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　　甌海區(qū)第四批人才住房配售申請(qǐng)公告

　　為進(jìn)一步激勵(lì)人才，集聚更多人才來甌創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，根據(jù)《關(guān)于大力實(shí)施“甌越英才計(jì)劃”高水平建設(shè)浙南重要人才中心和創(chuàng)新高地的40條意見》(溫委人〔2022〕1號(hào))、《溫州市人才住房租售并舉實(shí)施辦法》(溫委辦發(fā)〔2022〕69號(hào))文件精神，現(xiàn)就溫州市甌海區(qū)第四批人才住房配售申請(qǐng)工作有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、申請(qǐng)時(shí)間

　　2022年11月21日至12月5日

　　二、申請(qǐng)對(duì)象及條件

　　申請(qǐng)人才住房配售應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

　　1.申請(qǐng)對(duì)象。

　　全職在我區(qū)用人單位工作且經(jīng)溫州市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室或甌海區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定為溫州市人才分類目錄的ABCDEF1類人才。

　　2.在職要求。

　　已與在甌用人單位簽訂3年(含)以上全職正式聘用合同，且已以在甌用人單位為主體繳納社保(職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療、機(jī)關(guān)養(yǎng)老至少繳納一種)6個(gè)月以上。

　　3.住房要求。

　　(1)ABCDE 類人才本人及配偶在溫均未享受過政府購房類住房?jī)?yōu)惠政策;

　　(2)F1類申請(qǐng)人及配偶自2019年12月24日起，在溫州范圍內(nèi)未擁有過住房(含預(yù)售商品房)或累計(jì)擁有過的住房(含預(yù)售商品房)建筑面積低于60平方米(含)，且均未享受過政府購房類住房?jī)?yōu)惠政策。

　　(3)F1類申請(qǐng)人在2019年12月24日(含)前離異的，原配偶名下?lián)碛械淖》坎挥?jì)入申請(qǐng)人住房核查范圍;2019年12月24日后離異的，原配偶名下?lián)碛械淖》坑?jì)入申請(qǐng)人住房核查范圍。

　　夫妻雙方均符合申購條件的，僅限申購一套，配售房源以主申請(qǐng)人單位隸屬地發(fā)布的公告為準(zhǔn)。

　　三、申請(qǐng)流程

　　(一)單位申報(bào)。

　　申請(qǐng)人向用人單位提出申請(qǐng)，用人單位受理后對(duì)申請(qǐng)人提供的材料進(jìn)行審核，并將符合初審條件的人員名單在本單位公示5個(gè)工作日(若夫妻雙方共同申請(qǐng)，申請(qǐng)人及配偶均需提供材料且在各自單位公示5 個(gè)工作日)。

　　經(jīng)公示無異議后，再由用人單位登錄溫州人才之家平臺(tái)(網(wǎng)址：https://reward.wenzhou.gov.cn/wzrc/)--“申報(bào)事項(xiàng)”--“人才住房配售”進(jìn)行填報(bào)申請(qǐng)。

　　用人單位登錄系統(tǒng)后，點(diǎn)擊“調(diào)取人才碼信息”，獲取人才資格信息(人才碼請(qǐng)先行登錄“溫州人才之家”認(rèn)定)，按提示填報(bào)單位及申請(qǐng)人信息，并如實(shí)上傳以下附件(經(jīng)單位審核蓋章和負(fù)責(zé)人簽字)：

　　(1)本人及配偶身份證(護(hù)照)等;

　　(2)與在甌用人單位簽訂3年以上的全職聘用合同和相應(yīng)證明材料;

　　(3)已以在甌用人單位為主體繳納社保(職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療、機(jī)關(guān)養(yǎng)老至少繳納一種)6個(gè)月以上證明材料，且目前為在保狀態(tài);

　　(4)用人單位營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)法人登記證書等證明材料，以及用人單位近6個(gè)月企業(yè)所得稅、增值稅完稅證明;

　　(5)婚姻狀況材料;

　　(6)單位公示無異議情況說明(見附件3)。

　　甌海區(qū)受理范圍為轄區(qū)內(nèi)用人單位。企業(yè)隸屬關(guān)系原則上按注冊(cè)地確定隸屬關(guān)系，注冊(cè)地與主要稅收地不一致的以主要稅收地為準(zhǔn)，主要稅收地以稅務(wù)部門意見為準(zhǔn)。

　　(二)審核準(zhǔn)入。

　　各職能部門統(tǒng)一登錄人才住房系統(tǒng)，在受理后10天內(nèi)完成資格審核工作，其中區(qū)委人才辦牽頭會(huì)同區(qū)人社、教育、衛(wèi)健等部門審核人才資格條件;區(qū)住建部門負(fù)責(zé)審核人才住房資格條件。不動(dòng)產(chǎn)(房屋)登記、交易、婚姻、社保等信息以審核時(shí)市大數(shù)據(jù)服務(wù)平臺(tái)反饋信息為依據(jù)。符合資格條件的人員名單經(jīng)區(qū)委人才辦和區(qū)住建部門確認(rèn)后予以資格準(zhǔn)入登記。

