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1、區(qū)位交通

5a寫字樓的辦公地點首先要選好交通位置，5a級的寫字樓一般在城市商務中心或商業(yè)聚集區(qū)，交通便利，濃厚的商務氣氛將是寫字樓價值的重要支撐。

2、一般規(guī)模

5a級的寫字樓除了要有便利的交通，還要一定的建筑體積，而且強調建筑規(guī)模的伸展力和拓展性。寫字樓作為企業(yè)聚集辦公的載體，項目本身的規(guī)定企業(yè)的聚集程度，而更重要的是，寫字樓要與它周邊其他建筑共同組成區(qū)域商務環(huán)境，形成一個由寫字樓、公寓、商住、星級酒店、休閑娛樂于一體的大空間。

3、硬件設施

建筑類型：框架或鋼結構，抗震按要求進行設防;

辦公空間：能提供可靈活分隔的辦公空間;

標準層高：室內高度要達到2.7m以上，而且樓板承重2.5kn/m以上;

空調系統(tǒng)：室內的設施要齊全，就比如空調設備，這種大型的寫字樓的空調也要知名的品牌，可以安裝國際知名品牌的中央空調，人們可以根據自我要求調節(jié)室內溫度和濕度。

電梯：電梯也是5a寫字樓重要的設施，要使用知名的大品牌，每部電梯服務面積小于5000平方米/噸/臺，候梯時間不超過35秒鐘。