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一、房源情況

本次日常配租房源共包含水青花都、昆侖府等10個租賃型人才住房項目，房源共計1038套，具體房源位置、套數(shù)、戶型等信息見《城陽區(qū)2022年租賃型人才住房項目房源情況表》。

二、配租范圍

本次日常配租房源面向城陽區(qū)轄區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位（含駐地中央、省屬單位）、行政機關(guān)以及駐區(qū)醫(yī)院和學(xué)校引進的各類人才進行分配。

用人單位一般按照單位注冊地進行劃分，企業(yè)工商注冊地與納稅地不一致，以企業(yè)所得稅納稅地為準。中央、省駐青單位以及醫(yī)院、學(xué)校有多個地址的，以各自實際辦公地為準。駐地總部經(jīng)濟主體機構(gòu)有分支機構(gòu)的，以各自實際辦公地為準。我市人力資源機構(gòu)派遣制人員在城陽區(qū)用人單位實際工作的，隨用工單位進行申報。

三、配租對象

（一）具有全日制?？萍耙陨蠈W(xué)歷或具有中級專業(yè)技術(shù)資格、高級技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級），或在城陽區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻的各類全職人才；

（二）已在青落戶并與城陽區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；

（三）柔性引進的高層次人才。

四、配租條件

（一）全職工作人才申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：

1.在城陽區(qū)依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在城陽區(qū)參加城鎮(zhèn)職工社會保險，中央、省駐城陽區(qū)單位引進的人才應(yīng)至少在城陽區(qū)（或青島市本級）繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險；城陽區(qū)引進的重點產(chǎn)業(yè)和各類總部單位（含分支機構(gòu)）的人才可放寬至全職工作并繳納個稅；

2.國內(nèi)普通高校專科、本科學(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制專科、本科學(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書；高級管理人才近三年個人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達到4萬元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表投資創(chuàng)業(yè)一次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業(yè)聘用城陽區(qū)員工10人以上；

3.具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。

（二）畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：

1.屬于國內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制專科、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生、研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國（境）外高等院校留學(xué)的?？萍耙陨蠈W(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；

2.具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件；

3.已與我區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

（三）柔性引進人才應(yīng)同時具備以下條件：

1.符合《青島市高層次人才分類目錄》規(guī)定，并持有《青島市高層次人才服務(wù)綠卡》或《山東惠才卡》；

2.與我區(qū)用人單位簽訂3年以上（含3年）合作協(xié)議，每年實際給付人才計繳所得稅不低于4萬元。

（四）上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：

1.本人及其配偶、未成年子女在城陽區(qū)有住房。

2.本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過用于改善生活或住房的一次性補貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費、高層次優(yōu)秀人才購房安家補貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補貼、博士后安家補貼、技能領(lǐng)軍人才安家補貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費等），或享受過住房優(yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟適用房、限價商品房、部隊分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級機關(guān)干部（職工）分房、集資建房等）。

3.夫妻雙方均符合配租條件的，只能申請一套住房。

五、申報流程

　　注：本次配租受理時間截止到2022年12月31日。

本次配租為日常配租，實行常態(tài)化受理，符合條件且有配租意向的人員可隨時申請，按照先申請先選房原則。按照申請登記、單位初審、資格審核、補正復(fù)核、房產(chǎn)核查、現(xiàn)場選房、簽約備案等流程進行，配租結(jié)束后根據(jù)配租情況適時發(fā)布下步配租方案。

（一）申請登記

1.單位申請。自公告發(fā)布之日起，用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)，按要求上傳統(tǒng)一社會信用代碼證或組織機構(gòu)代碼證、實際經(jīng)營地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位申請人才住房人員名單。

點擊查看：城陽區(qū)人才住房申請材料清單

2.個人申請。符合人才住房分配范圍及條件的申請人，在單位申請結(jié)束后登錄系統(tǒng)填報申請信息、上傳證明材料。

（二）單位初審

用人單位對本單位申請人填報的信息和申請材料原件進行審驗，并通過系統(tǒng)提交申請。

（三）資格審核

人力資源社會保障部門及各有關(guān)部門實行常態(tài)化審核，根據(jù)各自職能對人才資格審核確認，完成對申請人戶籍、婚姻、人才資格、勞動合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補貼享受等情況的審核。