　　(三)搖號(hào)選房。

　　區(qū)住建部門根據(jù)房源情況和通過資格審核人才數(shù)情況，制定認(rèn)購方案，并在溫州人才之家平臺(tái)、中國甌海網(wǎng)站發(fā)布認(rèn)購公告。搖號(hào)選房委托公證機(jī)構(gòu)實(shí)施，無住房人才安排為第一批次搖號(hào)，有住房人才安排為第二批次搖號(hào)，同一批次中按照人才層次類別B類、C類、D類、正高或博士、E類、F1類順序搖號(hào)選房。同層次人才先搖取順序號(hào)，再按順序號(hào)分組選房，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)確定具體房號(hào)，同組先選先得，選房后簽訂配售確認(rèn)單，具體流程以發(fā)布的認(rèn)購公告為準(zhǔn)。

　　四、房源情況

　　甌海區(qū)第四批人才住房配售房源包括3個(gè)樓盤項(xiàng)目，總套數(shù)為232套(見附件1)。

　　掃碼下載相關(guān)附件

　　五、應(yīng)知事項(xiàng)

　　(一)所稱的甌海區(qū)轄區(qū)內(nèi)用人單位：

　?、僮?cè)地和主要納稅地在甌海區(qū)的企業(yè)，包括律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所，房地產(chǎn)企業(yè)除外(以營業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營范圍中的第一項(xiàng)業(yè)務(wù)作為判斷依據(jù)，具體由區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管部門進(jìn)行審核認(rèn)定)。

　?、趨^(qū)屬國有企業(yè);

　?、凼〔繉倨髽I(yè)在甌海區(qū)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu);

　?、軈^(qū)機(jī)關(guān)事業(yè)單位。隸屬關(guān)系原則上按注冊(cè)地確定隸屬關(guān)系，注冊(cè)地與主要稅收地不一致的以主要稅收地為準(zhǔn)，主要稅收地以稅務(wù)部門意見為準(zhǔn)。

　　(二)所稱的學(xué)歷指國內(nèi)應(yīng)為全日制，國(境)外高校畢業(yè)生學(xué)歷學(xué)位需經(jīng)國家教育部留服中心認(rèn)證?！叭罩啤币笕摦a(chǎn)就讀，以實(shí)際情況為準(zhǔn)，畢業(yè)生證書載明類別、學(xué)信網(wǎng)查詢結(jié)果、教育部留學(xué)服務(wù)中心國(境)外學(xué)歷認(rèn)證等為輔助證明材料。

　　所稱的技師指取得浙江省內(nèi)人力社保部門(或經(jīng)備案的第三方評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu))核發(fā)的二級(jí)以上國家職業(yè)資格(技能等級(jí))，由縣級(jí)以上人力社保部門核定。所稱的職稱根據(jù)全國專業(yè)技術(shù)資格分類標(biāo)準(zhǔn)確定，省外職稱需按規(guī)定經(jīng)過確認(rèn)或轉(zhuǎn)許，以縣級(jí)以上人力社保部門核定為準(zhǔn)。

　　(三)所稱的全職工作：

　?、倥c用人單位簽訂正式勞動(dòng)合同。

　?、诿磕暝诋T工作滿9個(gè)月以上(海外人才放寬至6個(gè)月以上)。

　?、蹏鴥?nèi)人才統(tǒng)一要求以在甌用人單位為主體繳納社保(職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療、機(jī)關(guān)養(yǎng)老至少繳納一種)6個(gè)月以上，且目前為在保狀態(tài);外籍人才需持有《外國人來華工作許可》，且以在甌用人單位為工作單位繳納個(gè)人所得稅6個(gè)月以上。

　?、芪催_(dá)到法定退休年齡，其中院士、“甌越鯤鵬計(jì)劃”“甌越海智計(jì)劃”和海外工程師對(duì)象未滿70周歲;

　?、莩T海單位外，不再有其他全職任職單位。認(rèn)定為派遣來甌、退休返聘、柔性引才類別的，不屬于全職。

　　(四)所稱個(gè)人所得稅扣繳申報(bào)額要求人才所在單位出具蓋章的《個(gè)人所得稅扣繳申報(bào)表》(導(dǎo)出具體路徑：“自然人電子稅務(wù)局(扣繳端)-查詢統(tǒng)計(jì)-單位申報(bào)記錄查詢”)中“累計(jì)情況-累計(jì)收入額”項(xiàng)目數(shù)額，并輔以《個(gè)人所得稅繳納記錄》確定。

