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2023-01-31
2023年重慶黔江區(qū)春季房交會優(yōu)惠政策
更新時間：2023-01-19 10:09:04作者：智慧百科
2023年重慶黔江區(qū)春季房交會優(yōu)惠政策
(一)政府優(yōu)惠政策
1.給予財政補貼。
區(qū)財政給予每平方米(建筑面積)50元的購房補貼;?？萍耙陨先罩茖W歷人員憑有效學歷證書(學歷證書放寬至2023年7月)，購房首套住宅商品房另可享受3000元財政補貼。
2.子女劃片入學。
憑購房合同和完稅證明，新城片區(qū)住宅商品房購房人員子女可享受劃片入學政策，老城片區(qū)住宅商品房購房人員子女原則上享受劃片入學政策(學位不能滿足時在老城區(qū)范圍內進行就近調劑)。
3.優(yōu)化政務服務。
購房人接房即取不動產權證。
4.景區(qū)門票免費。
憑購房合同和完稅證明，2023年度內購房人享受區(qū)內景點門票免費政策。
5.給予稅收優(yōu)惠。
對個人購買家庭唯一住房(家庭成品范圍包括購房人、配但以及去成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減接1%的稅率征收勢稅:面積為90平方米以上的，減接1.5%的稅率征收挈稅，對個人購學家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減接1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減接2%的稅率征收契稅，個人購買住房，凡不符合上述規(guī)定的，應按法定稅率3%征收契稅;對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售理住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠，其中，新購住房金額大干或等干現住房轉讓金額的，全部退還已繳地的個人所得稅，新購住房金都小干現住層轉讓金額的，按新購住
房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅;對因土地、房屋被縣級以上政府征收征用，重新承受土地房屋權屬，選擇貨幣補償的，成交價款不超過貨幣補償金額的，免繳契稅。詳情參照《財政部、稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅(2016]年第23號)等政策。
6.給予創(chuàng)業(yè)支持。
購房人投資的符合條件的中小微企業(yè)，對其按期還貸、續(xù)貸提供短期周轉資金;購房人投資的在黔江區(qū)內登記注冊、征信良好的規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)和服務業(yè)企業(yè)，限額以上的批發(fā)零售企業(yè)、住宿餐飲企業(yè)、個體工商戶和新登記注冊的市場主體提供獎勵扶持政策(包括培育引導獎勵、發(fā)展貢獻獎勵、生產經營獎勵、融資扶持補助、技術改造和做大產業(yè)規(guī)模補助、品牌建設獎勵、質量提升獎勵);鼓勵購房人投資的符合條件的零售業(yè)、餐飲業(yè)中小微企業(yè)爭取市級政府性融資擔保機構提供融資增信支持。購房人以個人名義申請創(chuàng)業(yè)擔保貸款，且無拖欠職工工資、欠繳社會保險費等嚴重違法違規(guī)信用記錄，最高可提供不超過20萬元創(chuàng)業(yè)擔保貸款，購房人以企業(yè)名義申請創(chuàng)業(yè)擔保貸款，當年新招用符合創(chuàng)業(yè)擔保貸款申請條件的人數達到企業(yè)現有在職職工人數15%(超過100人的企業(yè)達到8%)，并與其簽訂1年以上勞動合同，最高可提供不超過300萬元的企業(yè)擔保貸款，貸款期限最長不超過2年。詳情參照《黔江區(qū)市場主體培育獎勵扶持辦法》(黔江府發(fā)(2022)18號)等政策。
7.獎補引進人才。
