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　　貸款首付比例：

　　執(zhí)行首套房公積金貸款政策的，首付款比例不得低于住房?jī)r(jià)值的20%；執(zhí)行第二套房公積金貸款政策的，首付款比例不得低于住房?jī)r(jià)值的30%。

　　貸款還款比例：

　　申請(qǐng)純公積金貸款的借款申請(qǐng)人月收入扣除月還款額后，仍超過(guò)基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，月還款額與月收入的占比上限最高可按60%計(jì)算;如申請(qǐng)公積金組合貸款，月還款額占借款申請(qǐng)人月收入的比例上限最高仍按50%計(jì)算。貸款月還款額是指?jìng)€(gè)人征信系統(tǒng)顯示的各類負(fù)債(包含但不限于商業(yè)貸款、信用貸款、貸記卡或準(zhǔn)貸記卡大額透支、擔(dān)保等)月還款額和申請(qǐng)的當(dāng)筆公積金貸款月還款額之和。

　　貸款利率：

　　公積金貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的法定利率執(zhí)行：執(zhí)行首套房公積金貸款政策的，5年以下(含5年)的貸款利率為2.6%，5年以上的貸款利率為3.1%;執(zhí)行第二套房公積金貸款政策的，5年以下(含5年)的貸款利率為3.025%，5年以上的貸款利率為3.575%。

　　貸款年限：

　　貸款期限最短1年，最長(zhǎng)為30年，且貸款到期日不超過(guò)借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間。借款申請(qǐng)人連續(xù)足額繳存住房公積金5年以上的，貸款期限可以延長(zhǎng)至法定退休年齡后1年至5年。符合貸款條件的非夫妻關(guān)系的兩人或以上的借款申請(qǐng)人，按期限較短的一方確定貸款期限。所購(gòu)住房房齡不能超過(guò)30年。自住住房的房齡以工程竣工永久性質(zhì)量責(zé)任標(biāo)牌的竣工時(shí)間或房產(chǎn)管理部門(mén)出具的房屋原始檔顯示的登記時(shí)間為依據(jù)。貸款抵押物的已使用年限加上貸款期限應(yīng)低于抵押物所坐落土地的使用年限。