2月13日岳陽九價HPV預(yù)約信息匯總
2023-02-10
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更新時間：2023-02-08 16:20:13作者：智慧百科
海口二手房交易資金監(jiān)管流程
目前資金監(jiān)管的一般流程為：
1、交易當(dāng)事人辦理合同網(wǎng)簽備案，同時選擇一家商業(yè)銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議；
2、買方履行合同將購房款存入監(jiān)管賬戶；
3、雙方辦理完稅手續(xù)、申請辦理不動產(chǎn)過戶登記；
4、完成登記后由市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心向銀行發(fā)出撥款通知，銀行在2個工作日內(nèi)將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至指定賬戶。
買受人以一次性付款方式支付房價款的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦理完成轉(zhuǎn)移登記的同時，將信息傳至或共享至存量房交易資金監(jiān)管系統(tǒng)；監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)在收到轉(zhuǎn)移登記信息后的2個工作日內(nèi)，將監(jiān)管房價款一次性劃轉(zhuǎn)至出賣人指定的收款賬戶中。
買受人以貸款方式支付部分房價款的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完成轉(zhuǎn)移和抵押登記后，應(yīng)當(dāng)將核準(zhǔn)登記信息傳至或共享至存量房交易資金監(jiān)管系統(tǒng)，監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)在收到轉(zhuǎn)移登記信息后的2個工作日內(nèi)，將監(jiān)管房價款中個人自有部分資金劃轉(zhuǎn)至出賣人指定的收款賬戶中；監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)在收到不動產(chǎn)登記部門的抵押登記信息后的2個工作日內(nèi)，將監(jiān)管房價款中銀行貸款資金劃轉(zhuǎn)至出賣人指定的收款賬戶中。
整個交易過程中交易資金均存于監(jiān)管賬戶，待交易完成后資金轉(zhuǎn)入出賣方指定的賬戶。既保障了資金的安全，同時并不因資金監(jiān)管影響交易效率。