購房人符合相關文件要求的，按不同類別發(fā)放500-4000元/月安家補貼、500-6000元/月工作補貼;取得副高級職稱、正高級職稱以后，可分別享受150元/月、200元/月的專業(yè)崗位激勵，最高可享受60萬元財政補貼、1:1科研配套獎勵;符合條件的人才最高可享受購房契稅全額獎補，住房公積金貸款最高可放寬到限額的4倍，商業(yè)貸款買房可優(yōu)先滿足額度要求;符合條件的人才，每人一次性可享受補助30萬元，引進人才的企業(yè)，每年最高補助2萬元/人;對符合條件的人才，發(fā)放重慶英才服務卡B卡，人才可享受子女入學、配偶就業(yè)、文化旅游等68項服務;入選“鴻雁計劃”人才可以享受人才獎勵、引才補助和相關的配套服務保障，對“鴻雁計劃”入選人才的用人單位按照引進人才年薪的5%給予經費補助;為進入博士后工作站的博士后發(fā)放日常經費資助16萬元/人2年，對博士后工作站每招收1名全職博士后給予補助5萬元;申請博士后相關項目，可獲3-60萬元/人不同檔次專項資金支持。詳情參照《黔江區(qū)高層次人才激勵辦法(試行)》(黔江委辦(2022)5號)等政策。
(二)住房公積金優(yōu)惠政策
1.貸款對象
(1)單位在職繳存職工：單位按時足額連續(xù)繳存住房公積金6個月(含)及以上且公積金賬戶處于正常狀態(tài)。具有完全民事行為能力具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿，征信情況良好:家庭(夫妻)名下僅有不超過一套住房，使用住房公積金貸款不足2次且無未結清的公積金貸款余額
(2)我市靈活就業(yè)人員繳存人員：年滿16周歲未達法定退休年齡在我市以個體經營、非全日制、新業(yè)態(tài)等方式靈活就業(yè)且具有完全民事行為能力或視為完全民事行為能力的各類人員，根據自身選擇按月繳存、一次性繳存、自由繳存等產品，履行繳存義務后達到起貸條件的，享受與單位在職繳存職工同等的貸款政策。
2.首付款比例及可貸額度
(1)首付款比例：職工家庭購買首套住房的，最低首付款比例為20%;購買第二套住房的，最低首付款比例為30%，多子女家庭(有兩個及以上子女的家庭)購買第二套住房最低首付款比例為25%。
(2)貸款額度：住房公積金個人最高貸款額度為50萬元，夫妻參貸后家庭最高貸款額度為100萬元，多子女職工家庭個人最高貸款額度為60萬元，夫妻參貸后家庭最高貸款額度為120萬元。個人可貸額度為公積金賬戶余額的25倍，且不超過個人貸款最高額度夫妻參貸的，以夫妻雙方各自的個人可貸額度相加計算，且不超過參貸后家庭的最高貸款額度
3.貸款利率及期限
購買首套住房，5年以下 (含) 貸款年利率為2.6%，5年以上貸款年利率為3.1%:購買第二套住房，5年以下(含)貸款年利率為3.025%，5年以上貸款年利率為3.575%。公積金貸款最長期限為30年，且貸款到期日不超過借款人法定退休時間后5年。
(三)房企優(yōu)惠政策
1.北辰樾府
一重禮：返鄉(xiāng)購房優(yōu)惠總房款減1萬元
二重禮：購房優(yōu)惠折扣
三重禮：購房送2萬元家裝大禮包券
四重禮：成交禮: 購房砸金蛋
五重禮：到訪禮: 到訪售樓部即送到訪禮一份
2.邦泰天譽
來訪禮：萬元年貨免費搶
特價禮：每周8套一口價房源，最高優(yōu)惠約9.8萬/套
金蛋禮：認購可享受砸金蛋
車位禮：簽約可享受價值2萬元車位抵扣券一張
折扣禮：房交會認購房源，全款額外優(yōu)惠3%，按揭優(yōu)惠2%
推介禮：全民經紀人/老帶新額外享受1%的折扣
加碼禮：簽約可享受維修基金補貼5000元/套
特惠禮：首套房首付5000元起 (每周僅限3個名額)
3.碧桂園·云樾府
車位新春優(yōu)惠10000元，售樓部限時88折新春特惠
4.博宏·上郡新都
認購即享海爾洗衣機、電視、空調、冰箱等家電大禮包
簽約贈送2年物業(yè)費
5.大通豪庭
到訪有禮、成交有禮
6.大通悅府
到訪有禮、成交有禮
7.鳳翔苑
萬福歸家禮：愛在鳳翔苑，助力返鄉(xiāng)優(yōu)惠3萬
8.觀山水
首付2萬元起，房交會期間住房最高優(yōu)惠92折、
線上秒殺產品、到訪有禮、成交有禮
9.貴豐公館
服務熱線: 023-7985-9888
樓盤地址:重慶市黔江區(qū)旅游學院正對面
10.嘉華城·翠谷郡
最高優(yōu)惠88888元，首付2萬起;