　　(五)配售的人才住房自簽訂房屋買賣合同之日起10年內(nèi)為產(chǎn)權(quán)行政限制，不得上市流通周轉(zhuǎn)、不得辦理抵押貸款(用于購買本套住房的公積金和商業(yè)按揭貸款除外)，發(fā)生購房人離溫、離職未就業(yè)創(chuàng)業(yè)6個(gè)月以上、違反合同約定等情形的，應(yīng)按住房產(chǎn)權(quán)行政限制后在溫服務(wù)年限的比例退還享受的優(yōu)惠折扣金額，由用人單位負(fù)責(zé)退回，退還后所購人才住房方可辦理完全產(chǎn)權(quán)并允許上市交易。自簽訂買賣合同之日起滿 10 年后，購房人可提出申請(qǐng)解除產(chǎn)權(quán)行政限制，辦理完全產(chǎn)權(quán)登記，并允許上市交易。

　　(六)所稱的政府購房類住房?jī)?yōu)惠政策是指：

　　(1)申請(qǐng)人及配偶享受過政府優(yōu)惠政策購(建)住房，包括房改房、集資聯(lián)建房、解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房(不是以主申請(qǐng)人及配偶的身份享受的除外)、限價(jià)商品房和共有產(chǎn)權(quán)房等。

　　(2)申請(qǐng)人及配偶申領(lǐng)過人才購房補(bǔ)貼，包括人才購房補(bǔ)貼、高校等事業(yè)單位發(fā)放的購房補(bǔ)貼等。

　　(3)申請(qǐng)人離異或再婚的，原婚姻存續(xù)期間享受過的購房類住房?jī)?yōu)惠政策列入核查范圍。

　　(七)人才住房政策按照優(yōu)惠政策不重復(fù)享受的原則執(zhí)行。人才住房配租、人才住房配售、人才租房補(bǔ)貼、人才購房補(bǔ)貼在每項(xiàng)申請(qǐng)審批流程完畢之前不能同時(shí)申報(bào)。

　　(八)申請(qǐng)人已認(rèn)購人才住房的，不得再申請(qǐng)人才購房補(bǔ)貼、人才租房補(bǔ)貼及人才住房配租。符合條件的人才租房補(bǔ)貼在保對(duì)象認(rèn)購人才住房并簽訂購房合同的，自簽訂購房合同的次月起停止發(fā)放人才租房補(bǔ)貼;符合條件的人才住房承租對(duì)象認(rèn)購人才住房并簽訂購房合同的，自簽訂購房合同的次月起不再享受配租型人才住房?jī)?yōu)惠政策，應(yīng)及時(shí)騰退承租的人才住房。特殊情況可根據(jù)配售人才住房交付情況要求申請(qǐng)租房過渡期，過渡期間租金按全額標(biāo)準(zhǔn)收取，過渡期每期不超過12個(gè)月。

　　(九)申請(qǐng)人認(rèn)購人才住房簽訂購房合同后，已建立住房公積金補(bǔ)貼賬戶的，不再向本人繼續(xù)發(fā)放住房公積金補(bǔ)貼，原繳存的住房公積金補(bǔ)貼可按規(guī)定提取，未申領(lǐng)一次性住房補(bǔ)貼或補(bǔ)差的不再領(lǐng)取。

　　(十)本公告的人才住房配售房源戶型面積為預(yù)測(cè)面積，以最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn);備案單價(jià)以商品預(yù)售方案公布的價(jià)格為準(zhǔn);開發(fā)企業(yè)提供的戶型圖僅供參考，最終以商品房買賣合同及附件和政府最終審批文件規(guī)定為準(zhǔn)。

　　(十一)具體樓盤項(xiàng)目詳情、不利因素、購房合同及補(bǔ)充協(xié)議等跟開發(fā)企業(yè)約定的事項(xiàng)，請(qǐng)務(wù)必在申報(bào)前咨詢開發(fā)企業(yè)或前往售樓處詳細(xì)了解。

　　(十二)申報(bào)人及用人單位應(yīng)如實(shí)填報(bào)信息，用人單位共擔(dān)管理服務(wù)責(zé)任。對(duì)于出具虛假證明、提供虛假材料、隱瞞事實(shí)等騙取人才住房?jī)?yōu)惠政策的用人單位和個(gè)人，依法追回人才住房，并列入人才住房保障政策黑名單，取消個(gè)人和單位此后3年的人才住房保障政策資格，情節(jié)嚴(yán)重的報(bào)送溫州市公共信用信息平臺(tái);涉嫌犯罪的，依照相關(guān)法律、法規(guī)處理。

　　咨詢電話(工作日)：區(qū)委人才辦88538082，區(qū)住建局住房保障和房產(chǎn)管理科88510598。