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　　鄭州高新區(qū)公租房新政策解讀

　　為落實“一網(wǎng)通辦、一次辦成”的改革要求，我市出臺了公租房一系列新政策，較老的申請供應(yīng)管理模式，新政策在申請條件、審核程序及配租方式等方面進行了調(diào)整：

　　一、新、老政策對比

　　調(diào)整一：申請方式更加便捷

　　公租房申請由原來準備多種材料、多部門審核，申請人在資料齊全的情況下44天內(nèi)辦結(jié)壓縮為“當日申請、當日審核、當日辦結(jié)”和“掌上辦”，實現(xiàn)了信息互聯(lián)互通、數(shù)據(jù)共享，提高了服務(wù)效能，真正做到了讓數(shù)據(jù)多跑路，讓群眾少跑腿。

　　調(diào)整二：保障力度不斷加大

　　新政策調(diào)整后，突出了公租房保障作為重點民生實事的公益屬性，在實物保障輪候期間實行貨幣化保障，在申請辦結(jié)后第二個月即可領(lǐng)取貨幣補貼，實現(xiàn)“應(yīng)保盡?！?。

　　調(diào)整三：實現(xiàn)系統(tǒng)自動配租

　　與此前的人工排隊選取公租房不同，新政策在供應(yīng)分配方面注重“公平公正公開”的原則，采取電腦自動配租的方式供應(yīng)房源，實現(xiàn)不見面分配，取消自由裁量權(quán)，同時對在環(huán)衛(wèi)、公交、教育、醫(yī)護一線崗位工作的保障對象實施了“優(yōu)先保障”。

　　調(diào)整四：強化事中事后監(jiān)管

　　與原來人工進行信息比對的動態(tài)監(jiān)管方式不同，目前，在公租房動態(tài)管理過程中已實現(xiàn)信息互通、數(shù)據(jù)共享、實時更新。根據(jù)新政策，充分利用大數(shù)據(jù)對保障資格進行動態(tài)審核，實行實時比對，對在保對象不再符合保障條件的，及時予以清退，以提高公租房的使用效率。

　　二、鄭州市公租房申請條件：

　　根據(jù)《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整公共租賃住房申請條件和審核程序等有關(guān)問題的通知》(鄭政辦〔2020〕55號)，公共租賃住房保障對象為本市市區(qū)(含鄭州經(jīng)開區(qū)、鄭州高新區(qū)、鄭東新區(qū)、市內(nèi)五區(qū))戶籍和在鄭穩(wěn)定就業(yè)的非本市市區(qū)戶籍中等偏下及以下收入住房困難家庭。申請公共租賃住房條件要求:

　　(一)本市市區(qū)戶籍住房困難家庭同時符合以下條件

　　1. 取得本市市區(qū)戶籍3年以上。

　　2. 在本市范圍內(nèi)無自有房產(chǎn)和未租住公有住房。

　　3. 家庭人均月收入低于本市低保標準6倍(含)。

　　4. 市政府規(guī)定的其他條件。

　　(二)非本市市區(qū)戶籍住房困難家庭同時符合以下條件

　　1. 持有 《鄭州市居住證》。

　　2. 在鄭州市區(qū)正常繳納養(yǎng)老保險且三年內(nèi)累計24個月以上。

　　3. 在本市范圍內(nèi)無自有房產(chǎn) (在戶籍地有房產(chǎn)除外)且未租住公有住房。

　　4. 家庭人均月收入低于本市低保標準6倍(含)。

　　5. 市政府規(guī)定的其他條件。

　　(三)共同條件

　　申請保障的應(yīng)具有完全民事行為能力；單身申請人員除應(yīng)當符合前述規(guī)定條件外，申請時應(yīng)年滿28周歲；以家庭為單位申請的，申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系。

　　新就業(yè)大學(xué)生(全日制本科及以上畢業(yè)未滿3年并按規(guī)定繳納養(yǎng)老保險)和人才引進人員不受戶籍年限、養(yǎng)老保險繳納時限和年齡限制。

　　(四)申請人或共同申請人有下列情形之一不得申請

　　1. 在本市市區(qū)購買過政策性住房 (房改房、經(jīng)適房等)或在本市市區(qū)享受拆遷安置補償?shù)囊约吧暾堉涨?年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移記錄的 (因患有醫(yī)療行業(yè)標準范圍內(nèi)的重大疾病、家庭發(fā)生重大變故等不可抗拒因素造成并能夠提供相關(guān)證明材料的除外)。

　　2. 在本市市區(qū)有自有產(chǎn)權(quán)住房家庭夫妻離異后一方單獨提出申請，申請時距辦理離婚登記或離婚判決生效時未滿3年的。

　　3. 在各類企業(yè)中認繳出資額合計超過15萬元的。

　　4. 購有8萬元以上 (以車輛購置稅發(fā)票上計稅金額為準)非營運車輛或2輛 (含)以上營運車輛的。

　　5. 計入征信黑名單或被法院列入 “失信被執(zhí)行人”的。

　　6. 其他不符合公共租賃住房保障的情形。

　　三、堅守改善困難群體住房條件的初心使命

　　為進一步落實公租房惠民政策，竭力保障住房困難家庭，解除住房困難群眾的后顧之憂，實現(xiàn)住有所居、安居樂業(yè)，在今年新政實施前，高新區(qū)各級領(lǐng)導(dǎo)高度重視這項民生工作，不僅在高新區(qū)不動產(chǎn)大廳設(shè)置了兩個窗口安排專人負責受理，配備了人臉識別、掃拍儀等專業(yè)設(shè)備，還要求全部工作人員都要認真學(xué)習(xí)政策和系統(tǒng)使用方法，進一步提高服務(wù)意識、提升服務(wù)水平，熱情的接待每一位辦事群眾。在今年公租房新政實施前，老政策已經(jīng)暫停申請近一年時間了，國土規(guī)劃住建局對申請人數(shù)和現(xiàn)場情況做出預(yù)判并提前做好預(yù)案，在做好疫情防控工作的前提下，僅第1周就接待咨詢和辦事群眾1600余人，確保了新老政策的平穩(wěn)過渡。

　　為了讓每一位群眾都了解公租房的政策，由高新區(qū)財政出資，在轄區(qū)內(nèi)的29個公租房小區(qū)制作了公租房宣傳欄并于5月份安裝完成，宣傳欄內(nèi)容涵蓋了公租房2021年新政策實施以來關(guān)于申請、入住及防詐騙溫馨提示3個方面的內(nèi)容。

　　高新區(qū)始終堅守改善困難群體住房條件的初心使命，把解決群眾住房問題作為政府部門工作的重要職責。堅持把建設(shè)品質(zhì)作為住房保障工作健康發(fā)展的重要責任，把公平分配作為住房保障工作可持續(xù)發(fā)展的有效途徑，努力把公租房建成“放心房”、“幸福房”，將住房保障覆蓋范圍進一步擴大到各類住房困難群體，真正把好事辦實、好事辦好，讓群眾感受到公租房保障這項惠民政策帶來的福祉，讓每一個住房困難群眾生活得更加幸福、更加美好。