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　　武漢“帶押過(guò)戶(hù)”政策

　　一、目前武漢市能否辦理二手房買(mǎi)賣(mài)“帶押過(guò)戶(hù)”?

　　目前武漢市二手房買(mǎi)賣(mài)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)可以“帶押過(guò)戶(hù)”。

　　市自然資源規(guī)劃局于2021年3月印發(fā)《關(guān)于抵押的不動(dòng)產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)移登記工作的通知》 (武自然資規(guī)發(fā)[2021] 18號(hào)) ，通知中對(duì)有抵押的不動(dòng)產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)移登記 (即“帶押過(guò)戶(hù)”）的有關(guān)事項(xiàng)和程序予以明確。同時(shí)，該局對(duì)訊問(wèn)記錄、登記申請(qǐng)書(shū)等材料予以修訂，增加了“帶押過(guò)戶(hù)”的有關(guān)條款。

　　二、帶押過(guò)戶(hù)”模式下，怎么辦理二手房買(mǎi)賣(mài)?

　　買(mǎi)賣(mài)雙方約定采取“帶押過(guò)戶(hù)”方式進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)的，經(jīng)與雙方貸款銀行協(xié)商一致后，可通過(guò)買(mǎi)方銀行申請(qǐng)?jiān)O(shè)立資金托管賬戶(hù)，并向轄區(qū)政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口申請(qǐng)辦理“帶押過(guò)戶(hù)”不動(dòng)產(chǎn)登記，貸款資金到賬、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記、新抵押設(shè)立登記和原抵押權(quán)注銷(xiāo)登記同步辦理，免去提前還貸注銷(xiāo)抵押登記的“過(guò)橋”環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)二手房“帶押過(guò)戶(hù)”。

　　三、辦理二手房買(mǎi)賣(mài)“帶押過(guò)戶(hù)”不動(dòng)產(chǎn)登記需要哪些申請(qǐng)資料?

　　目前，武漢市辦理二手房買(mǎi)賣(mài)“帶押過(guò)戶(hù)”不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記一般需要提交以下申請(qǐng)資料：

　　1、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)；

　　2、不動(dòng)產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)、抵押權(quán)人 (即貸款銀行)授權(quán)委托書(shū)及身份證明；

　　3、抵押權(quán)人同意不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的書(shū)面材料；

　　4、存量房買(mǎi)賣(mài)合同、主債權(quán)合同 (即借款合同) 和抵押合同；

　　5、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)(《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》《《國(guó)有土地使用證》及其附圖)；

　　6、申請(qǐng)人婚姻證明，由請(qǐng)人及家庭成員身份證明戶(hù)籍證明；

　　7、其他根據(jù)實(shí)際情況需要提供的資料。

　　注：具體收件資料以不動(dòng)產(chǎn)登記窗口要求為準(zhǔn)。

　　》》》武漢購(gòu)房金融信貸政策