(nèi)再次發(fā)生交易的，職工可憑有效的自住證明材料向市公積金中心提出提取住房公積金申請并說明情況。

　　八、市公積金中心在提取審核過程中如對職工提取行為的真實(shí)性有疑義的，可要求職工進(jìn)一步提供其他有效證明材料，也可向有關(guān)部門調(diào)查、取證、核實(shí)，并根據(jù)核實(shí)結(jié)果在三個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)提取的決定。

　　九、市公積金中心和受托機(jī)構(gòu)應(yīng)對下列情形的購房提取住房公積金申請嚴(yán)格審核：

　　(一)職工購買外地(縣級城市)擁有所有權(quán)的自住住房，在該地區(qū)以購房名義提取住房公積金頻次明顯異常的;

　　(二)職工在本市或外省市所購的房屋總價(jià)與職工住房公積金賬戶余額或提取金額相近，且該所購房屋價(jià)格(單價(jià))明顯偏離當(dāng)?shù)厥袌鏊降?或者職工提取住房公積金所購房屋的面積或用途明顯不符合居住條件或性質(zhì)的;

　　(三)同一套房屋在一年內(nèi)反復(fù)多次交易的;

　　(四)兩名以上(含兩名)不動產(chǎn)權(quán)證(含原房地產(chǎn)權(quán)證)持有人提取住房公積金，但全部產(chǎn)權(quán)證持有人之間為非配偶或直系血親關(guān)系的;

　　(五)其他存疑的購房提取情形。

　　十、凡職工以購房、租賃等為由申請?zhí)崛∽》抗e金的，市公積金中心應(yīng)要求職工簽署提取承諾書，并向其充分揭示騙提套取風(fēng)險(xiǎn)及后果。職工簽字表示已充分理解承諾書條款并愿意承擔(dān)提取相應(yīng)責(zé)任后，市公積金中心方可受理其提取申請。

　　十一、購房、租賃和物業(yè)費(fèi)等提取業(yè)務(wù)中涉及需核查職工名下房屋持有狀況、房屋交易信息、房屋租賃信息和婚姻狀況等信息的，本市有關(guān)主管部門應(yīng)予以配合。

　　十二、職工勞動關(guān)系遷出本市的，如其已與外省市單位建立勞動關(guān)系并設(shè)立住房公積金賬戶的，市公積金中心應(yīng)給予辦理賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù);如其尚未與外省市單位建立勞動關(guān)系，或已建立勞動關(guān)系但尚未設(shè)立住房公積金賬戶的，市公積金中心應(yīng)給予辦理本市住房公積金賬戶封存手續(xù)，待其與外省市單位建立勞動關(guān)系并設(shè)立住房公積金賬戶后，可給予辦理賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。住房公積金賬戶封存期間，職工符合本市住房公積金提取條件的，可按規(guī)定辦理提取手續(xù)。

　　十三、職工以欺騙手段違法提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，市公積金中心應(yīng)責(zé)令職工限期退回違法所提款額，并可處違法所提款額百分之十以上百分之五十以下的罰款。同時(shí)，根據(jù)《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》(建金〔2015〕19號文)，取消職工三年內(nèi)提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格，可視情況通報(bào)其工作單位，將其騙提套取住房公積金信息依法納入本市社會征信系統(tǒng)。

　　對偽造合同、偽造不動產(chǎn)權(quán)證(含原房地產(chǎn)權(quán)證)、出具虛假證明、編造虛假住房消費(fèi)以及牟取不當(dāng)利益等違法行為的機(jī)構(gòu)及其人員，市公積金中心應(yīng)移送有關(guān)部門依法處理;對構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　十四、本通知自2022年2月10日起施行，有效期五年。市公積金中心可根據(jù)本通知制定操作細(xì)則。

　　上海市住房公積金管理委員會

　　二○二一年十二月三十一日