（四）補正復(fù)核

對存在申請材料不齊全或不符合要求的，通過系統(tǒng)一次性退回并告知申請人，限期5個工作日內(nèi)補正相關(guān)材料，逾期不予補正的，視同放棄申請資格。收到補正材料后，相關(guān)部門及時完成復(fù)核。

（五）房產(chǎn)核查

區(qū)住房城市建設(shè)部門根據(jù)人力資源社會保障部門審核通過的人員名單，通過系統(tǒng)對人才家庭房產(chǎn)情況進行篩查，審核結(jié)束后通知符合申請條件的人員到城陽區(qū)住房城市建設(shè)管理局填寫租賃型人才住房日常配租選房定位通知單。

（六）現(xiàn)場選房

符合條件的申請人持選房定位通知單在5個工作日內(nèi)到項目現(xiàn)場進行選房。申請人員未在規(guī)定時間內(nèi)選房的視為自動放棄。

（七）簽約備案

人才住房房源單位與申請單位、配租對象簽訂三方租賃合同，繳納房租等相關(guān)費用，辦理有關(guān)入住手續(xù)。簽約結(jié)束后，人才住房房源單位將相關(guān)資料按規(guī)定報城陽區(qū)住房城市建設(shè)管理局備案。

六、租金標準

本次分配的人才住房租賃價格保障標準內(nèi)面積按市場租金的60%計算，超出保障標準面積按市場租金收取。租金收費標準如下：

水、電、燃氣、暖氣、有線電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)管理及其他相關(guān)費用由承租人按規(guī)定另行交納。

七、人才住房管理規(guī)定

（一）本次配租房源可短期與長期結(jié)合，短期不低于3個月，期間可在配租房源中調(diào)換，累計承租時間不超過3年為一個周期。

（二）可定向配租。對人才住房有較大需求的重點行業(yè)、產(chǎn)業(yè)集群和骨干企業(yè)，可根據(jù)其人才住房需求，按幢或者單元劃定部分房源定向供應(yīng)給企業(yè)，面向企業(yè)符合條件的人才定向配租，企業(yè)可自行制定分配方案，經(jīng)區(qū)人才住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審核通過后由企業(yè)實施分配，分配結(jié)束后將配租結(jié)果報區(qū)人才住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。

（三）承租人在第一個周期期滿后如有需要并仍符合申請條件的,可以再續(xù)租一次,續(xù)租期限不超過3年。合同期滿后配租對象應(yīng)限期騰退住房。承租人有下列情形之一者，終止其租賃合同，收回已配租的住房。

1.離開原單位到城陽區(qū)以外單位就業(yè)的；

2.在限定的區(qū)域購房的；

3.改變所承租人才住房用途的；

4.破壞或者擅自裝修所承租人才住房，拒不恢復(fù)原狀的；

5.未按規(guī)定繳納租金及其他費用的；

6.存在轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租等行為及從事其他經(jīng)營活動行為的。

八、相關(guān)責(zé)任

1.本次申請實行誠信申報制度，各單位對本單位及單位內(nèi)部人員申報材料的完整性、真實性、合法性負責(zé)。

2.對弄虛作假騙取配租資格的個人，一經(jīng)核實取消其個人配租資格，收回人才住房，5年內(nèi)取消其個人再次申請人才住房的資格。對出具虛假證明的單位，由主管部門或監(jiān)察部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。

3.人才住房管理機構(gòu)及其他相關(guān)部門的工作人員在人才住房管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

4.本次城陽區(qū)人才住房配租工作未指定任何第三方機構(gòu)代辦服務(wù)，一旦發(fā)現(xiàn)此類行為請立即向城陽區(qū)住房和城市建設(shè)管理局舉報，舉報電話0532-66569102。

九、咨詢電話

城陽區(qū)人才住房配租工作咨詢電話：0532-87866669，人才資格申請咨詢電話：0532-58659756。