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　　廈門(mén)限購(gòu)限貸政策（最新）

　　一、限購(gòu)

　　1、廈門(mén)戶(hù)籍家庭（已婚）

　　無(wú)房：可買(mǎi)兩套，擁有二孩及以上(其中至少1個(gè)未成年)的本市戶(hù)籍家庭可在本市購(gòu)買(mǎi)第3套自住商品住房。

　　有一套住房：可買(mǎi)一套

　　有兩套及以上住房：擁有二孩及以上(其中至少1個(gè)未成年)的本市戶(hù)籍家庭可在本市購(gòu)買(mǎi)第3套自住商品住房。其余只能買(mǎi)180平方米及以上的。

　　 廈門(mén)戶(hù)籍成年單身(含離異)人士：

　　限購(gòu)一套

　　注意：通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購(gòu)買(mǎi)住房需滿(mǎn)3年。

　　3、非本市戶(hù)籍家庭買(mǎi)商品住房(新建商品住房和二手住房)：

　　無(wú)房：

　　在廈門(mén)穩(wěn)定就業(yè)半年以上的無(wú)住房非本市戶(hù)籍家庭和個(gè)人，可在本市島外購(gòu)買(mǎi)一套自住商品住房。

　　在本市穩(wěn)定就業(yè)半年以上的全日制本科以上畢業(yè)生可在島內(nèi)購(gòu)買(mǎi)1套自住商品房。（2022年5月25日廈門(mén)限購(gòu)新政）

　　提供購(gòu)房之日前4年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，可在廈門(mén)市內(nèi)購(gòu)買(mǎi)一套。

　　有一套住房：只能買(mǎi)180平方米及以上的。

　　二、限貸

　　?商業(yè)貸款【2022年8月24日起執(zhí)行！】

　　對(duì)于購(gòu)房人家庭首次貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，首付款比例不低于30%；對(duì)于購(gòu)房人家庭名下有一筆住房貸款未結(jié)清，再申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，首付款比例不低于50%；有2筆貸款未結(jié)清的暫停發(fā)放貸款！

　　?職工家庭公積金貸款【執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的差別化住房信貸政策】