到訪禮：到訪領春聯、抽開運紅包最高666元 (每天前3名)
車補禮：成交送返鄉(xiāng)車補2000元
成交禮：送30000元置業(yè)津貼
推薦禮：老業(yè)主可享受1年物管費，新業(yè)主額外再享99折
家電禮：成交砸金蛋贏家電
團購禮：2人成團額外再享99折
特價房：限時指定特價房，最高優(yōu)惠88888元/套(特價房源不享受其他優(yōu)惠)
車位禮：簽約可搶價值2萬車位抵用券一張
11.三磊·國匯中心
特惠房源禮：房交會一口價房源，單價4888元/m起買準現房洋房
返鄉(xiāng)折扣禮 (除一口價房源外)：一次性付款優(yōu)惠5%，按揭付款優(yōu)惠2%
驚喜家電禮：成交砸金蛋，領精美家電
置業(yè)減壓禮：超低首付
12.天生湖·萬麗城
車位：甄稀車位，專屬特惠98折:
商鋪：正陽芯.現鋪.現證.建面單價約3500元/m起-6500元/m止;買建面約34-592m臨街人氣旺鋪
13.萬麗壹號
訂房禮：線上認購交2000抵10000
特價禮：抄底最高享83折特價好房
分期禮：分期付款，首期10%
專屬禮：房交會期間成交享98折專屬折扣
成交禮：成交砸金蛋，品牌家電送不停
14.文峰印象
交一萬抵兩萬，按時簽約再優(yōu)惠3000元;
到訪禮
成交禮：砸金蛋、抽家電
簽約送蠶絲被
15.中央公園城
車位優(yōu)惠政策
(1)認購優(yōu)惠：交2000元優(yōu)惠20000元
(2)團購優(yōu)惠：三人成團優(yōu)惠3000元
(3)七日內簽約優(yōu)惠：優(yōu)惠3000元
晉鵬山臺山
商業(yè)優(yōu)惠政策
(1)總價優(yōu)惠: 60000元
(2)簽約方式優(yōu)惠：一次性95折，按揭99折
(3)大客戶成交優(yōu)惠：認購優(yōu)惠: 97折;大客戶團購: 94折
(四)銀行優(yōu)惠政策
中國工商銀行
1.名下無房，且無個人住房貸款記錄的居民家庭(夫妻雙方)，最低首付20%，利率為LPR-20個基點。2.名下有住房貸款記錄，但已經結清的居民家庭(夫妻雙方)，最低首付30%，利率為LPR-20個基點。3.對擁有一套住房未結清的居民家庭(夫妻雙方)，再次申請貸款購房的(即二套房)，最低首付30%，利率為LPR+60個基點。
中國農業(yè)銀行
1.可辦理公積金貸款和商貸，最低首付成數均為2成。公積金首套利率3.1%，二套利率3.575%，商貸首套利率4.1%，二套利率4.9%。2.凡是該行按揭貸款客戶辦理家裝分期的，2023年1月至3月期間，可享受優(yōu)惠費率為0.22%/月，1萬元每年利息264元。家裝分期貸款最高可貸100萬元，最長可貸5年。
中國建設銀行
1.房貸利率低，最低LPR下調20基點，即4.1%。
2. 客群準入門檻低(在重慶市內有正規(guī)工作均可);貸款期限長，最長可貸至75歲;提供“住房按揭—家裝貸款”等一站式服務。
3.為緩解借款人資金壓力，推出“輕松供”還款方式，即客戶前3年每月只需還1元本金+該筆貸款月息。
中國銀行
1.個人商業(yè)用房貸款:首付5成，有營業(yè)執(zhí)照的LPR利率+80BP(執(zhí)行利率5.1%)，無營業(yè)執(zhí)照的LPR利率+140BP (執(zhí)行利率5.7%)。
2.個人住房按揭貸款:首套房最低2成，LPR利率20BP (執(zhí)行利率4.1%)，二套房最低3成，LPR利率+60BP (執(zhí)行利率4.9%)。
重慶銀行
1.購置首套房首付比例最低2成，貸款利率執(zhí)行當期LPR減20個基點。2.購置二套房首付比例最低3成，貸款利率執(zhí)行當期LPR加60個基點。
重慶農村商業(yè)銀行
1.購置首套房，首付20%，LPR利率調減20bp，執(zhí)行利率4.1%。購置二套房，首付30%，LPR利率調增60bp，執(zhí)行利率4.9%。如果有購房記錄，但名下無貸款余額，可以享受首套房利率(4.1%)。2.推出“帶押過戶”二手房按揭貸款特色業(yè)務，實現市民在不歸還原房貸的前提下，完成過戶、抵押、新貸款的發(fā)放。
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